Cost-Plus kontrakt
Hvad er en cost-plus-kontrakt?
En cost-plus-kontrakt er en aftale, der specificerer, at bygherren skal betale entreprenøren for byggeudgifter, der er beskrevet i kontrakten, plus en yderligere procentdel for at give entreprenøren et overskud. Mange kontrakter specificerer, at godtgørelsen ikke må overstige en specifik dollargrænse. Kontrakten refunderer entreprenøren for direkte omkostninger og indirekte omkostninger, men alle udgifter skal dokumenteres og fremsendes til bygherren.
Dybere definition
Cost-plus-kontrakter oprettes for at beskytte kunderne mod omkostningsoverskridelser. De bruges almindeligvis i situationer, hvor omkostningerne er svære at definere på forhånd, såsom forsknings- og udviklingsaktiviteter.
Når den amerikanske regering indgår kontrakter med militære forsvarsentreprenører om at udvikle nye teknologier til amerikansk forsvar, bruger de typisk cost-plus-kontrakter. Offentlige myndigheder foretrækker cost-plus-kontrakter, fordi de giver dem mulighed for at vælge de mest kvalificerede entreprenører frem for de entreprenører, der giver de laveste bud.
Tildelingsgebyrer og omkostninger plus kontrakter holder entreprenøren ansvarlig for slutproduktets kvalitet. Incitamentshonorarkontrakter giver større fortjeneste for entreprenørerne, når de opfylder eller overskrider visse præstationsmål, såsom omkostningsbesparelser. Kontrakter med fast honorar specificerer entreprenørens honorarer på forhånd uden at give incitament til ydeevne eller omkostningsbesparelser.
Mens cost-plus-kontrakter er designet til at undgå omkostningsoverskridelser, hævder kritikere, at cost-plus-kontrakter med faste gebyrer ikke giver entreprenører incitamenter til at reducere omkostningerne yderligere.
Cost-plus kontrakt eksempel
Et byggefirma har fået kontrakt om at bygge en kommerciel bygning til $30 millioner. Cost-plus fast honorar kontrakten siger, at bygningen ikke må overstige 34 millioner dollars. Ifølge kontrakten er byggefirmaets fortjeneste 15 procent af kontraktens fulde pris (4,5 millioner dollars).
Kontrakten specificerer, at byggefirmaet skal indsende kvitteringer for leverancer, ydelser og andre omkostninger til bygherren. Entreprenøren kan fakturere bygherren for direkte og indirekte udgifter.
For at sikre, at arbejdet lever op til bygherrens standarder, specificerer kontrakten, at bygherren kan inspicere og verificere arbejdet.
Har du brug for penge til din virksomhed? Find ud af, hvordan du kvalificerer dig til en usikret forretningskredit.
Højdepunkter
Entreprenører skal fremlægge bevis for alle relaterede udgifter, herunder direkte og indirekte omkostninger.
I en cost-plus-kontrakt er den ene part indforstået med at godtgøre kontrahenten udgifter plus en specificeret fortjeneste, der er proportional med kontraktens fulde værdi.
Cost-plus-kontrakter bruges ofte i byggeriet, når budgettet er begrænset, eller når der er stor sandsynlighed for, at de faktiske omkostninger kan være mindre end forventet.
