Teaser Rate
Mikä on teaser rate?
Teaser-hinta viittaa yleensä luottotuotteesta veloitettavaan johdantohintaan. Luottokortit voivat veloittaa lainanottajalta 0 prosentin johdantokoron. Säädettäväkorkoiset asuntolainat (ARM) tunnetaan myös alhaisen alkukoron veloittamisesta, mikä auttaa houkuttelemaan lainaajia. Teaser-hinnat voivat myös parantaa ARM-lainojen markkinoitavuutta perinteisiin asuntolainaan verrattuna.
Kuinka teaser rate toimii
Teaser-korko on yksi tapa markkinoida uusia tilejä ja tuotteita asiakkailleen. Luottokortit ja säädettäväkorkoiset asuntolainat ovat kaksi yleisintä luottotuotetta, jotka on strukturoitu teaser-korolla.
Yleensä lainanantajat käyttävät myös ennakkotarkastuksia teaser-korkojen yhteydessä. Suhteiden kautta luottotoimistoihin lainanantajat voivat tehdä pehmeitä tiedusteluja saadakseen luettelot lainaajista, joilla on luottotiedot, jotka oikeuttaisivat lainan hyväksymiseen. Lainanantajat sisällyttävät tiiserihintoja luottotuotteen esivalintamarkkinointiin kannustaakseen uusia asiakkaita.
Teaser-hintatyypit
Luottokortit
Luottokortit ovat yksi yleisimmistä tuotteista, jotka tarjoavat teaser-hinnan. Teaser-prosentti on yleensä 0%. Luottokortin teaser-hintaprosessi on yksinkertainen. Lainaaja maksaa 0 % tietyltä ajalta, yleensä noin vuoden. Kun teaser-korko umpeutuu, lainanottajalta veloitetaan luottosopimuksessa sovittu luottokorttikorko.
Säädettäväkorkoiset asuntolainat
Teaser-korkojen käyttäminen säädettäväkorkoisissa asuntolainoissa on myös yleistä, koska niiden rakenne vaihtelee. Säädettäväkorkoisessa asuntolainassa lainanottajat maksavat erilaisia korkoja koko laina-ajan. Ensimmäisinä vuosina lainanottajalta veloitetaan kiinteäkorkoinen korko. Kiinteäkorkoisen jakson päätyttyä lainanottaja alkaa maksaa vaihtuvakorkoista korkoa.
Lainanantajat voivat strukturoida säädettäväkorkoisten asuntolainojen korkomaksut monin eri tavoin. Ne voivat sisältää teaser-hinnan johdantokorkona lainan kiinteässä osassa, lainan alkuperäisenä palautuspäivänä tai vähimmäismaksuna ARM-maksuvaihtoehdossa.
Tavallisissa ARM-lainoissa voi olla johdantokorko joidenkin (tai kaikkien) lainan kiinteän koron osan aikana. Lainan kiinteäkorkoisen osan johdantokorko voi kestää vain muutaman kuukauden. Lainanantaja voi myös veloittaa teaser-koron koko lainan kiinteäkorkoisen osan ajan.
ARM-lainanottajilla voi olla valittavanaan erilaisia korkorakenteita alkuperäisen kiinteäkorkoisen jakson päätyttyä. Monet ARM:t sisältävät erilaisia korkokatkorakenteita, kuten 2-2-6 tai 5-2-5. Tässä korkotarjouksessa ensimmäinen numero viittaa ylärajaan alkuperäiselle lisäkorotukselle kiinteästä korosta, toinen numero on säännöllinen yläraja, joka perustuu yleensä tuotteen nollausaikatauluun, ja kolmas numero on elinikäinen katto, joka määrittää enimmäiskoron. joka voidaan ladata kokonaisuudessaan. Teaser-korko voitaisiin mahdollisesti toteuttaa eri tavoilla strukturoidulla korkokatolla.
Lainanantajat tarjoavat myös lainanottajille ARM-maksuvaihtoehtoja. Nämä lainat voivat veloittaa lainanottajalta kiihdytyskoron lainan kiinteäkorkoisessa osassa, joka toimii myös vähimmäismaksutasona lainan vaihtuvakorkoisen maksuvaihtoehdon osassa. Lainan maksuvaihtoehto-osan aikana lainanottajalla on valittavanaan useita vaihtoehtoja. Vaihtoehdot voivat sisältää maksun, jossa on vähimmäiskorko, pelkkä korko, 15 vuoden täysin kuolettava maksu tai 30 vuoden täysin kuolettava maksu.
Kohokohdat
Lainanantajat voivat sisällyttää luottotuotteen esivalintamarkkinointiin tiiserihintoja keinona kannustaa uusia asiakkaita.
Teaser-hinta viittaa yleensä luottotuotteesta veloitettavaan johdantohintaan.
Luottokortit ja säädettävän koron asuntolainat (ARM) ovat molemmat tunnettuja alhaisen alkukoron veloittamisesta, mikä auttaa houkuttelemaan lainaajia.
