Escrow Agent
Hva er en deponeringsagent?
En escrow-agent er en tredjeperson eller en enhet som har eiendom i trust for parter mens en transaksjon er fullført eller en uenighet er løst. Rollen som deponeringsagent spilles ofte av en advokat (eller notarius i sivilrettslige jurisdiksjoner). Deponeringsagenten har et tillitsansvar overfor begge parter i deponeringsavtalen.
Escrow Agent forklart
En deponeringsagent fungerer i hovedsak som en nøytral mellommann i sammenheng med en deponeringsavtale. En deponeringsavtale er en kontrakt mellom to parter der hver avtaler at en tredjepart skal holde en eiendel på deres vegne til transaksjonen deres er fullført. Midlene eller eiendelene holdes av deponeringsagenten til den mottar de nødvendige instruksjonene eller til forhåndsbestemte kontraktsforpliktelser er oppfylt. Penger, verdipapirer, midler og eiendomsrettigheter kan alle holdes i depot.
Escrow Agent vs. tillitsmenn
Det er likheter mellom rollen som en bobestyrer og rollen som en deponeringsagent, men det er også betydelige forskjeller. De to rollene er like ved at i hvert tilfelle en tredjepart har eiendom " i tillit " for noen andre og har en tillitsplikt. En tillitsmann har imidlertid en plikt overfor mottakeren (eller mottakerne) av trusten og må handle i deres beste interesse. Derimot er en deponeringsagents plikt overfor begge parter i en transaksjon, og de er strengt bundet av vilkårene i deponeringsavtalen.
Depositumagent i eiendomstransaksjoner
Escrow-agenter er vanligvis forbundet med å selge eller kjøpe et hjem eller annen eiendom. I noen jurisdiksjoner, inkludert USA, kan de bli referert til som tittelagenter. I disse tilfellene sikrer deponeringsagenten eiendommen og undersøker dokumenter for å sikre at vilkårene for salget er oppfylt i hver ende, og tjener dermed både kjøper og selger i transaksjonen.
Når det gjelder kjøp og salg av et hjem, kan en deponeringsagent være et tittelselskap. I slike tilfeller holder tittelselskapet skjøtet til eiendommen i depot inntil alle vilkårene til både kjøper og selger er oppfylt. Kjøperen kan sette inn pengene for kjøpet, eller i det minste forskuddsbetalingen, hos deponeringsagenten, som tjener til å validere transaksjonen og berolige selgeren inntil siste øyeblikks vilkår er oppfylt. Depositumbeløpet overføres deretter til selgeren, og eiendomsskjøtet til kjøperen, når alle betingelsene for salget er oppfylt.
Oppsummert, uansett om deponeringsagenten er en bedrift eller en enkeltperson, er formålet de tjener som en nøytral, pålitelig tredjepart til transaksjoner som kan involvere personer som aldri ender opp med å møte hverandre.
##Høydepunkter
– Escrow-agenter forbindes ofte med eiendomstransaksjoner, men de kan brukes i enhver situasjon der midler vil gå fra en part til en annen.
Deponeringsagenten holder midlene eller eiendelen til begge parter har oppfylt sine kontraktsmessige krav.
En deponeringsagent er en tredjepart, en person eller enhet, som har en eiendel eller midler før de overføres fra en part til en annen.
