Útverð

Með verðlagi er átt við einstakling eða hóp sem getur ekki fjárfest á tilteknum markaði eða keypt tiltekna vöru eða þjónustu vegna hækkunar á markaðsverði. Þegar kostnaður við eitthvað verður óhóflega hár fyrir mann, er sagt að viðkomandi hafi verið verðlagður út af markaðnum.

Þegar einhver er verðlagður út af markaði er val hans einfaldlega að vera utan markaðarins, að bíða eftir að markaðurinn verði viðráðanlegri, að bæta eigin fjárhagsstöðu sína að því marki að þeir hafi efni á að kaupa, eða ef mögulegt er. , til að íhuga annan markað. Til dæmis gæti einhver sem var verðlagður út af fasteignamarkaði hverfisins síns horft á annan hluta borgarinnar eða jafnvel allt aðra borg eða ríki.

Skilningur á verðlagi

Að vera verðlagður út af markaðnum þýðir að það er orðið of dýrt fyrir þig. Þó hugtakið sé helst tengt fasteignum, getur þetta gerst með nánast hvaða vöru sem er. Á hvaða verði sem er, munu sumir kaupendur vilja og geta borgað það og sumir ekki; þeir sem ekki geta eða kjósa að kaupa ekki á því verði eru sagðir verðlagðir. Þegar verð á tiltekinni vöru hækkar, ef tekjur hækka ekki samhliða, þá verður stærri hluti fólks verðlagður út af markaðinum fyrir þann hlut. Þeir gætu verið neyddir til að skipta yfir í staðgönguvöru á lægra verði sem hefur kannski ekki alla eiginleika vörunnar sem þeir gátu keypt áður.

Þar sem nýir eiginleikar hafa ýtt snjallsímum upp í $1.000 markið, til dæmis, hefur mörgum neytendum verið verðlagt að eiga nýjustu gerðirnar. Þetta á sérstaklega við þegar snjallsímaframleiðendur leitast við að fara inn á markaði þar sem $1.000 USD eru töluverð upphæð. Til að koma í veg fyrir að verðleggja alþjóðlega viðskiptavini hafa snjallsímaframleiðendur reynt að bjóða upp á afskræmdar útgáfur eða í samstarfi við símafyrirtæki til að veita verulegan fyrirfram afslátt með langtímasamningum.

Verðsett af fasteignamörkuðum

Eins og fram hefur komið er almennt notað til að vera útverð til að vísa til fasteignamarkaðarins. Til dæmis væri sagt að fólk í borgum með mjög hátt meðalverð húsnæðis, eins og Newport Beach, Kaliforníu, væri verðlagt út af markaðnum ef það hefði ekki efni á einu sinni upphafsheimili. Á mörkuðum þar sem fólk hefur verið verðlagt getur þetta fólk orðið varanlegt leigjendur eða einfaldlega haldið áfram.

Að vera verðlagður út af fasteignum getur stafað af einum þætti, svo sem lágri launavexti. Hins vegar er það oftar sambland af þáttum eins og hægur launavöxtur og innstreymi fasteignafjárfestingardollara annars staðar frá sem leiðir til gentrification svæðis sem áður hafði verið viðráðanlegt.

Að vera verðlagður í fasteignum verður alvarlegt lýðfræðilegt vandamál fyrir svæði þar sem það eru oft ungar fjölskyldur sem verða fyrst verðlagðar vegna almenns skorts á ráðstöfunartekjum samanborið við aðra lýðfræði. Valmöguleikarnir sem standa til boða fyrir einhvern sem er verðlagður út af fasteignamarkaði eru meðal annars að kaupa á öðru svæði, bíða eftir að framboð húsnæðis aukist nógu mikið til að lækka húsnæðisverð eða fá hærra launaða starf sem gerir þeim kleift að hafa efni á eign.

Einstaklingur sem er verðlagður út af fasteignamarkaði getur keypt á öðru svæði, beðið eftir því að framboðið aukist nógu mikið til að lækka húsnæðisverð eða fengið hærri laun sem gera honum kleift að eignast eign.

Verðsett og verðmýkt

Hlutfall mögulegra kaupenda sem eru verðlagðir út af markaði á hverjum tíma eða verða verðlagðir vegna verðhækkunar tengist verðteygni eftirspurnar eftir viðkomandi vöru. Verðteygni er prósentubreyting á magni vöru sem kaupendur munu kaupa miðað við prósentubreytingu á verði. Það samsvarar nokkurn veginn, þó ekki nákvæmlega, halla eða bratta eftirspurnarferils í grundvallarhagfræðilegu tilliti.

Þegar verð á teygjanlegri vöru hækkar munu neytendur lækka magnið sem þeir eru tilbúnir að kaupa um mun meira en þeir myndu gera fyrir samsvarandi verðhækkun fyrir óteygjanlega vöru. Þetta þýðir venjulega að mun fleiri neytendur verða verðlagðir út af markaði þegar verðið hækkar fyrir tiltölulega verðteygjanlega vöru en fyrir aðrar vörur.

Dæmi um vörur sem eru verðteygjanlegri í eftirspurn eru varanlegar vörur sem kaupendur eiga auðveldara með að fresta skiptakaupum fyrir; lúxusvörur, sem neytendur geta sleppt því að kaupa og lifað án; og vörur sem hafa marga staðgönguvara, sem neytendur geta auðveldlega skipt út fyrir svipaða vöru. Þegar verð á vöru sem fellur í einn af þessum flokkum hækkar ættir þú að búast við að sjá tiltölulega mikinn fjölda hugsanlegra kaupenda verðlagða af markaðnum.

Hápunktar

Það að vera útverð er oftast tengt við fasteignamarkaði, en það á við um hvers kyns vöru eða þjónustu sem verður sífellt dýrari.
Fólk sem er verðlagt út af staðbundnum fasteignamörkuðum endar oft sem fastir leigjendur eða fer annað til að kaupa sér húsnæði.
Að vera verðlagður út af einhverju þýðir að hafa ekki efni á því þar sem það verður dýrara.