وكيل الضمان

ما هو وكيل الضمان؟

وكيل الضمان هو شخص أو كيان يحتفظ بممتلكات أمانة لأطراف ثالثة أثناء إنهاء المعاملة أو حل الخلاف. غالبًا ما يتم لعب دور وكيل الضمان بواسطة محام (أو كاتب عدل في نطاقات القانون المدني). يتحمل وكيل الضمان مسؤولية ائتمانية تجاه طرفي اتفاقية الضمان.

شرح وكيل الضمان

يعمل وكيل الضمان بشكل أساسي كوسيط محايد في سياق اتفاقية الضمان. اتفاقية الضمان هي عقد بين طرفين يوافق كل طرف بموجبه على أن الطرف الثالث يجب أن يحتفظ بأصل نيابة عنهم حتى يتم الانتهاء من معاملتهم. يحتفظ وكيل الضمان بالأموال أو الأصول حتى يتلقى التعليمات المناسبة أو حتى يتم الوفاء بالالتزامات التعاقدية المحددة مسبقًا. يمكن الاحتفاظ بالمال والأوراق المالية والأموال وسندات العقارات في حساب الضمان.

وكيل الضمان مقابل الوصي

هناك أوجه تشابه بين دور الوصي ودور وكيل الضمان ، ولكن هناك اختلافات كبيرة أيضًا. يتشابه الدوران في أنه في كل حالة ، يحتفظ طرف ثالث بممتلكات " أمانة " لشخص آخر وله واجب ائتماني. ومع ذلك ، فإن الوصي عليه واجب تجاه المستفيد (أو المستفيدين) من الثقة ويجب أن يتصرف في مصلحتهم الفضلى. في المقابل ، يكون واجب وكيل الضمان تجاه طرفي الصفقة ، وهم ملزمون بشدة بشروط اتفاقية الضمان.

وكيل الضمان في المعاملات العقارية

عادة ما يرتبط وكلاء الضمان ببيع أو شراء منزل أو عقارات أخرى. في بعض الولايات القضائية ، بما في ذلك الولايات المتحدة ، قد يشار إليهم على أنهم وكلاء ملكية. في هذه الحالات ، يقوم وكيل الضمان بتأمين الممتلكات وفحص المستندات للتأكد من استيفاء شروط البيع في كل طرف ، وبالتالي يخدم كل من المشتري والبائع في المعاملة.

عندما يتعلق الأمر بشراء منزل وبيعه ، قد يكون وكيل الضمان شركة ملكية. في مثل هذه الحالات ، تحتفظ شركة الملكية بسند الملكية في الضمان حتى يتم استيفاء جميع شروط كل من المشتري والبائع. يجوز للمشتري إيداع الأموال للشراء ، أو على الأقل الدفعة المقدمة ، مع وكيل الضمان ، والذي يعمل على التحقق من صحة المعاملة وطمأنة البائع حتى يتم استيفاء شروط الإغلاق في اللحظة الأخيرة. ثم يتم تحويل المبلغ الموجود في الضمان إلى البائع ، وسند الملكية للمشتري ، بمجرد استيفاء جميع شروط البيع.

باختصار ، سواء كان وكيل الضمان شركة أو فردًا ، فإن الغرض الذي يخدمه هو أن يكون طرفًا ثالثًا محايدًا وموثوقًا به للمعاملات التي قد تشمل أشخاصًا لا ينتهي بهم الأمر بمقابلة بعضهم البعض.

يسلط الضوء

• غالبًا ما يرتبط وكلاء الضمان بالمعاملات العقارية ، ولكن يمكن استخدامها في أي حالة تنتقل فيها الأموال من طرف إلى آخر.

• يحتفظ وكيل الضمان بالأموال أو الأصل حتى يستوفي الطرفان متطلباتهما التعاقدية.

• وكيل الضمان هو طرف ثالث أو شخص أو كيان يحتفظ بأصل أو أموال قبل أن يتم تحويلها من طرف إلى آخر.