Cost-Plus kontrakt
Hva er en kostnads-pluss-kontrakt?
En kost-pluss-kontrakt er en avtale som spesifiserer at byggherren skal betale entreprenøren for byggeutgifter som er beskrevet i kontrakten, pluss en tilleggsprosent for å gi entreprenøren en fortjeneste. Mange kontrakter spesifiserer at refusjon ikke kan overstige en bestemt dollargrense. Kontrakten erstatter entreprenøren for direkte kostnader og indirekte kostnader, men alle utgifter skal dokumenteres og oppgis til byggherren.
Dypere definisjon
Cost-plus-kontrakter opprettes for å beskytte kunder mot kostnadsoverskridelser. De brukes ofte i situasjoner der kostnadene er vanskelige å definere på forhånd, for eksempel forsknings- og utviklingsaktiviteter.
Når amerikanske myndigheter inngår kontrakter med militære forsvarsentreprenører for å utvikle nye teknologier for amerikansk forsvar, bruker de vanligvis kostnads-pluss-kontrakter. Offentlige etater foretrekker kostnads-pluss-kontrakter fordi de gjør dem i stand til å velge de mest kvalifiserte entreprenørene i stedet for entreprenørene som gir de laveste budene.
Tildelingsgebyr-kost-pluss-kontrakter holder entreprenøren ansvarlig for sluttproduktets kvalitet. Incentivavgiftskontrakter gir større fortjeneste for entreprenørene når de oppfyller eller overskrider visse ytelsesmål, for eksempel kostnadsbesparelser. Fasthonorarkontrakter spesifiserer entreprenørens honorarer på forhånd, uten å tilby et insentiv for ytelse eller kostnadsbesparelser.
Mens kostnads-pluss-kontrakter er utformet for å unngå kostnadsoverskridelser, hevder kritikere at kostnads-pluss-kontrakter med fast honorar ikke gir entreprenører insentiver til å redusere kostnadene ytterligere.
Cost-plus kontrakt eksempel
Et byggefirma har fått kontrakt om å bygge et næringsbygg på 30 millioner dollar. Kostnads-pluss fastavgiftskontrakten sier at bygningen ikke kan overstige 34 millioner dollar. I henhold til kontrakten er byggefirmaets fortjeneste 15 prosent av kontraktens fulle pris ($4,5 millioner).
Kontrakten spesifiserer at byggefirmaet skal levere kvitteringer for forsyninger, tjenester og andre faste kostnader til byggherren. Entreprenøren kan fakturere byggherren for direkte og indirekte utgifter.
For å sikre at arbeidet oppfyller kundens standarder, spesifiserer kontrakten at kunden kan inspisere og verifisere arbeidet.
Trenger du penger til bedriften din? Finn ut hvordan du kvalifiserer for en usikret forretningskreditt.
Høydepunkter
Entreprenører må fremlegge bevis for alle relaterte utgifter, inkludert direkte og indirekte kostnader.
I en kost-pluss-kontrakt samtykker den ene parten til å refundere avtaleparten for utgifter pluss et spesifisert overskudd proporsjonalt med kontraktens fulle verdi.
Cost-plus-kontrakter brukes ofte i bygg og anlegg når budsjettet er begrenset eller når det er stor sannsynlighet for at faktiske kostnader kan bli mindre enn forventet.
