Preço

Precificado refere-se a um indivíduo ou grupo que não pode investir em um determinado mercado ou adquirir um determinado produto ou serviço devido a aumentos no preço de mercado. Quando o custo de algo se torna proibitivamente alto para uma pessoa, diz-se que essa pessoa foi excluída do mercado.

Quando alguém é cotado fora de um mercado, suas escolhas são simplesmente permanecer fora do mercado, esperar que o mercado se torne mais acessível, melhorar sua própria situação financeira até o ponto em que possa comprar ou, se possível , para considerar um mercado diferente. Por exemplo, alguém que foi excluído do mercado imobiliário de seu bairro pode olhar para uma parte diferente da cidade ou até mesmo para uma cidade ou estado totalmente diferente.

Entendendo o preço

Ser cotado fora do mercado significa que se tornou muito caro para você. Embora o termo esteja mais associado ao setor imobiliário, isso pode ocorrer com praticamente qualquer bem. A qualquer preço, alguns compradores estarão dispostos e aptos a pagá-lo e outros não; diz-se que aqueles que não podem ou optam por não comprar a esse preço estão precificados. À medida que o preço de um determinado bem aumenta, se a renda não aumentar em conjunto, uma parcela maior de pessoas será excluída do mercado por esse item. Eles podem ser forçados a mudar para um bem substituto a um preço mais baixo, que pode não ter todas as características do item que costumavam comprar.

À medida que os novos recursos levaram os smartphones à marca de US$ 1.000, por exemplo, muitos consumidores perderam o preço de possuir os modelos mais recentes. Isso é particularmente verdadeiro quando os fabricantes de smartphones procuram entrar em mercados onde US$ 1.000 é uma quantia considerável. Para evitar preços de clientes internacionais, os fabricantes de smartphones tentaram oferecer versões simplificadas ou parcerias com operadoras para fornecer descontos iniciais significativos com contratos de longo prazo.

Preços fora dos mercados imobiliários

Como mencionado, ser precificado é comumente usado para se referir ao mercado imobiliário. Por exemplo, as pessoas em cidades com preços médios de residências extremamente altos, como Newport Beach, Califórnia, seriam consideradas fora do mercado se não pudessem pagar nem mesmo uma casa de nível básico. Em mercados onde as pessoas foram precificadas, essas pessoas podem se tornar locatários permanentes ou simplesmente seguir em frente.

O preço dos imóveis pode ser devido a um único fator, como o crescimento salarial deprimido. No entanto, é mais frequentemente uma combinação de fatores como o lento crescimento dos salários e o influxo de dólares de investimento imobiliário de outros lugares, levando à gentrificação de uma área anteriormente acessível.

Ser precificado em imóveis se torna um problema demográfico sério para as áreas, pois geralmente são as famílias jovens que são precificadas primeiro devido à falta geral de renda disponível em comparação com outros dados demográficos. As opções disponíveis para alguém que está fora do mercado imobiliário incluem comprar em uma área diferente, esperar que a oferta de moradias aumente o suficiente para baixar os preços das moradias, ou conseguir um emprego mais bem remunerado que lhes permita pagar um propriedade.

Um indivíduo que está fora do mercado imobiliário pode comprar em uma área diferente, esperar que a oferta aumente o suficiente para baixar os preços da habitação, ou conseguir um emprego mais bem remunerado que lhe permita comprar um imóvel.

Preço e elasticidade de preço

A proporção de compradores em potencial que são precificados fora de um mercado em um determinado momento ou que se tornam precificados devido a um aumento de preço está relacionada à elasticidade-preço da demanda pelo bem em questão. Elasticidade de preço é a variação percentual na quantidade de um bem que os compradores comprarão em comparação com a variação percentual no preço. Corresponde aproximadamente, embora não exatamente, à inclinação ou inclinação de uma curva de demanda em termos econômicos básicos.

Quando o preço de um bem mais elástico ao preço sobe, os consumidores reduzirão a quantidade que estão dispostos a comprar muito mais do que fariam para um aumento de preço equivalente para um bem inelástico ao preço. Isso geralmente significa que muito mais consumidores serão excluídos de um mercado quando o preço subir para um bem relativamente elástico de preço do que para outros bens.

Exemplos de bens com maior elasticidade de preço na demanda são bens duráveis, para os quais os compradores podem adiar mais facilmente as compras de reposição; bens de luxo, que os consumidores podem deixar de comprar e viver sem; e bens que têm muitos substitutos próximos, que os consumidores podem facilmente trocar por um bem similar. Quando o preço de um bem que se enquadra em uma dessas categorias sobe, você deve esperar ver um número relativamente grande de compradores em potencial com preços fora do mercado.

##Destaques

A precificação é mais comumente associada aos mercados imobiliários, mas se aplica a qualquer bem ou serviço que esteja se tornando cada vez mais caro.
As pessoas que são precificadas nos mercados imobiliários locais geralmente acabam como locadoras permanentes ou vão para outro lugar para comprar uma casa.
Estar fora do preço de algo significa não poder comprá-lo à medida que se torna mais caro.