Chattel
Mitä on omaisuus?
Irtaus on mikä tahansa henkilökohtainen omaisuus, jonka voit siirtää.
Syvempi määritelmä
Rahoitusmaailmassa irtaimisto on jyrkässä ristiriidassa toisen tyyppisen henkilökohtaisen omaisuuden kanssa, joka tunnetaan nimellä kiinteistö. Kiinteistö edustaa maata ja rakennuksia.
Laki kohtelee irtaimia ja kiinteistöjä eri tavoin verotuksen ja muiden taloudellisten tarkoitusperien vuoksi.
Irtaimella tarkoitetaan henkilökohtaista omaisuutta, jota voit kuljettaa, kuten koruja, vaatteita, elektroniikkaa tai ajoneuvoja. Eräs yleisesti irtisanomiseksi luokitellun omaisuuden ominaisuus on, että arvo laskee usein voimakkaasti. Parannusten tekeminen omaisuuteen ei yleensä johda sen arvon merkittävään nousuun.
Sitä vastoin kiinteistö on liikkumatonta. Se ei vain säilytä arvoaan, vaan parannukset voivat lisätä sen kokonaisarvoa.
Tietyntyyppisessä asuntolainassa, joka tunnetaan nimellä irtisanomislaina, käytetään lainavakuudeksi omaisuutta, joka on kelvollinen irtaimeksi. Näiden asuntolainojen yhteisiä vakuuksia ovat autot, veneet ja kodinkoneet.
Lainanantaja omistaa irtaimiston, kunnes lainanottaja maksaa asuntolainan pois. Jos lainanottaja jostain syystä laiminlyö, omistusoikeuden saaminen irtaimistolle takaa luotonantajalle nopean palautuksen.
Chattel esimerkki
Jokainen henkilö omistaa monenlaisia irtaimia. Käytännössä kaikki kodissasi oleva muu kuin maa tai kiinteistö on omaisuutta.
Jos esimerkiksi omistat uuden ajoneuvon, sillä on kaikki irtaimiston ominaisuudet. Voit siirtää ajoneuvoa muutamassa minuutissa. Se kokee nopeat poistot ensimmäisten omistusvuosien aikana. Jos parannat ajoneuvoa lisäämällä mukautettuja vanteita tai henkilökohtaista maalausta, se ei juurikaan paranna auton arvoa. Voit myös käyttää ajoneuvoa vakuudeksi asuntolainaksi.
Kohokohdat
Jos yritys laiminlyö lainan, lainanantaja saa korvauksen myymällä irtaimiston.
Yksityishenkilöt, jotka haluavat ostaa matkapuhelimen tai asuntolaivan (molemmat katsotaan irtaimistoksi), voivat käyttää kiinteistöjen ostamiseen kiinnelainoja.
Asunto on irtainta henkilökohtaista omaisuutta, kuten valmistettu koti tai jopa koru.
Yritykset käyttävät irtaimistolainaa ostaakseen kiinteistöjä ja hyväksyvät varusteita, ajoneuvoja ja muuta omaisuutta vakuudeksi.
Kiinteistötyyppien eroilla on tärkeitä seurauksia – sekä veroseuraamusten että omistusoikeuksien kannalta.
