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Préstamo Aéreo

Préstamo Aéreo

¿Qué es un préstamo aéreo?

Un préstamo aéreo es un tipo de fraude hipotecario que busca sacar provecho de los prestamistas desprevenidos. Un corredor de hipotecas inventa una propiedad y un prestatario para obtener ganancias falsas en las transacciones de préstamos completadas. Cuando el préstamo inevitablemente entra en mora, lo que sucederá, ya que nadie está pagando la hipoteca, el banco prestamista lo pierde todo porque la casa que normalmente tendría como garantía para ejecutar la hipoteca no existe. Los préstamos aéreos se clasifican como transacciones ficticias.

Cómo funciona un préstamo aéreo

Un préstamo aéreo implica la creación de un prestatario falso (o comprador falso) por parte de un estafador inteligente y ambicioso. Como el prestatario no es real, el corredor debe establecer un sistema de números de teléfono y buzones de correo falsos que se utilizan para “verificar” una identidad falsa a través de registros de empleo, domicilio, historial crediticio, número de Seguro Social, etc. El corredor también debe convencer sobre el historial de títulos de propiedad y el valor de tasación de la propiedad, fabricando registros de títulos de propiedad, documentos de propiedad falsos y otros registros para indicar que existe la propiedad falsa.

Los perpetradores de préstamos aéreos también pueden establecer cuentas falsas para pagos y mantener cuentas de custodia para depósitos en garantía. Además, pueden establecer una oficina con un banco de teléfonos, cada uno utilizado como empleador falso, tasador, agencia de crédito, etc., para engañar de manera fraudulenta a los acreedores que intentan verificar la información en las solicitudes de préstamo.

Un préstamo aéreo es un esquema de fraude en el que un agente hipotecario inventa una propiedad y un prestatario para obtener ganancias falsas.

Préstamos aéreos frente a otros esquemas de fraude

Debido a que los prestamistas de hoy en día están obligados por los organismos reguladores y legales a llevar a cabo la debida diligencia con sus posibles prestatarios, los préstamos aéreos son menos comunes que en el pasado. Sin embargo, son solo un tipo de fraude hipotecario. Otros incluyen la venta de propiedades usando tasaciones infladas, segundas hipotecas silenciosas, testaferros, esquemas de ejecución hipotecaria y robo de capital.