Relación de gastos de vivienda
驴Qu茅 es una relaci贸n de gastos de vivienda?
Una relaci贸n de gastos de vivienda es la comparaci贸n de los ingresos antes de impuestos de un prestatario. El n煤mero a menudo se calcula cuando los prestamistas deciden si un individuo califica para una hipoteca.
Definici贸n m谩s profunda
Cuando un prestamista toma la decisi贸n de ofrecer un pr茅stamo hipotecario a una persona, quiere saber si la persona gana suficiente dinero para devolverlo sin tener que luchar para pagar otros gastos.
Por esta raz贸n, el prestamista medir谩 los ingresos de la persona antes de impuestos contra los gastos de vivienda para averiguar cu谩nto riesgo est谩 involucrado. Los gastos de vivienda t铆picos incluyen el principal, los intereses, los impuestos sobre la propiedad, el seguro y las tarifas de la HOA.
La mayor铆a de los prestamistas no aprobar谩n un pr茅stamo si el n煤mero es superior al 28 por ciento. Se pueden hacer excepciones si la persona solicita con un coprestatario o tiene una tasa de cr茅dito excepcional. La relaci贸n de gastos de vivienda tambi茅n se conoce como relaci贸n de frente.
Ejemplo de proporci贸n de gastos de vivienda
Muchos prestamistas sugieren averiguar cu谩l es el 铆ndice de gastos de vivienda antes de solicitar una hipoteca. Es f谩cil de hacer con una f贸rmula simple.
Paso 1: Sume cu谩nto se espera que sean sus gastos de vivienda cada mes. Aseg煤rese de incluir el capital y los intereses de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la casa y las cuotas de asociaci贸n o condominio que pueda pagar.
Paso 2: Calcula el salario bruto total que recibes cada mes. Esto puede incluir ingresos de un trabajo o de su propio negocio, bonificaciones, pago de horas extra, pensi贸n alimenticia y manutenci贸n de ni帽os.
Paso 3: Divide los gastos de vivienda entre tus ingresos mensuales. Por ejemplo, si sus gastos de vivienda son de $1000 por mes, pero gana $5000 por mes, dividir铆a $1000/$5000. La respuesta es 0.2.
Paso 4: Multiplique su respuesta por 100 para obtener 0,2 x 110 = 20. Debido a que 20 es menor que 28, es probable que su prestamista le otorgue un pr茅stamo para la vivienda en cuesti贸n.
Reflejos
Esta relaci贸n analiza la capacidad de un prestatario para pagar una deuda hipotecaria sobre una vivienda.
Las proporciones de ingresos pueden evitar que los prestatarios con excelente cr茅dito reciban la aprobaci贸n de una hipoteca.
El 铆ndice de gastos de vivienda se utiliza para evaluar el perfil crediticio de un prestatario para un pr茅stamo hipotecario.
Sin embargo, tener un coprestatario, como un c贸nyuge, puede reducir el 铆ndice de gastos de vivienda.
