Contrato Cost-Plus
O que é um contrato cost-plus?
Um contrato de custo adicional é um acordo que especifica que o cliente pagará ao empreiteiro as despesas de construção detalhadas no contrato, mais uma porcentagem adicional para fornecer lucro ao empreiteiro. Muitos contratos especificam que o reembolso não pode exceder um limite específico em dólares. O contrato reembolsa o contratante pelos custos diretos e indiretos, mas todas as despesas devem ser documentadas e fornecidas ao cliente.
Definição mais profunda
Os contratos Cost-plus são criados para proteger os clientes de estouros de custos. Eles são comumente usados em situações em que os custos são difíceis de definir antecipadamente, como atividades de pesquisa e desenvolvimento.
Quando o governo dos EUA contrata empreiteiros de defesa militar para desenvolver novas tecnologias para a defesa dos EUA, eles normalmente usam contratos de custo acrescido. As agências governamentais preferem contratos de custo acrescido porque lhes permitem escolher os empreiteiros mais qualificados em vez dos empreiteiros que oferecem as propostas mais baixas.
Os contratos de custo acrescido de taxa de prêmio responsabilizam o contratado pela qualidade do produto final. Os contratos de taxa de incentivo proporcionam lucros maiores para os contratados quando atingem ou excedem certas metas de desempenho, como economia de custos. Os contratos de taxa fixa especificam antecipadamente as taxas do contratante, sem oferecer incentivos para desempenho ou economia de custos.
Embora os contratos de custo acrescido sejam concebidos para evitar excessos de custos, os críticos argumentam que os contratos de custo acrescido de taxa fixa não fornecem aos empreiteiros incentivos para reduzir ainda mais os custos.
Exemplo de contrato Cost-plus
Uma construtora é contratada para construir um prédio comercial de US$ 30 milhões. O contrato de taxa fixa de custo acrescido afirma que o edifício não pode exceder US$ 34 milhões. De acordo com o contrato, o lucro da construtora é de 15% do preço total do contrato (US$ 4,5 milhões).
O contrato especifica que a construtora deve apresentar recibos de fornecimentos, serviços e quaisquer outras despesas gerais ao cliente. O contratante pode cobrar do cliente as despesas diretas e indiretas.
Para garantir que o trabalho atenda aos padrões do cliente, o contrato especifica que o cliente pode inspecionar e verificar o trabalho.
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Destaques
Os empreiteiros devem fornecer prova de todas as despesas relacionadas, incluindo custos diretos e indiretos.
Em um contrato de custo mais, uma das partes concorda em reembolsar a parte contratante pelas despesas mais um lucro especificado proporcional ao valor total do contrato.
Contratos Cost-plus são frequentemente usados na construção quando o orçamento é restrito ou quando há uma alta probabilidade de que os custos reais sejam menores do que o previsto.
