Prix ​​fixé

Le prix hors prix fait référence à un individu ou à un groupe qui n'est pas en mesure d'investir dans un marché particulier ou d'acheter un produit ou un service particulier en raison de l'augmentation du prix du marché. Lorsque le coût de quelque chose devient prohibitif pour une personne, on dit que cette personne a été exclue du marché.

Lorsqu'une personne est exclue d'un marché, ses choix sont simplement de rester hors du marché, d'attendre que le marché devienne plus abordable, d'améliorer sa propre situation financière au point où elle peut se permettre d'acheter ou, si possible , pour envisager un marché différent. Par exemple, quelqu'un dont le prix a été exclu du marché immobilier de son quartier pourrait regarder une autre partie de la ville ou même une ville ou un état entièrement différent.

Comprendre le prix

Être hors du marché signifie qu'il est devenu trop cher pour vous. Bien que le terme soit le plus étroitement associé à l'immobilier, cela peut se produire avec pratiquement n'importe quel bien. À n'importe quel prix donné, certains acheteurs seront disposés et capables de le payer et d'autres non; ceux qui ne peuvent pas ou choisissent de ne pas acheter à ce prix sont dits hors prix. À mesure que le prix d'un bien particulier augmente, si les revenus n'augmentent pas conjointement, une plus grande partie de la population sera exclue du marché pour cet article. Ils peuvent être contraints de passer à un produit de substitution à un prix inférieur qui peut ne pas avoir toutes les caractéristiques de l'article qu'ils pouvaient acheter auparavant.

Alors que les nouvelles fonctionnalités ont poussé les smartphones à la barre des 1 000 dollars, par exemple, de nombreux consommateurs ont été privés de prix pour posséder les derniers modèles. Cela est particulièrement vrai lorsque les fabricants de smartphones cherchent à pénétrer des marchés où 1 000 USD représentent une somme considérable. Pour éviter de tarifer les clients internationaux, les fabricants de smartphones ont essayé de proposer des versions allégées ou de s'associer à des opérateurs pour offrir des remises initiales importantes avec des contrats à long terme.

Hors prix des marchés immobiliers

Comme mentionné, être hors prix est couramment utilisé pour désigner le marché immobilier. Par exemple, les habitants des villes où les prix moyens des maisons sont extrêmement élevés, comme Newport Beach, en Californie, seraient exclus du marché s'ils ne pouvaient même pas se permettre une maison d'entrée de gamme. Sur les marchés où les prix des personnes ont été dépassés, ces personnes peuvent devenir des locataires permanents ou simplement déménager.

La baisse du prix de l'immobilier peut être due à un seul facteur, tel qu'une faible croissance des salaires. Cependant, il s'agit plus souvent d'une combinaison de facteurs tels que la lenteur de la croissance des salaires et l'afflux de dollars d'investissement immobilier d'ailleurs conduisant à l' embourgeoisement d'un quartier auparavant abordable.

Le prix de l'immobilier devient un grave problème démographique pour les régions, car ce sont souvent les jeunes familles qui sont les premières à être mises à prix en raison de leur manque général de revenu disponible par rapport à d'autres groupes démographiques. Les options qui s'offrent à quelqu'un dont le prix est hors d'un marché immobilier comprennent l'achat dans une autre zone, l'attente que l'offre de logements augmente suffisamment pour faire baisser les prix du logement, ou l'obtention d'un emploi mieux rémunéré qui lui permettrait de s'offrir un propriété.

Un individu dont le prix est exclu d'un marché immobilier peut acheter dans une autre zone, attendre que l'offre augmente suffisamment pour faire baisser les prix des logements ou obtenir un emploi mieux rémunéré qui lui permettrait de s'offrir une propriété.

Prix et élasticité des prix

La proportion d'acheteurs potentiels qui sont exclus d'un marché à un moment donné ou qui sont exclus en raison d'une augmentation des prix est liée à l'élasticité-prix de la demande pour le bien en question. L'élasticité-prix est la variation en pourcentage de la quantité d'un bien que les acheteurs achèteront par rapport à la variation en pourcentage du prix. Elle correspond approximativement, mais pas exactement, à la pente ou à l'inclinaison d'une courbe de demande en termes économiques de base.

Lorsque le prix d'un bien plus élastique au prix augmente, les consommateurs réduiront le montant qu'ils sont prêts à acheter beaucoup plus qu'ils ne le feraient pour une hausse de prix équivalente pour un bien inélastique au prix. Cela signifie généralement que beaucoup plus de consommateurs se trouveront exclus d'un marché lorsque le prix augmente pour un bien relativement élastique par rapport au prix que pour d'autres biens.

Des exemples de biens dont la demande est plus élastique par rapport aux prix sont les biens durables, pour lesquels les acheteurs peuvent plus facilement différer les achats de remplacement ; les produits de luxe, dont les consommateurs peuvent renoncer à acheter et se passer ; et les biens qui ont de nombreux substituts proches, que les consommateurs peuvent facilement remplacer par un bien similaire. Lorsque le prix d'un bien qui tombe dans l'une de ces catégories augmente, vous devez vous attendre à voir un nombre relativement important d'acheteurs potentiels hors du marché.

Points forts

• Le fait d'être hors prix est le plus souvent associé aux marchés immobiliers, mais il s'applique à tout bien ou service qui devient de plus en plus cher.

• Les personnes dont les prix sont exclus des marchés immobiliers locaux finissent souvent par devenir des locataires permanents ou vont ailleurs pour acheter une maison.

• Être hors de prix signifie ne pas pouvoir se le permettre à mesure qu'il devient plus cher.