エスクローエージェント

##エスクローエージェントとは何ですか？

エスクローエージェントとは、取引が完了したとき、または不一致が解決されたときに、当事者の資産を信頼する第三者またはエンティティです。エスクローエージェントの役割は、多くの場合、弁護士（または民事法管轄区の公証人）によって果たされます。エスクローエージェントは、エスクロー契約の両当事者に対して基準となる責任を負います。

##エスクローエージェントの説明

エスクローエージェントは、基本的に、エスクロー契約のコンテキストで中立的な仲介者として機能します。エスクロー契約は、2つの当事者間の契約であり、各当事者は、取引が完了するまで、第三者が彼らに代わって資産を保有する必要があることに同意します。資金または資産は、適切な指示を受け取るまで、または所定の契約上の義務が履行されるまで、エスクローエージェントによって保持されます。お金、有価証券、資金、および不動産の所有権はすべてエスクローに保管することができます。

##エスクローエージェントvs.受託者

受託者の役割とエスクローエージェントの役割には類似点がありますが、大きな違いもあります。 2つの役割は類似しており、いずれの場合も、第三者が他の誰かのために「信頼」の財産を保持し、受託者責任を負います。ただし、受託者は、信託の受益者（または複数の受益者）に対して義務を負っており、彼らの最善の利益のために行動しなければなりません。対照的に、エスクローエージェントの義務はトランザクションの両方の当事者に向けられており、エスクロー契約の条件に厳密に拘束されます。

##不動産取引におけるエスクローエージェント

エスクローエージェントは通常、家やその他の不動産の売買に関連しています。米国を含む一部の法域では、タイトルエージェントと呼ばれる場合があります。このような場合、エスクローエージェントはプロパティを保護し、ドキュメントを調べて、販売条件が両端で満たされていることを確認します。これにより、トランザクションで購入者と販売者の両方にサービスを提供します。

家の売買に関しては、エスクローエージェントはタイトル会社かもしれません。そのような場合、タイトル会社は、買い手と売り手の両方の条件がすべて満たされるまで、エスクローでプロパティの証書を保持します。買い手は、購入のためのお金、または少なくともダウンペイメントをエスクローエージェントに預けることができます。エスクローエージェントは、取引を検証し、土壇場の決算条件が満たされるまで売り手を安心させるのに役立ちます。売却のすべての条件が満たされると、エスクローの金額が売り手に送られ、財産証書が買い手に譲渡されます。

要約すると、エスクローエージェントが企業であろうと個人であろうと、彼らが果たす目的は、お互いに会うことのない人が関与する可能性のある取引に対して、中立で信頼できる第三者の目的です。

##ハイライト

-エスクローエージェントは不動産取引に関連していることがよくありますが、資金が一方の当事者からもう一方の当事者に渡されるあらゆる状況で使用できます。

-エスクローエージェントは、両方の当事者が契約上の要件を満たすまで、資金または資産を保持します。

-エスクローエージェントは、ある当事者から別の当事者に譲渡される前に資産または資金を保有する第三者、個人または団体です。