Maliyet Artı Sözleşmesi
Maliyet artı sözleşmesi nedir?
Maliyet artı sözleşmesi, müşterinin sözleşmede ayrıntıları verilen inşaat giderleri için yükleniciye ödeme yapacağını ve ayrıca yükleniciye kâr sağlamak için ek bir yüzde ödeyeceğini belirten bir anlaşmadır. Birçok sözleşme, geri ödemenin belirli bir dolar sınırını aşamayacağını belirtir. Sözleşme, yükleniciye doğrudan maliyetler ve dolaylı maliyetler için geri ödeme yapar, ancak tüm masraflar belgelenmeli ve müşteriye sağlanmalıdır.
Daha derin tanım
Müşterileri maliyet aşımlarından korumak için maliyet artı sözleşmeleri oluşturulur. Araştırma ve geliştirme faaliyetleri gibi maliyetlerin önceden belirlenmesinin zor olduğu durumlarda yaygın olarak kullanılırlar.
ABD hükümeti, ABD savunması için yeni teknolojiler geliştirmek üzere askeri savunma müteahhitleriyle sözleşme yaptığında, genellikle maliyet artı sözleşmeleri kullanırlar. Devlet kurumları, en düşük teklifleri veren müteahhitler yerine en nitelikli müteahhitleri seçmelerini sağladığı için maliyet artı sözleşmeleri tercih eder.
Ödül-ücret-maliyet-artı sözleşmeler, yükleniciyi nihai ürünün kalitesinden sorumlu tutar. Teşvik ücreti sözleşmeleri, yükleniciler için maliyet tasarrufu gibi belirli performans hedeflerini karşıladıklarında veya aştıklarında daha büyük karlar sağlar. Sabit ücretli sözleşmeler, performans veya maliyet tasarrufu için bir teşvik sunmadan, yüklenicinin ücretlerini önceden belirler.
Maliyet artı sözleşmeler, maliyet aşımlarını önlemek için tasarlanırken, eleştirmenler, maliyet artı sabit ücretli sözleşmelerin, yüklenicilere maliyetleri daha da düşürmeleri için teşvik sağlamadığını savunuyor.
Maliyet artı sözleşme örneği
30 milyon dolarlık bir ticari bina inşa etmek için bir inşaat şirketi ile sözleşme imzalandı. Maliyet artı sabit ücret sözleşmesi, binanın 34 milyon doları aşamayacağını belirtir. Sözleşmeye göre, inşaat şirketinin karı, sözleşmenin tam fiyatının (4.5 milyon$) yüzde 15'i.
Sözleşme, inşaat şirketinin malzeme, hizmet ve diğer genel giderler için müşteriye makbuz vermesi gerektiğini belirtir. Yüklenici, müşteriye doğrudan ve dolaylı masrafları fatura edebilir.
İşin müşterinin standartlarını karşıladığından emin olmak için, sözleşme müşterinin işi inceleyip doğrulayabileceğini belirtir.
İşletmeniz için paraya mı ihtiyacınız var? Teminatsız bir ticari kredi limitine nasıl hak kazanacağınızı öğrenin.
Öne Çıkanlar
Yükleniciler, doğrudan ve dolaylı maliyetler dahil olmak üzere ilgili tüm masrafların kanıtını sağlamalıdır.
Maliyet artı bir sözleşmede, taraflardan biri, sözleşmenin tam değerine orantılı olarak belirli bir kâr artı giderler için sözleşme tarafını tazmin etmeyi kabul eder.
Maliyet artı sözleşmeler, genellikle bütçe kısıtlı olduğunda veya fiili maliyetlerin beklenenden daha düşük olma olasılığının yüksek olduğu durumlarda inşaatta kullanılır.
