Investor's wiki

движимое имущество

движимое имущество

Что такое движимое имущество?

Недвижимое имущество — это любое личное имущество, которое вы можете переместить.

Более глубокое определение

В финансовом мире движимое имущество резко контрастирует с другим типом личной собственности, известной как недвижимое имущество. Недвижимое имущество представляет собой землю и здания.

Из-за их противоположных характеристик закон по-разному относится к движимому и недвижимому имуществу с точки зрения налогообложения и других финансовых целей.

Термин движимое имущество относится к личному имуществу, которое вы можете перевозить, например, драгоценностям, одежде, электронике или транспортным средствам. Одной из характеристик имущества, которое обычно квалифицируется как движимое имущество, является то, что его стоимость часто резко снижается. Внесение улучшений в движимое имущество обычно не приводит к значительному увеличению его стоимости.

Напротив, недвижимое имущество неподвижно. Он не только сохраняет свою ценность, но и улучшения могут увеличить его общую ценность.

Определенный тип ипотеки, известный как ипотека на движимое имущество, использует имущество, которое квалифицируется как движимое имущество в качестве залога по кредиту. Общий залог по этим ипотечным кредитам включает автомобили, лодки и бытовую технику.

Кредитор владеет движимым имуществом до тех пор, пока заемщик не погасит ипотечный кредит. Если заемщик по какой-либо причине не выполняет свои обязательства, наличие прав собственности на движимое имущество обеспечивает кредитору быструю реституцию.

Пример движимого имущества

Каждый человек владеет многочисленными видами движимого имущества. Практически все в вашем доме, кроме самой земли или собственности, считается движимым имуществом.

Например, если у вас есть новый автомобиль, он обладает всеми характеристиками движимого имущества. Вы можете переместить автомобиль в течение нескольких минут. Он быстро обесценивается в первые годы владения. Если вы улучшите автомобиль, добавив кастомные диски или индивидуальную окраску, это очень мало повысит ценность автомобиля. Вы также можете использовать автомобиль для обеспечения ипотечного залога.

Особенности

  • Если компания не выплачивает кредит, кредитор получает компенсацию за счет продажи движимого имущества.

  • Лица, желающие приобрести мобильный или плавучий дом (оба считаются движимым имуществом), могут использовать ипотечные кредиты на движимое имущество для покупки недвижимости.

  • Недвижимое имущество — это форма движимого личного имущества, например, готовый дом или даже драгоценности.

  • Компании используют ипотечные кредиты на движимое имущество для покупки имущества, и они разрешают оборудование, транспортные средства и другие активы в качестве залога.

  • Различия между типами собственности имеют важные последствия — как с точки зрения налоговых последствий, так и с точки зрения прав собственности.