Kostnaðarsamningur
Hvað er kostnaður-plús samningur?
Kostnaðarsamningur er samningur sem tilgreinir að viðskiptavinur greiði verktaka fyrir byggingarkostnað sem tilgreindur er í samningnum, auk viðbótarhlutfalls til að veita verktakanum hagnað. Margir samningar tilgreina að endurgreiðsla megi ekki fara yfir tiltekið mörk dollara. Samningurinn endurgreiðir verktaka beinan kostnað og óbeinan kostnað, en allur kostnaður skal skjalfestur og afhentur verkkaupa.
Dýpri skilgreining
Kostnaðarsamningar eru búnir til til að vernda viðskiptavini gegn umframkostnaði. Þau eru almennt notuð í aðstæðum þar sem erfitt er að skilgreina kostnað fyrirfram, svo sem rannsóknir og þróunarstarfsemi.
Þegar bandarísk stjórnvöld gera samninga við hervarnaverktaka um að þróa nýja tækni fyrir bandarísk varnarmál nota þau venjulega kostnaðarsamninga. Ríkisstofnanir kjósa frekar kostnaðarsamninga vegna þess að þeir gera þeim kleift að velja hæfustu verktakana frekar en þá sem bjóða lægst.
Verðlaunakostnaður auk samningar halda verktakanum ábyrgan fyrir gæðum lokaafurðarinnar. Hvatningarsamningar veita verktökum meiri hagnað þegar þeir ná eða fara yfir ákveðin frammistöðumarkmið, svo sem kostnaðarsparnað. Fastþóknunarsamningar tilgreina þóknun verktaka fyrirfram, án þess að bjóða upp á hvata til árangurs eða kostnaðarsparnaðar.
Þó að kostnaður-plús samningar séu hannaðir til að koma í veg fyrir kostnaðarframúrkeyrslu, halda gagnrýnendur því fram að kostnaður-plús samningar um fasta þóknun veiti verktökum ekki hvata til að draga enn frekar úr kostnaði.
Kostnaðarsamningsdæmi
Samið er við byggingarfyrirtæki um að reisa 30 milljón dollara atvinnuhúsnæði. Í kostnaðar-plus fastagjaldssamningi kemur fram að byggingin megi ekki fara yfir 34 milljónir dollara. Samkvæmt samningnum er hagnaður byggingarfyrirtækisins 15 prósent af fullu verði samningsins ($4,5 milljónir).
Í samningnum er tilgreint að byggingarfyrirtækið skuli leggja fram kvittanir fyrir birgðum, þjónustu og öðrum kostnaði til viðskiptavinarins. Verktaki getur rukkað viðskiptavin um bein og óbein kostnað.
Til að tryggja að verkið standist kröfur viðskiptavinarins er í samningnum tilgreint að viðskiptavinurinn megi skoða og sannreyna verkið.
Vantar þig peninga fyrir fyrirtækið þitt? Finndu út hvernig á að eiga rétt á ótryggðri viðskiptalán.
Hápunktar
Verktakar verða að leggja fram sönnun fyrir öllum tengdum kostnaði, þar með talið beinum og óbeinum kostnaði.
Í kostnaðarsamningi samþykkir annar aðili að endurgreiða samningsaðila kostnað auk tilgreinds hagnaðar í hlutfalli við fullt verðmæti samningsins.
Kostnaðarsamningar eru oft notaðir í byggingariðnaði þegar fjárhagsáætlun er takmörkuð eða þegar miklar líkur eru á að raunverulegur kostnaður gæti verið minni en áætlað var.
