Avvio

Che cos'è l'avvio?

Lo stivale è denaro o altra proprietà aggiunta a uno scambio per rendere uguale il valore dei beni scambiati. Il cash boot può far parte di uno scambio non monetario ai sensi dei principi contabili generalmente accettati (GAAP) degli Stati Uniti. Tuttavia, affinché lo scambio possa essere considerato non monetario, il valore dello stivale dovrebbe essere pari o inferiore al 25% del valore equo totale dello scambio.

Come funziona l'avvio

Quando scambi una vecchia auto con un nuovo modello e aggiungi denaro all'affare, il denaro che paghi è lo stivale. Nel settore immobiliare, lo stivale potrebbe entrare in gioco anche in uno scambio 1031. Poiché è difficile trovare due proprietà simili di valore identico da scambiare, una delle parti contribuirà comunemente in contanti e/o proprietà fisiche per rendere uguale il valore delle due parti dell'accordo. L'importo base dello scambio rimane fiscalmente differito, ma lo stivale è considerato un guadagno imponibile.

Anche con lo stivale, tuttavia, il beneficiario pagherà meno in imposte sulle plusvalenze per l'anno fiscale in corso che se avesse venduto l'immobile apprezzato e poi acquistato un altro immobile. Le parti si impegnano spesso in transazioni simili al fine di evitare o ridurre al minimo le conseguenze fiscali della vendita di un bene apprezzato.

Mette in risalto

• Ad esempio, se scambi una vecchia auto con un nuovo modello e aggiungi denaro all'affare, il denaro che paghi è il bagagliaio.

• Boots può aiutare il destinatario dello scambio a pagare meno nell'imposta sulle plusvalenze.

• Affinché il cash boot sia qualificato come non monetario, il valore dello stivale dovrebbe essere pari o inferiore al 25% del valore equo totale dello scambio.

• Lo stivale è denaro o altra proprietà aggiunta a uno scambio per rendere uguale il valore dei beni scambiati.

• Poiché è difficile trovare due proprietà simili di valore identico da scambiare, una delle parti contribuirà comunemente in contanti e/o proprietà fisiche per rendere uguale il valore delle due parti dell'accordo.