住宅費比率

##住宅費比率とは何ですか？

住宅費比率は、借り手の税引前利益の比較です。貸し手が個人が住宅ローンの資格があるかどうかを決定しているときに、数はしばしば計算されます。

##より深い定義

貸し手が個人に住宅ローンを提供することについて決定を下しているとき、彼または彼女は、個人が他の費用を支払うのに苦労することなくそれを返済するのに十分なお金を稼ぐことを知りたいです。

このため、貸し手は、住宅費に対する税引き前の個人の収入を測定して、どの程度のリスクが関係しているかを調べます。典型的な住宅費には、元本、利子、固定資産税、保険、HOA料金が含まれます。

数が28％を超える場合、ほとんどの貸し手はローンを承認しません。個人が共同借入人に申し込む場合、または例外的な信用率を持っている場合は、例外が認められる場合があります。住宅費比率は、フロント比率とも呼ばれます。

##住宅費比率の例

多くの貸し手は、住宅ローンを申請する前に、住宅費の比率を確認することを提案しています。簡単な式で簡単にできます。

-**ステップ1：**毎月の住宅費を合計します。住宅ローン、財産税、住宅保険、および支払う可能性のある協会またはコンドミニアムの料金に元本と利息を含めるようにしてください。

-**ステップ2：**毎月受け取る総給与の合計を計算します。これには、仕事やあなた自身のビジネスからの収入、ボーナス、残業代、扶養、子供のサポートが含まれる場合があります。

-**ステップ3：**住宅費を月収で割ります。たとえば、住宅費が毎月1,000ドルであるが、月額5,000ドルを稼ぐ場合、1,000ドル/5,000ドルを割ります。答えは0.2です。

-**ステップ4：**回答を100倍して、0.2 x 110 = 20にします。20は28よりも低いため、貸し手は問題の家にローンを提供する可能性があります。

##ハイライト

-この比率は、住宅の住宅ローン債務を返済する借り手の能力を分析します。

-収入比率は、優れた信用を持つ借り手が住宅ローンの承認を受けるのを防ぐことができます。

-住宅費用比率は、住宅ローンの借り手の信用プロファイルを評価するために使用されます。

-ただし、配偶者のように共同借り手がいると、住宅費比率を下げることができます。