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Prêt aérien

Prêt aérien

Qu'est-ce qu'un prêt aérien ?

Un prêt aérien est un type de fraude hypothécaire qui cherche à tirer profit de prêteurs sans méfiance. Un courtier en hypothèques invente à la fois une propriété et un emprunteur afin de réaliser de faux profits sur les transactions de prêt conclues. Lorsque le prêt tombe inévitablement en défaut - ce qui va arriver, car personne ne paie réellement l'hypothèque - la banque prêteuse perd tout parce que la maison qu'elle détiendrait normalement en garantie sur laquelle saisir n'existe pas. Les prêts aériens sont qualifiés d'opérations fictives.

Comment fonctionne un prêt aérien

Un pr√™t a√©rien implique la cr√©ation d'un emprunteur de paille (ou acheteur de paille) par un fraudeur intelligent et ambitieux. Comme l'emprunteur n'est pas r√©el, le courtier doit mettre en place un syst√®me de faux num√©ros de t√©l√©phone et de bo√ģtes aux lettres qui sont utilis√©s pour "v√©rifier" une fausse identit√© √† travers les dossiers d'emploi, l'adresse du domicile, l'historique de cr√©dit, le num√©ro de s√©curit√© sociale, etc. Le courtier doit √©galement convaincre de l'historique du titre et de la valeur d'√©valuation de la propri√©t√©, en fabriquant des titres fonciers, de faux documents de propri√©t√© et d'autres documents pour indiquer que la fausse propri√©t√© existe.

Les auteurs de pr√™ts a√©riens peuvent √©galement √©tablir de faux comptes pour les paiements et maintenir des comptes de d√©p√īt pour les s√©questres. Ils peuvent en outre √©tablir un bureau avec une banque de t√©l√©phones, chacun utilis√© comme faux employeur, √©valuateur, agence de cr√©dit, etc., pour tromper frauduleusement les cr√©anciers qui tentent de v√©rifier les informations sur les demandes de pr√™t.

Un prêt aérien est un stratagème frauduleux dans lequel un courtier en hypothèques invente à la fois une propriété et un emprunteur afin de réaliser de faux profits.

Prêts aériens vs autres stratagèmes de fraude

Parce que les prêteurs sont aujourd'hui tenus par les régulateurs et les organismes juridiques d'exercer une diligence raisonnable sur leurs emprunteurs potentiels, les prêts aériens sont moins courants que par le passé. Il ne s'agit toutefois que d'un type de fraude hypothécaire. D'autres incluent le renversement de propriété à l'aide d'évaluations gonflées, les deuxièmes hypothèques silencieuses, les acheteurs de paille, les plans de saisie et l' écrémage des capitaux propres.