تم تسعيرها

يشير السعر المرتفع إلى فرد أو مجموعة غير قادرة على الاستثمار في سوق معين أو شراء منتج أو خدمة معينة بسبب الزيادات في سعر السوق. عندما تصبح تكلفة شيء ما باهظة بالنسبة لشخص ما ، يُقال إنه قد تم تسعير هذا الشخص من السوق.

عندما يتم تسعير شخص ما خارج السوق ، فإن خياراته هي ببساطة البقاء خارج السوق ، أو الانتظار حتى يصبح السوق في متناول الجميع ، أو تحسين وضعه المالي إلى الحد الذي يستطيع فيه الشراء ، أو ، إذا كان ذلك ممكنًا ، للنظر في سوق مختلف. على سبيل المثال ، يمكن للشخص الذي تم تسعيره من سوق العقارات في منطقته أن ينظر إلى جزء مختلف من المدينة أو حتى مدينة أو ولاية مختلفة تمامًا.

فهم التسعير

إن خروجك من السوق يعني أنه أصبح مكلفًا للغاية بالنسبة لك. على الرغم من أن المصطلح يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالعقار ، إلا أن هذا يمكن أن يحدث عمليًا مع أي سلعة. بأي سعر معين ، سيكون بعض المشترين مستعدين وقادرين على دفعه والبعض الآخر لن يفعل ذلك ؛ ويقال إن أولئك الذين لا يستطيعون أو يختارون عدم الشراء بهذا السعر قد تم تسعيرهم. مع ارتفاع سعر سلعة معينة ، إذا لم ترتفع الدخول بالتزامن ، فسيتم تسعير جزء أكبر من الناس خارج السوق لهذا العنصر. قد يضطرون إلى التحول إلى سلعة بديلة بسعر أقل والتي قد لا تحتوي على جميع ميزات العنصر الذي اعتادوا على شرائه.

نظرًا لأن الميزات الجديدة دفعت الهواتف الذكية إلى علامة 1000 دولار ، على سبيل المثال ، فقد تم تسعير العديد من المستهلكين من امتلاك أحدث الموديلات. هذا صحيح بشكل خاص عندما يتطلع صانعو الهواتف الذكية إلى دخول أسواق يكون فيها مبلغ 1000 دولار أمريكي مبلغًا كبيرًا. لتجنب تسعير العملاء الدوليين ، حاول صانعو الهواتف الذكية تقديم إصدارات مجردة أو الشراكة مع شركات النقل لتقديم خصومات كبيرة مقدمًا مع عقود طويلة الأجل.

سعره خارج الأسواق العقارية

كما ذكرنا ، يتم استخدام التسعير بشكل شائع للإشارة إلى سوق العقارات. على سبيل المثال ، يُقال إن الأشخاص في المدن ذات متوسط أسعار المنازل المرتفعة للغاية ، مثل نيوبورت بيتش ، كاليفورنيا ، سيتم تسعيرهم خارج السوق إذا لم يتمكنوا حتى من شراء منزل على مستوى الدخول. في الأسواق التي تم فيها تسعير الناس ، قد يصبح هؤلاء الأشخاص مستأجرين دائمين أو ينتقلون ببساطة.

يمكن أن يعود سبب فقدان العقارات إلى عامل واحد ، مثل نمو الأجور المنخفض. ومع ذلك ، فإنه غالبًا ما يكون مزيجًا من العوامل مثل نمو الأجور البطيء وتدفق دولارات الاستثمار العقاري من أماكن أخرى مما يؤدي إلى تحسين منطقة كانت ميسورة التكلفة في السابق.

يصبح تسعير العقارات مشكلة ديموغرافية خطيرة للمناطق حيث غالبًا ما يتم تسعير العائلات الشابة أولاً بسبب افتقارها العام للدخل المتاح مقارنة بالتركيبة السكانية الأخرى. تشمل الخيارات المتاحة لشخص ما لم يتم تسعيره من سوق العقارات الشراء في منطقة مختلفة ، أو انتظار زيادة المعروض من المساكن بما يكفي لخفض أسعار المساكن ، أو الحصول على وظيفة بأجر أعلى تسمح له بتحمل تكلفة منشأه.

يمكن للفرد الذي تم تسعيره من سوق العقارات الشراء في منطقة مختلفة ، أو الانتظار حتى يزداد العرض بما يكفي لخفض أسعار المساكن ، أو الحصول على وظيفة بأجر أعلى تسمح له بشراء عقار.

السعر المرتفع ومرونة السعر

ترتبط نسبة المشترين المحتملين الذين يتم تسعيرهم من السوق في أي وقت معين أو الذين يتم تسعيرهم بسبب زيادة الأسعار ، بمرونة الطلب السعرية على السلعة المعنية. مرونة السعر هي النسبة المئوية للتغير في كمية السلعة التي سيشتريها المشترون مقارنةً بنسبة التغير في السعر. وهو يتوافق تقريبًا ، وإن لم يكن تمامًا ، مع منحدر أو انحدار منحنى الطلب من الناحية الاقتصادية الأساسية.

عندما يرتفع سعر سلعة أكثر مرونة في السعر ، سيقوم المستهلكون بتخفيض المبلغ الذي يرغبون في شرائه بأكثر بكثير مما سيفعلونه مقابل ارتفاع سعر معادل لسلعة غير مرنة في السعر. هذا يعني عادةً أن العديد من المستهلكين سيجدون أنفسهم خارج السوق عندما يرتفع السعر مقابل سعر جيد مرن نسبيًا مقارنة بالسلع الأخرى.

ومن الأمثلة على السلع التي يكون الطلب عليها أكثر مرونة من حيث السعر ، السلع المعمرة ، والتي يمكن للمشترين بسهولة تأجيل عمليات الشراء البديلة لها ؛ السلع الكمالية التي يمكن للمستهلكين التخلي عن شرائها والعيش بدونها ؛ والسلع التي تحتوي على العديد من البدائل القريبة ، والتي يمكن للمستهلكين استبدالها بسهولة للحصول على سلعة مماثلة. عندما يرتفع سعر سلعة تندرج في إحدى هذه الفئات ، يجب أن تتوقع أن ترى عددًا كبيرًا نسبيًا من المشترين المحتملين خارج السوق.

يسلط الضوء

• عادة ما يرتبط التسعير بأسواق العقارات ، ولكنه ينطبق على أي سلعة أو خدمة تزداد تكلفة.

• غالبًا ما ينتهي الأمر بالأشخاص الذين يتم تسعيرهم خارج أسواق العقارات المحلية كمستأجرين دائمين أو الذهاب إلى مكان آخر لشراء منزل.

• أن يتم تسعير شيء ما يعني عدم القدرة على تحمله لأنه يصبح أكثر تكلفة.