käyttöomaisuus
Mikä on käyttöomaisuus?
Termi käyttöomaisuus viittaa pitkäaikaiseen aineelliseen omaisuuteen tai kalustoon, jota yritys omistaa ja käyttää toiminnassaan tulon hankkimiseen. Käyttöomaisuutta koskeva yleinen oletus on, että sen odotetaan kestävän, kuluvan tai muunnettavan rahaksi vähintään vuoden kuluttua. Sellaisenaan yritykset voivat tehdä poistoja näiden omaisuuserien arvosta luonnollisen kulumisen huomioon ottamiseksi. Käyttöomaisuus esiintyy useimmiten taseessa kiinteistöinä, laitteina ja kalustoina (PP&E).
Käyttöomaisuuden ymmärtäminen
Yrityksen tase sisältää sen varat, velat ja oman pääoman. Omaisuuserät jaetaan lyhyt- ja pitkäaikaisiin varoihin,. joiden ero on niiden taloudellisessa vaikutusajassa. Vaihtovarat ovat tyypillisesti likvidejä, mikä tarkoittaa, että ne voidaan muuttaa rahaksi alle vuodessa. Pysyvät varat ovat yrityksen omistamia varoja ja kiinteistöjä, joita ei ole helppo muuttaa rahaksi ja jotka sisältävät pitkäaikaisia sijoituksia, laskennallisia kuluja,. aineettomia hyödykkeitä ja käyttöomaisuutta.
Termi viittaa siihen, että näitä omaisuuseriä ei käytetä loppuun tai myydään tilikauden aikana. Käyttöomaisuus on tyypillisesti fyysinen muoto ja se raportoidaan taseessa PP&E. Yritykset ostavat käyttöomaisuutta useista syistä, mukaan lukien:
Tavaroiden tai palvelujen tuotanto tai toimittaminen
Vuokraus kolmansille osapuolille
Käytä organisaatiossa
Käyttöomaisuus menettää arvoaan vanhetessaan. Koska ne tuottavat pitkäaikaista tuloa, nämä varat kirjataan kuluksi eri tavalla kuin muut erät. Aineellisiin hyödykkeisiin tehdään säännölliset poistot ja aineettomiin hyödykkeisiin kohdistuvat poistot. Tietty määrä omaisuuserän hankintamenosta kirjataan kuluksi vuosittain. Omaisuuserän arvo pienenee sen poistojen kanssa yhtiön taseessa. Yritys voi sitten sovittaa omaisuuden hankintahinnan sen pitkän aikavälin arvoon.
poistoja hyödykkeestä, voi aiheuttaa sen , että sen kirjanpitoarvo (taseessa näkyvä omaisuuserän arvo) poikkeaa nykyisestä markkina-arvosta (CMV), jolla omaisuuserä voitaisiin myydä. Maa on yksi käyttöomaisuus, josta ei voi tehdä poistoja.
Käyttöomaisuuden ei välttämättä tarvitse olla kiinteä (eli paikallaan tai liikkumaton) sanan kaikissa merkityksissä.
Erityisiä huomioita
Käyttöomaisuuden hankinta tai luovutus kirjataan yhtiön rahavirtalaskelmaan investointien rahavirtaan. Käyttöomaisuuden osto edustaa kassavirtaa (negatiivinen) yritykselle, kun taas myynti on kassavirtaa (positiivinen). Mikäli omaisuuserän arvo alittaa sen nettokirjanpitoarvon, omaisuuserälle tehdään arvonalentumiskirjaus. Tämä tarkoittaa, että sen taseeseen kirjattua arvoa tarkistetaan alaspäin sen mukaan, että se on yliarvostettu markkina-arvoon verrattuna.
Kun käyttöomaisuus saavuttaa taloudellisen käyttöikänsä lopussa, se yleensä luovutaan myymällä se talteenottoarvoon. Tämä on omaisuuserän arvioitu arvo, jos se olisi eritelty ja myyty osissa. Joissakin tapauksissa omaisuus voi vanhentua, ja siksi se luovutetaan ilman vastinetta. Joka tapauksessa käyttöomaisuus kirjataan pois taseesta, koska se ei ole enää yrityksen käytössä.
Jotkut yritykset kutsuvat käyttöomaisuuttaan pääomaksi.
Käyttöomaisuus vs. Vaihto- ja pitkäaikaiset varat
Taseessa näkyy sekä vaihto- että käyttöomaisuus, lyhytaikaisesti (alle vuosi) käytettäväksi tai rahaksi muunnettavaksi tarkoitettu vaihtoomaisuus ja pidemmällä aikavälillä (yli vuosi) käytettäväksi tarkoitettu käyttöomaisuus. . Vaihto-omaisuus sisältää rahat ja pankkisaamiset, myyntisaamiset (AR), varastot ja ennakkomaksut. Käyttöomaisuus poistetaan, kun taas vaihto-omaisuus ei.
Pysyvät varat ovat eräänlaista pitkäaikaista omaisuutta. Muut pitkäaikaiset varat sisältävät pitkäaikaiset sijoitukset ja aineettomat hyödykkeet. Aineettomat hyödykkeet ovat pitkäaikaista käyttöomaisuutta, mutta niiltä puuttuu fyysinen olemassaolo. Esimerkkejä aineettomista hyödykkeistä ovat liikearvo,. tekijänoikeudet, tavaramerkit ja immateriaalioikeudet. Pitkäaikaiset sijoitukset voivat puolestaan sisältää joukkovelkakirjasijoituksia,. joita ei myydä tai jotka erääntyvät vuoden sisällä.
Käyttöomaisuuden edut
Yrityksen omaisuutta koskevat tiedot auttavat luomaan tarkkoja taloudellisia raportteja, yritysarvioita ja perusteellisia taloudellisia analyyseja. Sijoittajat ja velkojat käyttävät näitä raportteja määrittääkseen yrityksen taloudellisen tilanteen ja päättääkseen, ostavatko he yrityksen osakkeita vai lainaavatko ne rahaa.
Koska yritys voi käyttää useita hyväksyttyjä menetelmiä varojensa kirjaamiseen, poistoihin ja luovuttamiseen, analyytikoiden on tutkittava yrityksen tilinpäätöksen liitetietoja saadakseen selville, kuinka luvut määritetään.
Kiinteät varat ovat erityisen tärkeitä pääomavaltaisille toimialoille, kuten teollisuudelle, jotka vaativat suuria investointeja PP&E:hen. Kun yritys raportoi pysyvästi negatiivisia nettokassavirtoja käyttöomaisuuden hankintaan, tämä voi olla vahva osoitus siitä, että yritys on kasvu- tai investointitilassa.
Esimerkkejä käyttöomaisuudesta
Käyttöomaisuus voi sisältää rakennuksia, tietokonelaitteita, ohjelmistoja, huonekaluja, maata, koneita ja ajoneuvoja. Esimerkiksi jos yritys myy tuotteita, sen omistamat ja käyttämät jakeluautot ovat käyttöomaisuutta. Jos yritys perustaa yrityksen parkkipaikan, parkkipaikka on käyttöomaisuus.
##Kohokohdat
Kiinteät omaisuuserät ovat kohteita, joita yritys aikoo käyttää pitkällä aikavälillä tulon tuottamiseen.
Vaihto-omaisuus on mitä tahansa omaisuutta, joka on tarkoitus muuttaa rahaksi tai käyttää vuoden kuluessa.
Käyttöomaisuudesta tehdään poistot käyttöomaisuuden arvon alenemisen huomioon ottamiseksi, kun taas aineettomat hyödykkeet poistetaan.
Pysyvät varat sisältävät käyttöomaisuuden lisäksi aineettomat hyödykkeet ja pitkäaikaiset investoinnit.
Käyttöomaisuutta kutsutaan yleisimmin aineelliseksi käyttöomaisuushyödykkeeksi.
##UKK
Mitä muita pitkäaikaisia omaisuustyyppejä ovat?
Muut pitkäaikaiset varat sisältävät pitkäaikaiset sijoitukset ja aineettomat hyödykkeet. Aineettomat hyödykkeet ovat sellaisia, joista voi puuttua fyysistä olemassaoloa, mutta joita voidaan silti käyttää pitkällä aikavälillä. Tämäntyyppisiä resursseja ovat liikearvo, tekijänoikeudet, tavaramerkit ja immateriaalioikeudet. Pitkäaikaiset sijoitukset voivat sisältää joukkovelkakirjalainoja, joita ei myydä tai jotka erääntyvät vuoden sisällä.
Mitä ovat esimerkkejä käyttöomaisuudesta?
Käyttöomaisuus voi sisältää rakennuksia, tietokonelaitteita, ohjelmistoja, huonekaluja, maata, koneita ja ajoneuvoja. Esimerkiksi jos yritys myy tuotteita, sen omistamat ja käyttämät jakeluautot ovat käyttöomaisuutta.
Mitä eroa on käyttöomaisuudella ja vaihto-omaisuudella?
Suurin ero näiden kahden välillä on, että käyttöomaisuus poistetaan, kun taas vaihtoomaisuus ei. Taseessa on kuitenkin sekä vaihto- että käyttöomaisuus Käyttöomaisuus on yhtiön omistamaa, pitkäaikaista aineellista omaisuutta, kuten omaisuutta tai kalustomuotoja. Nämä varat muodostavat sen päivittäisen toiminnan tulojen tuottamiseksi. Kiinteänä se tarkoittaa, että niitä ei voida kuluttaa tai muuttaa rahaksi vuoden sisällä. Sellaisenaan niistä tehdään poistoja ja ne katsotaan epälikvidiksi.Vaihto-omaisuus sitä vastoin käytetään tai muunnetaan rahaksi alle vuodessa (lyhyellä aikavälillä) eikä niistä tehdä poistoja. Vaihto-omaisuus sisältää rahat ja pankkisaamiset, myyntisaamiset, varastot ja ennakkomaksut.
