Æðingarvæðing

Hvað er gentrification?

Gentrification er umbreyting borgarhverfis úr litlum til mikils virði. Einnig er litið á þjóðernisvæðingu sem ferli borgarþróunar þar sem hverfi eða borgarhluti þróast hratt á stuttum tíma, oft vegna endurnýjunaráætlana. Þetta ferli einkennist oft af uppsprengdu íbúðaverði og tilfærslu fyrri íbúa hverfisins .

Skilningur á kynþátttöku

Gentrification er dregið af orðinu „gentry“ sem vísaði sögulega til fólks með hækkaða félagslega stöðu. Í Bretlandi lýsti hugtakið „landed gentry“ upphaflega landeigendum sem gætu lifað af leigutekjum af eignartengslum sínum. Í núverandi samhengi var gentrification fyrst vinsælt af breska félagsfræðingnum Ruth Glass árið 1964, þegar hún notaði hugtakið til að lýsa innstreymi millistéttarfólks inn í verkamannahverfi Lundúna, og rýmdi fyrrum íbúa þessara staða á braut .

Fjölmargar borgir um allan heim upplifa fyrirbærið gentrification, sem getur haft bein áhrif á gangverki húsnæðismarkaðarins. Í flestum stórborgum hafa sum hverfi, sem áður voru minna en æskilegt var, breyst í lífleg hverfi með glæsilegum íbúðum og skrifstofum, nýjum kaffihúsum og veitingastöðum, dýrum verslunarhúsum og ýmsum afþreyingarkostum.

Æðingarvæðing skapar flókin vandamál

Æðingarvæðing er flókið samfélagsmál með bæði kosti og galla. Ungar fjölskyldur fagna því tækifæri til að kaupa hús á sanngjörnu verði í öruggu samfélagi með traustum innviðum og miklu úrvali af þægindum og þjónustu. Sveitarfélög og stjórnvöld njóta einnig góðs af því að innheimta hærri skatta á hækkandi fasteignaverð og aukna atvinnustarfsemi. Hins vegar eru upprunalegu íbúar hverfanna – einnig fjölskyldur, sem og einhleypir á ýmsum aldri – oft á flótta frá samfélaginu sem þeir hjálpuðu til við að byggja upp vegna hækkandi húsaleigu og hærri framfærslukostnaðar.

Hvers vegna kynþáttafordómar er umdeilt

Æðingarvæðing er orðin umdeild, sögulega séð hefur henni fylgt verulegur þáttur í mismunun gegn kynþáttaminnihlutahópum, konum og börnum, fátækum og eldri fullorðnum. Jafnvel þótt það kunni að leiða til baka í hnignun borgar, þá getur tilfærsla af völdum gentrification þvingað fyrri íbúa inn á fátækari og tiltölulega óörugg svæði, með takmarkaðan aðgang að góðu húsnæði, hollu matarvali og félagslegum netum. Aftur á móti getur þetta valdið auknu streitustigi og minni geðheilsu.

Samkvæmt Centers for Disease Control and Prevention (CDC) eru viðkvæmir hlutar þjóðarinnar í aukinni hættu á neikvæðum heilsufarsáhrifum gentrification, svo sem styttri lífslíkur og aukinn tíðni krabbameins, sykursýki og hjarta- og æðasjúkdóma. Flutningur leiðir oft til útilokunar upprunalegu íbúanna, einkum litaðra, og skorts á stuðningi hins opinbera – til dæmis vegna lágtekjuhúsnæðisaðstoðar – sem og veiklaðra félagslegra og samfélagslegra tengsla .

Rannsókn frá 2019 á vegum National Community Reinvestment Coalition leiddi í ljós að á milli 2000 og 2013 voru sjö af stærstu borgum Bandaríkjanna - New York borg, Los Angeles, Washington, DC, Philadelphia, Baltimore, San Diego og Chicago - fyrir næstum helmingi af þjóðernisvæðing landsins .

Orsakir ættfræðingar

Rannsókn sem oft er nefnd á Brookings Institution Center um borgar- og stórborgarstefnu dregur fram nokkra af þeim þáttum sem stuðla að gentrification .

Hraður fjölgun starfa bæði í miðbæ borgarkjarna og meðfram jaðri hennar getur ýtt undir þjóðernisvæðingu.
Þröngur húsnæðismarkaður dynamík gegnir mikilvægu hlutverki í því að valda gentrification og getur verið mismunandi frá einum stað til annars. Í ölduuppbyggingarbylgju níunda áratugarins var til dæmis takmarkað húsnæðisframboð einkenni San Francisco flóasvæðisins og hlutfallslegt heimilishagræði var vandamál í Washington, DC
Vísing á þægindum í borginni getur spilað inn í vegna þess að ákveðnir lýðfræðilegir hópar hafa jafnan kosið að búa í þéttbýli vegna aðdráttarafls eins og menningarstaða, ofgnótt af aðlaðandi veitingastöðum og verslunum, líflegs götulífs og fjölbreytileika íbúa. Tilvist slíkra eiginleika getur hjálpað borgarskipuleggjendum að bera kennsl á hvaða hverfi myndu hafa tilhneigingu til að fjölga sér.
Aukið umferðaröngþveiti getur stuðlað að því að eftir því sem íbúum í stórborgum fjölgar og innviðir eldast, getur aukning á umferðarþunga og samgöngutíma, ásamt hnignun lífsgæða, stuðlað að fjölgun.
Markviss stefna í opinbera geiranum gegnir hlutverki vegna þess að margar borgir stunda endurlífgunarstefnu - þar á meðal skattaívilnanir,. almennar húsnæðisáætlanir og staðbundin efnahagsþróunartæki - sem bjóða upp á hvata fyrir miðlungs- og hátekjufjölskyldur til að flytja inn í samfélög í neyð, eða fyrir upprunalega íbúa að uppfæra heimili sín.

Ein leið til að berjast gegn því að verðleggja fólk út af húsnæði á viðráðanlegu verði, tegund af húsnæðismismunun, er samfélagssjóður (CLT). Þetta eru einkarekin samtök sem ekki eru rekin í hagnaðarskyni sem eiga land fyrir hönd samfélags, stuðla að hagkvæmni við húsnæði og sjálfbæra þróun og draga úr sögulegum misrétti í eignarhaldi á húsnæði og auðsuppbyggingu.

Krefjandi langvarandi skoðanir

Nýlegar rannsóknir véfengja nokkrar langvarandi skoðanir um neikvæð áhrif gentrification. Í blaðinu í júlí 2019 komust vísindamenn hjá Seðlabanka Fíladelfíu og bandarísku manntalsskrifstofunni að því að flokkun getur skapað mikilvægan ávinning fyrir upprunalega íbúa og fáa sjáanlegan skaða .

Rannsóknin fann engar vísbendingar um að upprunalegir íbúar sem fluttu út - þar á meðal þeir íbúar sem verst eru settir - fluttu í áberandi verri hverfi eða upplifðu neikvæðar breytingar á atvinnu, tekjum eða vegalengd til vinnu.
Margir fullorðnir upprunalegir íbúar dvöldu í snjöllu hverfum sínum og nutu góðs af minnkandi útsetningu fyrir fátækt og hækkandi heimilisgildum. Börn nutu einnig góðs af auknum efnahagslegum tækifærum; sumir voru líklegri til að sækja og ljúka háskóla.
Fjöldi og samsetning fólks sem flutti inn í hverfið, ekki bein brottflutningur fyrri íbúa, olli mestu sýnilegu breytingunum í tengslum við gentrification.

##Hápunktar

Orsakir gentrification geta verið hraður vöxtur starfa, þröngur húsnæðismarkaður, val á þægindum í borginni og aukið umferðaröngþveiti.
Gentrification er ferli borgarþróunar þar sem borgarhverfi þróast hratt á stuttum tíma og breytist úr lágu í hátt gildi.
Gentrification vekur upp flókin félagsleg vandamál og hefur bæði kosti og galla; það er oft pólitískt hlaðið.
Íbúar hverfis eru oft á flótta vegna hækkandi húsaleigu og framfærslukostnaðar sem stafar af gentrification.