Asumiskustannussuhde

Mikä on asumiskustannussuhde?

Asumiskustannussuhde on lainanottajan verottomien tulojen vertailu. Luku lasketaan usein, kun lainanantajat päättävät, onko henkilö oikeutettu asuntolainaan.

Syvempi määritelmä

Kun lainanantaja tekee päätöksen asuntolainan tarjoamisesta yksityishenkilölle, hän haluaa tietää, että henkilö ansaitsee tarpeeksi rahaa maksaakseen sen takaisin ilman, että hänellä on vaikeuksia maksaa muita kuluja.

Tästä syystä lainanantaja mittaa henkilön tuloja ennen veroja asumismenoihin saadakseen selville, kuinka suuri riski siihen liittyy. Tyypillisiä asumiskuluja ovat pääoma, korot, kiinteistövero, vakuutus ja HOA-maksut.

Useimmat lainanantajat eivät hyväksy lainaa, jos luku on yli 28 prosenttia. Poikkeuksia voidaan tehdä, jos henkilö hakee yhteislainaajan kanssa tai hänellä on poikkeuksellinen luottokorko. Asumiskustannussuhdetta kutsutaan myös etusuhteeksi.

Esimerkki asumiskustannussuhteesta

Monet lainanantajat suosittelevat selvittämään asumiskustannussuhteesi ennen asuntolainan hakemista. Se on helppo tehdä yksinkertaisella kaavalla.

• Vaihe 1: Laske yhteen, kuinka paljon asumiskulujesi odotetaan olevan kuukausittain. Varmista, että sisällytät asuntolainaan pääoman ja korot, kiinteistöverot, talovakuutukset ja yhdistys- tai asuntomaksut, jotka saatat maksaa.

• Vaihe 2: Laske kuukausittain saamasi kokonaisbruttopalkka. Tämä voi sisältää tuloja työstä tai omasta yrityksestäsi, bonuksia, ylityökorvauksia, elatusapua ja elatusapua.

• Vaihe 3: Jaa asumiskulut kuukausituloillasi. Jos esimerkiksi asumiskulusi ovat 1 000 dollaria kuukaudessa, mutta ansaitset 5 000 dollaria kuukaudessa, jaat 1 000 dollaria / 5 000 dollaria. Vastaus on 0,2.

• Vaihe 4: Kerro vastauksesi 100:lla saadaksesi 0,2 x 110 = 20. Koska 20 on pienempi kuin 28, lainanantajasi todennäköisesti antaa sinulle lainaa kyseiseen kotiin.

Kohokohdat

• Tämä suhde analysoi lainanottajan kykyä maksaa asuntolainan takaisin.

• Tulosuhteet voivat estää lainanottajien, joilla on erinomainen luotto, saamasta hyväksyntää asuntolainalle.

• Asuntokustannussuhteella arvioidaan lainanottajan luottoprofiilia asuntolainalle.

– Puolison tapaan lainaakaveri voi kuitenkin alentaa asumiskustannussuhdetta.