تشاتيل
ما هو chattel؟
Chattel هي أي قطعة من الممتلكات الشخصية يمكنك نقلها.
تعريف أعمق
في عالم المال ، تقف المتاع في تناقض صارخ مع نوع آخر من الممتلكات الشخصية المعروفة باسم الممتلكات العقارية. الممتلكات العقارية هي الأراضي والمباني.
نظرًا لخصائصهما المتناقضة ، فإن القانون يعامل الممتلكات الشخصية والعقارية بشكل مختلف من حيث الضرائب والأغراض المالية الأخرى.
يشير مصطلح chattel إلى الممتلكات الشخصية التي يمكنك نقلها ، مثل المجوهرات أو الملابس أو الأجهزة الإلكترونية أو المركبات. إحدى خصائص الملكية التي توصف عادة بأنها متاع هي أن القيمة غالبًا ما تشهد انخفاضًا حادًا. عادة لا يؤدي إجراء تحسينات على المتاع إلى زيادة كبيرة في قيمته.
في المقابل ، فإن الملكية العقارية ثابتة. فهو لا يحتفظ بقيمته فحسب ، بل يمكن أن تزيد التحسينات من قيمته الإجمالية.
يستخدم نوع معين من الرهن العقاري يُعرف باسم الرهن العقاري المتاع عقارًا مؤهلًا كضمان للقرض. الضمانات المشتركة لهذه الرهون العقارية تشمل السيارات والقوارب والأجهزة.
يمتلك المُقرض المتاع حتى يسدد المقترض الرهن العقاري. إذا تخلف المقترض عن السداد لسبب ما ، فإن امتلاك حقوق ملكية المتاع يوفر للدائن تعويضًا سريعًا.
مثال Chattel
يمتلك كل فرد أنواعًا عديدة من المتاع. عمليا أي شيء في منزلك بخلاف الأرض أو العقار نفسه مؤهل ليكون متاعًا.
على سبيل المثال ، إذا كنت تمتلك سيارة جديدة ، فإنها تتمتع بجميع خصائص المتاع. يمكنك تحريك السيارة في غضون دقائق. إنها تعاني من انخفاض سريع في القيمة خلال السنوات الأولى للملكية. إذا قمت بتحسين السيارة عن طريق إضافة جنوط مخصصة أو وظيفة طلاء مخصصة ، فلن تفعل سوى القليل لتحسين قيمة السيارة. يمكنك أيضًا استخدام السيارة لتأمين رهن عقاري.
يسلط الضوء
في حالة تخلف الشركة عن سداد القرض ، يتم تعويض المقرض ببيع المتاع.
يمكن للأفراد الذين يرغبون في شراء منزل متنقل أو منزل عائم (كلاهما يعتبر متاعًا) استخدام الرهون العقارية لشراء العقارات.
Chattel هو شكل من أشكال الممتلكات الشخصية المنقولة ، مثل المنزل المُصنع أو حتى المجوهرات.
تستخدم الشركات الرهون العقارية لشراء العقارات ، وترخص المعدات والمركبات والأصول الأخرى كضمان.
الفروق بين أنواع الممتلكات لها آثار مهمة - سواء من حيث التبعات الضريبية وحقوق الملكية.
