Ruchomość
Co to jest ruchomość?
Chattel to każda rzecz osobista, którą możesz przenieść.
Głębsza definicja
W świecie finansów ruchomość stanowi wyraźny kontrast z innym rodzajem majątku osobistego, znanym jako nieruchomości. Nieruchomość to grunty i budynki.
Ze względu na ich przeciwstawne cechy, prawo odmiennie traktuje ruchomości i nieruchomości pod względem podatkowym i innych celów finansowych.
Termin ruchomości odnosi się do mienia osobistego, które możesz przewozić, takiego jak biżuteria, odzież, elektronika lub pojazdy. Jedną z cech własności, którą powszechnie kwalifikuje się jako ruchomość, jest to, że wartość często gwałtownie spada. Wprowadzanie ulepszeń w ruchomości zwykle nie powoduje znacznego wzrostu jej wartości.
Natomiast nieruchomości są nieruchome. Nie tylko zachowuje swoją wartość, ale ulepszenia mogą zwiększyć jej ogólną wartość.
Pewien rodzaj kredytu hipotecznego, znany jako hipoteka na ruchomości, wykorzystuje nieruchomość, która kwalifikuje się jako ruchomości jako zabezpieczenie kredytu. Wspólne zabezpieczenia tych hipotek obejmują samochody, łodzie i urządzenia.
Pożyczkodawca jest właścicielem ruchomości, dopóki pożyczkobiorca nie spłaci kredytu hipotecznego. W przypadku niewywiązania się kredytobiorcy z jakiegoś powodu, posiadanie prawa własności do rzeczy ruchomych zapewnia wierzycielowi szybką restytucję.
Przykład Chattel
Każdy człowiek posiada liczne rodzaje rzeczy ruchomych. Praktycznie wszystko, co znajduje się w twoim domu, poza samą ziemią lub nieruchomością, kwalifikuje się jako ruchomości.
Na przykład, jeśli posiadasz nowy pojazd, ma on wszystkie cechy ruchomości. Pojazd można przemieścić w ciągu kilku minut. Doświadcza szybkiej amortyzacji w pierwszych latach posiadania. Jeśli ulepszysz pojazd, dodając niestandardowe felgi lub spersonalizowane malowanie, niewiele wpłynie to na poprawę wartości samochodu. Możesz również użyć pojazdu, aby zabezpieczyć hipotekę kaucyjną.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
Jeżeli firma nie wywiązuje się ze spłaty pożyczki, pożyczkodawca otrzymuje rekompensatę poprzez sprzedaż rzeczy ruchomych.
Osoby, które chcą kupić przyczepę kempingową lub łódź mieszkalną (oba uważane za ruchomość), mogą skorzystać z kredytów hipotecznych na ruchomości, aby kupić nieruchomości.
Chattel jest formą ruchomego majątku osobistego, jak np. wyprodukowany dom, a nawet biżuteria.
Firmy wykorzystują hipoteki na ruchomości do zakupu nieruchomości i autoryzują sprzęt, pojazdy i inne aktywa jako zabezpieczenie.
Rozróżnienia pomiędzy rodzajami nieruchomości mają istotne implikacje – zarówno pod względem skutków podatkowych, jak i praw własności.
