Empréstimo Aéreo
O que é um empréstimo aéreo?
Um empréstimo aéreo é um tipo de fraude hipotecária que visa lucrar com credores desavisados. Um corretor de hipotecas inventa uma propriedade e um mutuário para obter lucros falsos em transações de empréstimo concluídas. Quando o empréstimo inevitavelmente entra em default – o que vai acontecer, já que ninguém está pagando a hipoteca – o banco credor perde tudo porque a casa que normalmente teria como garantia para a execução não existe. Os empréstimos aéreos são classificados como transações fictícias.
Como funciona um empréstimo aéreo
Um empréstimo aéreo envolve a criação de um mutuário de palha (ou comprador de palha) por um fraudador inteligente e ambicioso. Como o mutuário não é real, o corretor deve configurar um sistema de números de telefone e caixas de correio falsos que são usados para “verificar” uma identidade falsa por meio de registros de emprego, endereço residencial, histórico de crédito, número do seguro social e assim por diante. O corretor também deve convencer quanto ao histórico do título da propriedade e valor de avaliação, fabricando registros de títulos de propriedade, documentos de propriedade falsos e outros registros para indicar que a propriedade falsa existe.
Os perpetradores de empréstimos aéreos também podem estabelecer contas falsas para pagamentos e manter contas de custódia para cauções. Eles podem ainda estabelecer um escritório com um banco de telefones, cada um usado como falso empregador, avaliador, agência de crédito e assim por diante, para enganar fraudulentamente os credores que tentam verificar informações sobre pedidos de empréstimo.
Um empréstimo aéreo é um esquema de fraude em que um corretor de hipotecas inventa uma propriedade e um mutuário para obter lucros falsos.
Empréstimos aéreos vs. Outros esquemas de fraude
Como os credores hoje são obrigados por reguladores e órgãos legais a realizar a devida diligência em seus potenciais mutuários, os empréstimos aéreos são menos comuns do que no passado. Eles são, no entanto, apenas um tipo de fraude hipotecária. Outros incluem o lançamento de propriedades usando avaliações inflacionadas, segundas hipotecas silenciosas, compradores de palha, esquemas de execução hipotecária e skimming de ações.
