Agent d'entiercement

Qu'est-ce qu'un agent d'entiercement ?

Un agent fiduciaire est une personne ou une entité qui détient des biens en fiducie pour des tiers pendant qu'une transaction est finalisée ou qu'un désaccord est résolu. Le rôle d'agent fiduciaire est souvent joué par un avocat (ou un notaire dans les juridictions de droit civil). L'agent d'entiercement a une responsabilité fiduciaire envers les deux parties de l' accord d'entiercement.

Agent d'entiercement expliqué

Un agent d'entiercement sert essentiellement d'intermédiaire neutre dans le cadre d'un accord d'entiercement. Un contrat d'entiercement est un contrat entre deux parties par lequel chacune s'engage à ce qu'un tiers détienne un actif en son nom jusqu'à la conclusion de sa transaction. Les fonds ou actifs sont détenus par l'agent d'entiercement jusqu'à ce qu'il reçoive les instructions appropriées ou jusqu'à ce que des obligations contractuelles prédéterminées aient été remplies. L'argent, les valeurs mobilières, les fonds et les titres immobiliers peuvent tous être détenus sous séquestre.

Agent d'entiercement contre fiduciaire

Il existe des similitudes entre le rôle d'un fiduciaire et le rôle d'un agent d'entiercement, mais il existe également des différences importantes. Les deux rôles sont similaires en ce que, dans chaque cas, un tiers détient des biens « en fiducie » pour quelqu'un d'autre et a une obligation fiduciaire. Cependant, un fiduciaire a une obligation envers le ou les bénéficiaires de la fiducie et doit agir dans son meilleur intérêt. En revanche, le devoir d'un agent d'entiercement est envers les deux parties d'une transaction, et ils sont étroitement liés par les termes de l'accord d'entiercement.

Agent d'entiercement dans les transactions immobilières

Les agents d'entiercement sont généralement associés à la vente ou à l'achat d'une maison ou d'un autre bien immobilier. Dans certaines juridictions, y compris aux États-Unis, ils peuvent être appelés agents de titres. Dans ces cas, l'agent d'entiercement sécurise la propriété et examine les documents pour s'assurer que les conditions de la vente sont respectées à chaque extrémité, servant ainsi à la fois l'acheteur et le vendeur dans la transaction.

Lorsqu'il s'agit d'acheter et de vendre une maison, un agent fiduciaire peut être une société de titres. Dans de tels cas, la société de titres détient l'acte de propriété en mains tierces jusqu'à ce que toutes les conditions de l'acheteur et du vendeur soient remplies. L'acheteur peut déposer l'argent de l'achat, ou au moins l'acompte, auprès du séquestre, qui sert à valider la transaction et à rassurer le vendeur jusqu'au respect des conditions de clôture de dernière minute. Le montant sous séquestre est alors transféré au vendeur, et l'acte de propriété à l'acheteur, une fois toutes les conditions de la vente réunies.

En résumé, que l'agent d'entiercement soit une entreprise ou un particulier, le but qu'il sert est celui d'un tiers neutre et de confiance pour les transactions qui peuvent impliquer des personnes qui ne finissent jamais par se rencontrer.

Points forts

• Les agents d'entiercement sont souvent associés à des transactions immobilières, mais ils peuvent être utilisés dans toutes les situations où des fonds passeront d'une partie à une autre.

• L'agent d'entiercement détient les fonds ou l'actif jusqu'à ce que les deux parties aient rempli leurs exigences contractuelles.

• Un agent fiduciaire est un tiers, une personne ou une entité, qui détient un actif ou des fonds avant qu'ils ne soient transférés d'une partie à une autre.