Teaser laina
Mikä on teaser-laina?
Teaser-laina voi tarkoittaa mitä tahansa lainaa, joka tarjoaa teaser-koron. Teaser-lainat ovat suosittu mainostuote lainanmyöntäjille, jotka houkuttelevat usein monenlaisia lainaajia. Joustavuus tarjota teaser-hinta voi lisätä räätälöinti- ja strukturointivaihtoehtoja kaikentyyppisille lainoille.
Kuinka teaser-lainat toimivat
Luottokortit 0 %:n aloituskorolla ovat luultavasti tunnetuimpia teaser-lainoja. Säädettävän koron asuntolainat (ARM) käyttävät myös teaser-korkoja lainojen jäsentämiseen eri tavoin houkutellakseen erilaisia lainaajia.
Luottokortit
Luottokortit, joiden johdantokorko on 0 %, ovat markkinoiden suosituimpia tuotteita. Nämä lainat tarjoavat lainanottajalle korkottoman lainarajan koko alkujakson ajan, tyypillisesti noin vuodeksi. Luottokorteilla on yksinkertainen teaser-korkorakenne.
Teaser-korkoisella luottokortilla 0 % korko on voimassa tietyn ajan, jonka jälkeen luottosopimuksessa määritelty vakiokorko – vuosikorko (todellinen vuosikorko) – astuu voimaan.
Lainanottajat hakevat joskus luottokorttia 0 %:n johdantokorolla tavoitteenaan maksaa velkaa korkeakorkoisista luottokorteista. Teaser-korko antaa heille tietyn ajanjakson, jonka aikana velka selvitetään maksamatta korkoa ennen kuin vakiokorko (yleensä prime-korko plus lisäprosentti, joka voi perustua lainanottajan luottopisteisiin ) alkaa.
Teaser-lainat voivat auttaa säästämään lainanottajien huomattavia summia korkokuluissa, mutta on tärkeää ymmärtää, mikä korko on käytössä teaser-koron umpeutumisen jälkeen.
Säädettäväkorkoiset asuntolainat
Säädettäväkorkoisissa asuntolainoissa käytetään usein teaser-korkoja muutamalla eri tavalla. Jotkut ARM-kiinnelainat alkavat teaser-korolla, joka on alhainen tarjouskorko. Tätä korkoa voidaan veloittaa koko asuntolainan kiinteäkorkoisen osan ajan tai osan siitä. Joissakin säädettäväkorkoisissa asuntolainoissa voidaan myös käyttää vaihteluita teaser-koroista lainan muuttuvassa osassa.
Yksi esimerkki sisältää ARM-maksuvaihtoehdon maksuvaihtoehdot. ARM-maksuvaihtoehdossa lainanottaja voi valita useista maksuvaihtoehdoista kuukausittain, jopa valita pienemmän summan (vaikka hänen velkansa voi silti kasvaa). Usein yksi näistä vaihtoehdoista on maksu, joka sisältää teaser-koron.
Säädettäväkorkoisissa asuntolainoissa on myös joustavuutta strukturoida laina korkokatoilla,. joihin voidaan myös integroida teaser-korkokonsepti. Nämä lainat on tyypillisesti strukturoitu joko 2-2-6 tai 5-2-5. Nämä luvut viittaavat asteittaisiin korotuksiin, joita voidaan soveltaa eri aikoina lainan aikana. Esimerkiksi 2-2-6 (joskus 2/2/6) lainassa ensimmäinen numero viittaa kattoon, kuinka paljon korko voi muuttaa jokaista oikaisua, tässä tapauksessa enintään 2 %; 5-2-5:ssä se olisi rajattu 5 prosenttiin.
Erityishuomiota tiiserilainoihin
Matalakorkoiset teaser-lainat voivat auttaa lainaajia säästämään huomattavia summia korkokuluissa. Lainaajien on kuitenkin oltava tietoisia koroista, joita sovelletaan tiiserikoron umpeutumisen jälkeen. Heidän tulee ymmärtää selkeästi lainasopimuksessaan määritellyt maksuehdot ja vaatimukset ennen kuin hyväksyvät teaser-lainan ehdot.
Kohokohdat
Teaser-laina on mikä tahansa laina, joka tarjoaa alhaisemman koron kiinteäksi ajaksi ostokannustimena.
Lainaajien on oltava tietoisia hinnoista, joita sovelletaan tiiserikoron umpeutumisen jälkeen.
Yleisiä teaser-lainoja ovat luottokortit alhaisilla tutustumistarjouksilla ja säädettäväkorkoiset asuntolainat.
