वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी)

वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी) क्या है?

वित्त के भीतर, वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी) एक वित्तीय साधन के लिए अनुमानित वर्तमान पुनर्विक्रय मूल्य है। मूल्य की किसी भी अन्य वस्तु की तरह, वर्तमान बाजार मूल्य इच्छुक पार्टियों को एक मूल्य प्रदान करता है जिसके लिए वे एक लेनदेन में प्रवेश कर सकते हैं। वर्तमान बाजार मूल्य को आमतौर पर सूचीबद्ध प्रतिभूतियों के लिए समापन मूल्य या ओवर-द-काउंटर (ओटीसी) प्रतिभूतियों के लिए प्रस्तावित बोली मूल्य के रूप में लिया जाता है।

वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी) को समझना

वित्तीय साधन तरलता से निकटता से संबंधित है । एक परिसंपत्ति की तरलता उस आसानी से संदर्भित होती है जिसके साथ उस संपत्ति का मालिक इसे निवेश से नकदी में परिवर्तित कर सकता है। एक तरल संपत्ति का मालिक इसे आसानी से नकदी में परिवर्तित करने में सक्षम होगा और मौजूदा बाजार मूल्य के बराबर या बहुत करीब संपत्ति के लिए एक मूल्य प्राप्त करेगा।

सिद्धांत रूप में, "उच्च" तरलता का आनंद लेने वाले बाजार या संपत्ति को विश्वसनीय मूल्य अनुमान प्रदान करने के लिए माना जाता है। अर्थात्, एक निवेशक उचित मात्रा में निश्चितता के साथ एक लेनदेन में प्रवेश कर सकता है एक विज्ञापित मूल्य एक लेनदेन के अंतिम या समापन मूल्य के करीब होगा ।

वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी) और मार्जिन निवेश

मार्जिन निवेश एक अनूठा मामला है। एक मार्जिन खाते में, एक निवेशक अनिवार्य रूप से अपने खाते में नकदी की मात्रा से अधिक की कुल कीमत के लिए खरीदी गई प्रतिभूतियों के मालिक होने में संलग्न होता है। शेष खरीद को निधि देने के लिए निवेशक अपनी ब्रोकरेज फर्म से आवश्यक अतिरिक्त नकदी उधार लेता है।

इस लीवरेज्ड खरीद की स्थिति के कारण, ब्रोकरेज फर्म समय-समय पर निवेशक के ब्रोकरेज खाते में संपत्ति का मूल्यांकन करती है । निवेशक की संपत्ति के मूल्य में परिवर्तन को ट्रैक करने के लिए फर्म वर्तमान बाजार मूल्य को मानकीकृत मूल्य के रूप में उपयोग करती है। यदि कुल खाता मूल्य आवश्यक मार्जिन राशि से कम हो जाता है, तो ब्रोकरेज को निवेशक को खाते में नकद जोड़ने या कुछ या सभी प्रतिभूतियों को नकद में समाप्त करने की आवश्यकता होगी। इसे मार्जिन कॉल के रूप में जाना जाता है और मार्जिन पर ट्रेडिंग के जोखिमों में से एक का प्रतिनिधित्व करता है।

रियल एस्टेट में वर्तमान बाजार मूल्य (सीएमवी)

बाजारों पर संपत्ति जो तरल हैं, उनके पास विश्वसनीय और यथार्थवादी वर्तमान बाजार मूल्य होंगे, जो वाणिज्य और वित्तीय गतिविधि को प्रोत्साहित करते हैं। अतरल बाजारों में, हालांकि, मौजूदा बाजार मूल्य वास्तविक कीमतों से भौतिक रूप से विचलित हो सकते हैं, पार्टियां जिस पर लेनदेन करने के इच्छुक हैं ।

उदाहरण के लिए, घर बेचने वाला कोई व्यक्ति सोच सकता है कि उनके घर का मौजूदा बाजार मूल्य पड़ोसी की तुलना या "कंप्स" के मूल्यांकन के करीब है। एक घर के लिए एक मूल्य पर पहुंचने के लिए, अचल संपत्ति मूल्यांकक अक्सर हाल ही में बेचे गए घरों के बिक्री डेटा की समीक्षा करते हैं जो कि मूल्यांकित किए जा रहे घरों की तुलना में हैं। वे एक ही पड़ोस में घरों की बिक्री को उसी अनुमानित आकार और संपत्ति की विशेषताओं के साथ देखते हैं जिसका वे मूल्यांकन कर रहे हैं।

विक्रेता तब इन COMP के आधार पर अपनी संपत्ति की कीमत लगा सकता है। हालांकि, अचल संपत्ति एक गैर-तरल संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि इसे आसानी से नकदी में परिवर्तित नहीं किया जाता है। विक्रेता का घर तुरंत बिक सकता है या इसे बेचने में वर्षों लग सकते हैं या यह बिल्कुल भी नहीं बिक सकता है। कई तरह के कारक घर को नकदी में बदलने की विक्रेता की क्षमता को प्रभावित कर सकते हैं, जैसे संभावित खरीदारों की कमी, ब्याज दरों में वृद्धि जो होमब्यूइंग को कम किफायती बनाती है, या अर्थव्यवस्था में मंदी। ये सभी घर के सूचीबद्ध मौजूदा बाजार मूल्य पर सवाल उठा सकते हैं।

हाइलाइट्स

• ब्रोकरेज फर्म एक परिसंपत्ति के मौजूदा बाजार मूल्य का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए करती हैं कि क्या किसी निवेशक का ब्रोकरेज खाता आवश्यक मार्जिन राशि से नीचे गिर गया है, जिसके परिणामस्वरूप मार्जिन कॉल हो सकता है।

• वर्तमान बाजार मूल्य एक परिसंपत्ति की तरलता से संबंधित है, जो आसानी से एक परिसंपत्ति को निवेश से नकदी में परिवर्तित किया जा सकता है।

• अचल संपत्ति जैसी गैर-तरल संपत्ति के लिए, वर्तमान बाजार मूल्य वास्तविक मूल्य से विचलित हो सकता है, खरीदार और विक्रेता लेनदेन को पूरा करने पर विचार करने के लिए तैयार हैं।

• वर्तमान बाजार मूल्य (CMV) लेन-देन करने में रुचि रखने वाले पक्षों को किसी वित्तीय साधन या परिसंपत्ति के लिए अनुमानित वर्तमान पुनर्विक्रय मूल्य देता है।