अचल संपत्तियां

अचल संपत्ति क्या है?

अचल संपत्ति शब्द संपत्ति या उपकरण के एक दीर्घकालिक मूर्त टुकड़े को संदर्भित करता है जो एक फर्म का मालिक है और आय उत्पन्न करने के लिए अपने संचालन में उपयोग करता है। अचल संपत्तियों के बारे में सामान्य धारणा यह है कि कम से कम एक वर्ष के बाद उनके बने रहने, उपभोग किए जाने या नकदी में परिवर्तित होने की उम्मीद की जाती है। जैसे, कंपनियां प्राकृतिक टूट-फूट के लिए इन परिसंपत्तियों के मूल्य का मूल्यह्रास करने में सक्षम हैं। अचल संपत्तियां आमतौर पर बैलेंस शीट पर संपत्ति, पीएल चींटी और उपकरण (पीपी एंड ई) के रूप में दिखाई देती हैं।

अचल संपत्तियों को समझना

एक कंपनी के बैलेंस शीट स्टेटमेंट में उसकी संपत्ति, देनदारियां और शेयरधारक इक्विटी शामिल हैं। परिसंपत्तियों को वर्तमान संपत्ति और गैर -वर्तमान संपत्ति में विभाजित किया जाता है , जिनमें से अंतर उनके उपयोगी जीवन में निहित है। वर्तमान संपत्ति आम तौर पर तरल होती है, जिसका अर्थ है कि उन्हें एक वर्ष से भी कम समय में नकदी में परिवर्तित किया जा सकता है। गैर-वर्तमान संपत्तियां एक व्यवसाय के स्वामित्व वाली संपत्ति और संपत्ति को संदर्भित करती हैं जो आसानी से नकदी में परिवर्तित नहीं होती हैं और इसमें दीर्घकालिक निवेश, आस्थगित शुल्क,. अमूर्त संपत्ति और अचल संपत्ति शामिल होती है।

यह शब्द इस तथ्य की ओर संकेत करता है कि लेखांकन अवधि के भीतर इन परिसंपत्तियों का उपयोग या बिक्री नहीं की जाएगी । एक निश्चित संपत्ति का आम तौर पर एक भौतिक रूप होता है और बैलेंस शीट पर पीपी एंड ई के रूप में रिपोर्ट किया जाता है। कंपनियां कई कारणों से अचल संपत्तियां खरीदती हैं जिनमें शामिल हैं:

वस्तुओं या सेवाओं का उत्पादन या आपूर्ति
तीसरे पक्ष को किराया
एक संगठन में प्रयोग करें

उम्र बढ़ने के साथ अचल संपत्ति का मूल्य कम हो जाता है। क्योंकि वे लंबी अवधि की आय प्रदान करते हैं, इन संपत्तियों को अन्य मदों की तुलना में अलग तरीके से खर्च किया जाता है। मूर्त संपत्ति आवधिक मूल्यह्रास के अधीन हैं जबकि अमूर्त संपत्ति परिशोधन के अधीन हैं । एक परिसंपत्ति की लागत की एक निश्चित राशि सालाना खर्च की जाती है। कंपनी की बैलेंस शीट पर मूल्यह्रास राशि के साथ परिसंपत्ति का मूल्य घटता है। निगम तब परिसंपत्ति की लागत को उसके दीर्घकालिक मूल्य के साथ मिला सकता है।

एक व्यवसाय किसी परिसंपत्ति का मूल्यह्रास कैसे करता है, इसके बुक वैल्यू (संपत्ति मूल्य जो बैलेंस शीट पर दिखाई देता है) को मौजूदा किराए के बाजार मूल्य (सीएमवी) से अलग कर सकता है जिस पर परिसंपत्ति बेच सकती है। भूमि एक अचल संपत्ति है जिसका मूल्यह्रास नहीं किया जा सकता है।

एक निश्चित संपत्ति को शब्द के सभी अर्थों में निश्चित (यानी, स्थिर या स्थिर) होना जरूरी नहीं है।

विशेष ध्यान

एक अचल संपत्ति का अधिग्रहण या निपटान कंपनी के नकदी प्रवाह विवरण पर निवेश गतिविधियों से नकदी प्रवाह के तहत दर्ज किया जाता है । अचल संपत्तियों की खरीद कंपनी को नकद बहिर्वाह (नकारात्मक) का प्रतिनिधित्व करती है जबकि बिक्री नकद प्रवाह (सकारात्मक) है। यदि आस्ति का मूल्य उसके शुद्ध बही मूल्य से कम हो जाता है, तो आस्ति एक हानि राइट-डाउन के अधीन है। इसका मतलब यह है कि बैलेंस शीट पर इसका दर्ज मूल्य यह दर्शाने के लिए नीचे की ओर समायोजित किया गया है कि यह बाजार मूल्य की तुलना में अधिक है।

बचाव मूल्य के लिए बेचकर निपटाया जाता है । यह संपत्ति का अनुमानित मूल्य है यदि इसे तोड़ा गया और भागों में बेचा गया। कुछ मामलों में, परिसंपत्ति अप्रचलित हो सकती है और इसलिए, बदले में कोई भुगतान प्राप्त किए बिना इसका निपटान किया जाएगा। किसी भी तरह से, अचल संपत्ति बैलेंस शीट से लिखी जाती है क्योंकि यह अब कंपनी द्वारा उपयोग में नहीं है।

कुछ कंपनियां अपनी अचल संपत्तियों को पूंजीगत संपत्ति के रूप में संदर्भित करती हैं ।

अचल संपत्ति बनाम। वर्तमान संपत्ति और गैर-वर्तमान संपत्ति

वर्तमान संपत्ति और अचल संपत्ति दोनों बैलेंस शीट पर दिखाई देते हैं, वर्तमान संपत्ति का उपयोग किया जाता है या अल्पावधि (एक वर्ष से कम) में नकदी में परिवर्तित किया जाता है और अचल संपत्ति लंबी अवधि (एक वर्ष से अधिक) में उपयोग की जाती है। . वर्तमान संपत्ति में नकद और नकद समकक्ष, प्राप्य खाते (एआर), इन्वेंट्री और प्रीपेड खर्च शामिल हैं। अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास किया जाता है जबकि वर्तमान संपत्तियां नहीं होती हैं।

अचल संपत्ति गैर-वर्तमान संपत्ति का एक रूप है। अन्य गैर-वर्तमान संपत्तियों में दीर्घकालिक निवेश और अमूर्त शामिल हैं। अमूर्त संपत्ति लंबी अवधि में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियां हैं, लेकिन उनके पास भौतिक अस्तित्व का अभाव है। अमूर्त संपत्ति के उदाहरणों में सद्भावना,. कॉपीराइट, ट्रेडमार्क और बौद्धिक संपदा शामिल हैं । इस बीच, लंबी अवधि के निवेश में बांड निवेश शामिल हो सकते हैं जो एक वर्ष के भीतर बेचे या परिपक्व नहीं होंगे।

अचल संपत्तियों के लाभ

निगम की संपत्ति के बारे में जानकारी सटीक वित्तीय रिपोर्टिंग, व्यावसायिक मूल्यांकन और संपूर्ण वित्तीय विश्लेषण बनाने में मदद करती है। निवेशक और लेनदार इन रिपोर्टों का उपयोग कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य को निर्धारित करने के लिए करते हैं और यह तय करते हैं कि शेयर खरीदना है या व्यवसाय को पैसा उधार देना है।

क्योंकि एक कंपनी अपनी संपत्ति की रिकॉर्डिंग, मूल्यह्रास और निपटान के लिए कई स्वीकृत तरीकों का उपयोग कर सकती है, विश्लेषकों को यह पता लगाने के लिए निगम के वित्तीय विवरणों पर नोट्स का अध्ययन करने की आवश्यकता है कि संख्या कैसे निर्धारित की जाती है।

पूंजी-गहन उद्योगों के लिए अचल संपत्तियां विशेष रूप से महत्वपूर्ण हैं , जैसे कि विनिर्माण, जिसके लिए पीपी एंड ई में बड़े निवेश की आवश्यकता होती है। जब कोई व्यवसाय अचल संपत्तियों की खरीद के लिए लगातार नकारात्मक शुद्ध नकदी प्रवाह की रिपोर्ट कर रहा है, तो यह एक मजबूत संकेतक हो सकता है कि फर्म विकास या निवेश मोड में है।

अचल संपत्तियों के उदाहरण

अचल संपत्तियों में भवन, कंप्यूटर उपकरण, सॉफ्टवेयर, फर्नीचर, भूमि, मशीनरी और वाहन शामिल हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई कंपनी उत्पाद बेचती है, तो उसके स्वामित्व वाले और उपयोग किए जाने वाले डिलीवरी ट्रक अचल संपत्ति हैं। यदि कोई व्यवसाय कंपनी पार्किंग स्थल बनाता है, तो पार्किंग स्थल एक निश्चित संपत्ति है।

##हाइलाइट

अचल संपत्तियां ऐसी वस्तुएं हैं जिनका उपयोग कंपनी आय उत्पन्न करने में मदद करने के लिए दीर्घावधि में करने की योजना बना रही है।
वर्तमान संपत्ति ऐसी कोई भी संपत्ति है जिसके नकदी में परिवर्तित होने या एक वर्ष के भीतर उपयोग किए जाने की उम्मीद है।
अचल संपत्ति मूल्य में नुकसान के लिए मूल्यह्रास के अधीन है क्योंकि संपत्ति का उपयोग किया जाता है, जबकि अमूर्त का परिशोधन किया जाता है।
अचल संपत्तियों के अलावा गैर-वर्तमान संपत्ति में अमूर्त और दीर्घकालिक निवेश शामिल हैं।
अचल संपत्तियों को आमतौर पर संपत्ति, संयंत्र और उपकरण के रूप में जाना जाता है।

##सामान्य प्रश्न

गैर-वर्तमान संपत्ति के अन्य प्रकार क्या हैं?

अन्य गैर-वर्तमान संपत्तियों में दीर्घकालिक निवेश और अमूर्त शामिल हैं। अमूर्त संपत्ति वे हैं जिनमें भौतिक अस्तित्व का अभाव हो सकता है लेकिन फिर भी लंबे समय तक उपयोग किया जा सकता है। इस प्रकार की संपत्तियों में सद्भावना, कॉपीराइट, ट्रेडमार्क और बौद्धिक संपदा शामिल हैं। लंबी अवधि के निवेश में ऐसे बॉन्ड शामिल हो सकते हैं जो एक साल के भीतर बेचे या परिपक्व नहीं होंगे।

अचल संपत्तियों के उदाहरण क्या हैं?

फिक्स्ड एसेट्स और करंट एसेट्स में क्या अंतर है?

दोनों के बीच मुख्य अंतर यह है कि अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास किया जाता है, जबकि वर्तमान संपत्तियां नहीं होती हैं। हालांकि, वर्तमान और अचल संपत्ति दोनों बैलेंस शीट पर दिखाई देते हैं। अचल संपत्तियां कंपनी के स्वामित्व वाली, दीर्घकालिक मूर्त संपत्ति हैं, जैसे संपत्ति या उपकरण के रूप। ये संपत्ति आय उत्पन्न करने के लिए अपने दिन-प्रतिदिन के कार्यों को बनाती है। फिक्स्ड होने का मतलब है कि उन्हें एक साल के भीतर न तो खाया जा सकता है और न ही नकदी में बदला जा सकता है। जैसे, वे मूल्यह्रास के अधीन हैं और उन्हें अतरल माना जाता है। दूसरी ओर, वर्तमान संपत्ति, एक वर्ष से कम (अल्पावधि) में उपयोग की जाती है या नकदी में परिवर्तित हो जाती है और मूल्यह्रास नहीं होती है। वर्तमान संपत्ति में नकद और नकद समकक्ष, प्राप्य खाते, इन्वेंट्री और प्रीपेड खर्च शामिल हैं।