اتفاقية الضمان
ما هي اتفاقية الضمان؟
اتفاقية الضمان هي عقد يحدد الشروط والأحكام بين الأطراف المعنية ومسؤولية كل طرف. تتضمن اتفاقيات الضمان بشكل عام طرفًا ثالثًا مستقلًا ، يُطلق عليه وكيل الضمان ، والذي يحتفظ بأصل ذي قيمة حتى يتم استيفاء الشروط المحددة للعقد. ومع ذلك ، يجب عليهم تحديد شروط جميع الأطراف المعنية بشكل كامل.
كيف تعمل اتفاقيات الضمان
في اتفاقية الضمان ، يقوم أحد الأطراف - عادة ما يكون المودع - بإيداع الأموال أو الأصول لدى وكيل الضمان حتى وقت الوفاء بالعقد. بمجرد استيفاء الشروط التعاقدية ، سيقوم وكيل الضمان بتسليم الأموال أو الأصول الأخرى إلى المستفيد. تُستخدم اتفاقيات الضمان بشكل شائع في المعاملات المالية المختلفة - لا سيما تلك التي تتضمن مبالغ كبيرة بالدولار مثل العقارات أو المبيعات عبر الإنترنت.
يجب أن تحدد اتفاقيات الضمان بشكل كامل الشروط بين جميع الأطراف المعنية. يضمن وجود واحد في مكانه الوفاء بجميع التزامات الأطراف المعنية ، وأن المعاملة تتم بطريقة آمنة وموثوقة.
تتضمن اتفاقية الضمان عادةً معلومات مثل:
هوية وكيل الضمان المعين
تعاريف لأية عبارات تتعلق بالاتفاق
أموال الضمان والشروط التفصيلية للإفراج عن هذه الأموال
الاستخدام المقبول للأموال من قبل وكيل الضمان
واجبات والتزامات وكيل الضمان
أتعاب ومصاريف وكيل الضمان
الاختصاص والمكان في حالة الدعوى
يتم وضع معظم اتفاقيات الضمان عندما يريد أحد الطرفين التأكد من أن الطرف الآخر يفي بشروط أو التزامات معينة قبل المضي قدمًا في الصفقة. على سبيل المثال ، قد يقوم البائع بإعداد اتفاقية ضمان لضمان أن مشتري منزل محتمل يمكنه تأمين التمويل قبل إتمام عملية البيع. إذا لم يتمكن المشتري من تأمين التمويل ، فيمكن إلغاء الصفقة وإلغاء اتفاقية الضمان.
بالنسبة لبعض المعاملات مثل العقارات ، يجوز لوكيل الضمان فتح حساب ضمان تودع فيه الأموال. لطالما كان النقد هو الأصل الذي يعهد به الأشخاص إلى وكيل الضمان. ولكن في الوقت الحاضر ، يمكن وضع أي أصل له قيمة في حساب الضمان بما في ذلك الأسهم أو السندات أو السندات أو الرهون العقارية أو براءات الاختراع أو الشيك.
توفر اتفاقيات الضمان الأمان من خلال تفويض أحد الأصول إلى وكيل الضمان لحفظه حتى يفي كل طرف بالتزاماته التعاقدية.
إعتبارات خاصة
قد يأتي وقت أثناء معاملة تجارية يكون فيه من مصلحة أحد الطرفين المضي قدمًا فقط إذا كان يعلم على وجه اليقين المطلق أن الطرف الآخر يمكنه الوفاء بالتزاماته. هذا هو المكان الذي يدخل فيه استخدام اتفاقية الضمان.
على سبيل المثال ، تريد شركة تشتري سلعًا دوليًا أن تتأكد من قدرة نظيرتها على تسليم البضائع. على العكس من ذلك ، يريد البائع ضمان حصوله على مدفوعات إذا أرسل البضائع إلى المشتري. يمكن للطرفين وضع اتفاقية ضمان لضمان التسليم والدفع. يمكنهم الاتفاق على أن يقوم المشتري بإيداع الأموال في حساب الضمان لدى وكيل وإعطاء تعليمات غير قابلة للإلغاء لصرف الأموال للبائع بمجرد وصول البضائع. وكيل الضمان - من المحتمل أن يكون محامياً - ملزم بشروط الاتفاقية.
أنواع اتفاقيات الضمان
كثيرا ما تستخدم اتفاقيات الضمان في المعاملات العقارية . يعمل وكلاء الملكية في الولايات المتحدة ، وكتاب العدل في دول القانون المدني ، والمحامون في أجزاء أخرى من العالم بشكل روتيني كوكلاء ضمان من خلال الاحتفاظ بسند البائع على الممتلكات.
يتم الدفع عادة إلى وكيل الضمان. يمكن للمشتري إجراء العناية الواجبة بشأن الاستحواذ المحتمل - مثل إجراء عملية شراء منزل أو تأمين تمويل - مع التأكيد للبائع على قدرته على إنهاء عملية الشراء. إذا تمت عملية الشراء ، فسيقوم وكيل الضمان بتطبيق الأموال على سعر الشراء. إذا لم يتم استيفاء الشروط المنصوص عليها في الاتفاقية أو إذا فشلت الصفقة ، يمكن لوكيل الضمان إعادة الأموال إلى المشتري.
غالبًا ما تكون الأسهم موضوع اتفاقية ضمان في سياق الاكتتاب العام الأولي (IPO) أو عندما يتم منحها للموظفين بموجب خطط خيارات الأسهم. عادة ما تكون هذه الأسهم في حساب الضمان لأن هناك حدًا أدنى للوقت يجب أن يمر قبل أن يتم تداولها بحرية من قبل أصحابها.
يسلط الضوء
يشيع استخدام اتفاقيات الضمان في المعاملات العقارية.
اتفاقية الضمان هي وثيقة قانونية تحدد الشروط والأحكام بين الطرفين بالإضافة إلى مسؤولية كل طرف.
الاتفاقات عادة ما تنطوي على طرف ثالث مستقل يسمى وكيل الضمان ، الذي يحتفظ بأصل حتى يتم استيفاء شروط العقد.
تتضمن اتفاقية الضمان بشكل عام ، على سبيل المثال لا الحصر ، معلومات حول هوية وكيل الضمان ، والأموال الموجودة في الضمان ، والاستخدام المقبول للأموال من قبل الوكيل .
