住房费用比率

##什么是住房费用比率？

住房费用比率是借款人税前收入的比较。当贷方决定个人是否有资格获得抵押贷款时，通常会计算该数字。

更深层次的定义

当贷方决定向个人提供抵押贷款时，他或她想知道该个人是否有足够的钱来偿还贷款，而无需努力支付其他费用。

出于这个原因，贷方将根据住房费用衡量该人的税前收入，以了解涉及多少风险。典型的住房费用包括本金、利息、财产税、保险和 HOA 费用。

如果该数字高于 28%，大多数贷方将不会批准贷款。如果个人与共同借款人一起申请或具有特殊的信用率，则可能会出现例外情况。住房费用比率也称为前比率。

##住房费用比率示例

许多贷方建议在申请抵押贷款之前找出您的住房费用比率。用一个简单的公式很容易做到。

第 1 步： 算出您每个月的预计住房费用。确保包括您可能支付的抵押贷款、财产税、房屋保险以及协会或公寓费用的本金和利息。
第 2 步： 计算您每月收到的总工资总额。这可能包括来自工作或您自己的企业的收入、奖金、加班费、赡养费和子女抚养费。
第 3 步： 将住房费用除以您的月收入。例如，如果您的住房费用为每月 1,000 美元，但您每月赚取 5,000 美元，则您将除以 1,000 美元/5,000 美元。答案是 0.2。
第 4 步： 将您的答案乘以 100，得到 0.2 x 110 = 20。因为 20 低于 28，您的贷方可能会为您提供有关房屋的贷款。

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