Contrat à prix coûtant majoré
Qu'est-ce qu'un contrat en régie ?
Un contrat à prix coûtant majoré est un accord qui spécifie que le client paiera à l'entrepreneur les dépenses de construction détaillées dans le contrat, plus un pourcentage supplémentaire pour fournir à l'entrepreneur un profit. De nombreux contrats précisent que le remboursement ne peut pas dépasser une limite monétaire spécifique. Le contrat rembourse à l'entrepreneur les coûts directs et les coûts indirects, mais toutes les dépenses doivent être documentées et fournies au client.
DĂ©finition plus approfondie
Des contrats en régie sont créés pour protéger les clients contre les dépassements de coûts. Ils sont couramment utilisés dans des situations où les coûts sont difficiles à définir à l'avance, comme les activités de recherche et développement.
Lorsque le gouvernement américain passe des contrats avec des sous-traitants de la défense militaire pour développer de nouvelles technologies pour la défense américaine, ils utilisent généralement des contrats à prix coûtant majoré. Les organismes gouvernementaux préfèrent les contrats à prix coûtant majoré parce qu'ils leur permettent de choisir les entrepreneurs les plus qualifiés plutôt que les entrepreneurs qui présentent les offres les plus basses.
Les contrats à prix coûtant majoré tiennent l'entrepreneur responsable de la qualité du produit final. Les contrats d'honoraires incitatifs offrent des bénéfices plus importants aux entrepreneurs lorsqu'ils atteignent ou dépassent certains objectifs de performance, tels que les économies de coûts. Les contrats à honoraires fixes précisent les honoraires de l'entrepreneur à l'avance, sans offrir d'incitation à la performance ou aux économies de coûts.
Alors que les contrats à prix coûtant majoré sont conçus pour éviter les dépassements de coûts, les critiques affirment que les contrats à prix coûtant majoré à honoraires fixes n'incitent pas les entrepreneurs à réduire davantage leurs coûts.
Exemple de contrat en régie
Une entreprise de construction est engagée pour construire un immeuble commercial de 30 millions de dollars. Le contrat à prix coûtant majoré stipule que le bâtiment ne peut pas dépasser 34 millions de dollars. Selon le contrat, le bénéfice de l'entreprise de construction est de 15 % du prix total du contrat (4,5 millions de dollars).
Le contrat précise que l'entreprise de construction doit présenter au client les reçus pour les fournitures, les services et tout autre frais généraux. L'entrepreneur peut facturer au client les dépenses directes et indirectes.
Pour s'assurer que le travail répond aux normes du client, le contrat précise que le client peut inspecter et vérifier le travail.
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Points forts
Les contractants doivent fournir la preuve de toutes les dépenses connexes, y compris les coûts directs et indirects.
Dans un contrat de prix de revient majoré, une partie s'engage à rembourser au contractant les dépenses plus un bénéfice déterminé proportionnel à la valeur totale du contrat.
Les contrats en régie sont souvent utilisés dans la construction lorsque le budget est limité ou lorsqu'il existe une forte probabilité que les coûts réels soient inférieurs aux prévisions.
