Investor's wiki

Cost-Plus sopimus

Cost-Plus sopimus

Mikä on cost plus -sopimus?

Cost-plus-sopimus on sopimus, jossa määrätään, että tilaaja maksaa urakoitsijalle sopimuksessa määritellyt rakennuskustannukset sekä lisäprosentin, jolla urakoitsija saa voittoa. Monissa sopimuksissa määrätään, että korvaus ei saa ylittää tiettyä dollarirajaa. Sopimus korvaa urakoitsijalle välittömät ja välilliset kustannukset, mutta kaikki kulut on dokumentoitava ja toimitettava tilaajalle.

Syvempi määritelmä

Cost plus -sopimukset luodaan suojaamaan asiakkaita kustannusten ylityksiltä. Niitä käytetään yleisesti tilanteissa, joissa kustannuksia on vaikea määritellä etukäteen, kuten tutkimus- ja kehitystoiminnassa.

Kun Yhdysvaltain hallitus tekee sopimuksia sotilaspuolustusurakoitsijoiden kanssa uuden teknologian kehittämiseksi Yhdysvaltain puolustukseen, he käyttävät yleensä cost plus -sopimuksia. Valtion virastot suosivat kustannus-plus-sopimuksia, koska niiden avulla ne voivat valita pätevimmät urakoitsijat alhaisimman tarjouksen tekevien urakoitsijoiden sijaan.

Palkintomaksulliset kustannus-plus-sopimukset pitävät urakoitsijan vastuussa lopputuotteen laadusta. Kannustinpalkkiosopimukset tarjoavat urakoitsijoille suurempia voittoja, kun ne saavuttavat tai ylittävät tietyt suoritustavoitteet, kuten kustannussäästöt. Kiinteäpalkkiosopimuksissa määritellään urakoitsijan palkkiot etukäteen tarjoamatta kannustinta suorituskyvystä tai kustannussäästöistä.

Vaikka kustannus-plus-sopimukset on suunniteltu välttämään kustannusten ylitykset, kriitikot väittävät, että cost plus kiinteän maksun sopimukset eivät tarjoa urakoitsijoiden kannustimia vähentää kustannuksia entisestään.

Cost plus -sopimusesimerkki

Rakennusyhtiö on tehnyt sopimuksen 30 miljoonan dollarin liikerakennuksen rakentamisesta. Kustannus- ja kiinteämaksusopimuksessa todetaan, että rakennus ei saa ylittää 34 miljoonaa dollaria. Sopimuksen mukaan rakennusyhtiön voitto on 15 prosenttia sopimuksen täydestä hinnasta (4,5 miljoonaa dollaria).

Sopimuksessa määrätään, että rakennusyrityksen tulee toimittaa tilaajalle kuitit hankinnoista, palveluista ja muista yleiskuluista. Urakoitsija voi laskuttaa tilaajaa suorista ja välillisistä kuluista.

Sen varmistamiseksi, että työ on asiakkaan standardien mukainen, sopimuksessa määrätään, että tilaaja voi tarkastaa ja todentaa työn.

Tarvitsetko rahaa yrityksellesi? Ota selvää, kuinka voit saada vakuudettoman liiketoimintaluottorajan.

Kohokohdat

  • Urakoitsijoiden on esitettävä todisteet kaikista asiaan liittyvistä kuluista, mukaan lukien välittömät ja välilliset kustannukset.

  • Cost plus -sopimuksessa toinen osapuoli sitoutuu korvaamaan sopijapuolelle kulut plus määrätyn voiton, joka on verrannollinen sopimuksen kokonaisarvoon.

  • Cost plus -sopimuksia käytetään rakentamisessa usein, kun budjetti on rajallinen tai kun on suuri todennäköisyys, että todelliset kustannukset jäävät ennakoitua pienemmiksi.