حذاء طويل
ما هو التمهيد؟
التمهيد عبارة عن أموال نقدية أو ممتلكات أخرى تضاف إلى بورصة لجعل قيمة البضائع المتداولة متساوية. يُسمح للتمهيد النقدي أن يكون جزءًا من التبادل غير النقدي بموجب مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا في الولايات المتحدة (GAAP). ومع ذلك ، لكي يتم تأهيل البورصة على أنها غير نقدية ، يجب أن تكون قيمة التمهيد 25٪ أو أقل من إجمالي القيمة العادلة للبورصة.
كيف يعمل التمهيد
عندما تستبدل سيارة قديمة بطراز جديد وتضيف نقودًا إلى الصفقة ، فإن المبلغ الذي تدفعه هو الحذاء. في العقارات ، قد يلعب التمهيد أيضًا دورًا في بورصة 1031. نظرًا لصعوبة العثور على خاصيتين متماثلتين لهما قيمة متطابقة للتبادل ، فإن أحد الطرفين سيساهم بشكل عام بالنقد و / أو الممتلكات المادية لجعل قيمة طرفي الصفقة متساوية. يظل المبلغ الأساسي للصرف مؤجلًا للضريبة ، لكن الحذاء يعتبر مكسبًا خاضعًا للضريبة.
ومع ذلك ، حتى مع التمهيد ، سيدفع المستلم ضرائب أرباح رأس المال للسنة الضريبية الحالية أقل مما إذا كان قد باع العقار المقدر ثم اشترى عقارًا مختلفًا. غالبًا ما تنخرط الأطراف في معاملات مماثلة من أجل تجنب أو تقليل العواقب الضريبية لبيع أصل مقدّر.
يسلط الضوء
على سبيل المثال ، إذا كنت تستبدل سيارة قديمة بطراز جديد وأضفت نقودًا إلى الصفقة ، فإن المبلغ النقدي الذي تدفعه هو الحذاء.
يمكن أن تساعد الأحذية متلقي الصرف على دفع ضريبة أرباح أقل على رأس المال.
حتى يتم تصنيف الحذاء النقدي على أنه غير نقدي ، يجب أن تكون قيمة الحذاء 25٪ أو أقل من إجمالي القيمة العادلة للتبادل.
التمهيد عبارة عن أموال نقدية أو ممتلكات أخرى تتم إضافتها إلى بورصة لجعل قيمة البضائع المتداولة متساوية.
نظرًا لصعوبة العثور على خاصيتين متماثلتين لهما قيمة متطابقة للتبادل ، سيساهم أحد الطرفين بشكل عام بالنقد و / أو الممتلكات المادية لجعل قيمة طرفي الصفقة متساوية.
