Investor's wiki

Chattel

Chattel

Hvad er løsøre?

Chattel er ethvert stykke personlig ejendom, som du kan flytte.

Dybere definition

I den finansielle verden står løsøre i skarp kontrast til en anden type personlig ejendom kendt som fast ejendom. Fast ejendom repræsenterer jord og bygninger.

På grund af deres modsatrettede karakteristika behandler loven løsøre og fast ejendom forskelligt med hensyn til beskatning og andre økonomiske formål.

Udtrykket løsøre refererer til personlige ejendele, som du kan transportere, såsom smykker, tøj, elektronik eller køretøjer. Et kendetegn ved ejendom, der almindeligvis kvalificeres som løsøre, er, at værdien ofte oplever et kraftigt fald. Forbedringer af løsøre resulterer normalt ikke i en væsentlig stigning i værdien.

I modsætning hertil er fast ejendom ubevægelig. Det bevarer ikke kun sin værdi, men forbedringer kan øge dets samlede værdi.

En bestemt type realkreditlån kendt som et løsørepant anvender ejendom, der kvalificeres som løsøre for lånesikkerhed. Fælles sikkerhed for disse realkreditlån omfatter biler, både og apparater.

Långiver ejer løsøret, indtil låntager betaler af på realkreditlånet. Skulle låntageren af en eller anden grund misligholde, giver det kreditor en hurtig tilbagebetaling at have ejendomsret til løsøret.

Chattel eksempel

Hvert individ ejer adskillige typer af løsøre. Næsten alt andet i dit hjem end selve grunden eller ejendommen kvalificeres som løsøre.

For eksempel, hvis du ejer et nyt køretøj, har det alle egenskaber af løsøre. Du kan flytte køretøjet inden for få minutter. Det oplever hurtig afskrivning i løbet af de første år med ejerskab. Hvis du forbedrer køretøjet ved at tilføje brugerdefinerede fælge eller en personlig lakering, gør det meget lidt for at forbedre bilens værdi. Du kan også bruge køretøjet til at sikre et pant i pant.

Højdepunkter

  • Misligholder virksomheden lĂĄnet, kompenseres lĂĄngiver ved at sælge løsøret.

  • Personer, der ønsker at købe en mobil eller husbĂĄd (begge betragtet som løsøre), kan bruge løsørepantebreve til at købe ejendommene.

  • Chattel er en form for løsøre, sĂĄsom et fremstillet hjem eller endda smykker.

  • Virksomheder bruger løsørelĂĄn til at købe ejendom, og de godkender udstyr, køretøjer og andre aktiver som sikkerhed.

  • Sondringen mellem ejendomstyper har vigtige konsekvenser - bĂĄde med hensyn til skattemæssige konsekvenser og ejendomsrettigheder.