Metodo di ammortamento della rendita

Qual è il metodo di ammortamento della rendita?

Il metodo di ammortamento della rendita è un processo utilizzato per calcolare l'ammortamento di un bene calcolandone il tasso di rendimento,. proprio come se fosse un investimento. Viene comunemente utilizzato con asset che hanno un prezzo di acquisto elevato, una lunga durata e un tasso di rendimento fisso (o almeno costante).

Questo metodo di ammortamento della rendita richiede la determinazione del tasso di rendimento interno (IRR) sui flussi di cassa in entrata e in uscita dell'attività. L'IRR viene quindi moltiplicato per il valore contabile iniziale dell'attività e il risultato viene sottratto dal flusso di cassa del periodo per trovare l'importo effettivo dell'ammortamento che può essere prelevato.

Come funziona il metodo di ammortamento delle rendite

Il metodo di ammortamento della rendita è anche indicato come metodo di ammortamento dell'interesse composto. Se il flusso di cassa del bene oggetto di ammortamento è costante per tutta la vita del bene, allora questo metodo è chiamato metodo della rendita.

Molti metodi di misurazione dell'ammortamento non tengono conto dell'interesse perso sul capitale investito in un bene. Il metodo di ammortamento delle rendite compensa questa carenza. Il metodo della rendita presuppone che la somma spesa per l'acquisto di un bene sia un investimento che dovrebbe avere un rendimento. Il ragionamento è che, se uno avesse investito un importo pari al costo dell'attività altrove, avrebbe guadagnato una sorta di rendimento o interesse su di esso.

In quanto tale, gli interessi vengono addebitati sul saldo decrescente del bene. Viene quindi addebitato su un conto patrimoniale e anche accreditato su un conto interessi, che viene quindi trasferito su un conto profitti e perdite. Il bene viene quindi accreditato con un importo fisso di ammortamento per ogni anno successivo. L'importo dell'ammortamento assegnato viene calcolato utilizzando una tabella delle rendite. L'importo che viene ammortizzato dipende dal tasso di interesse e dalla durata del bene in questione.

Calcolo del metodo di ammortamento della rendita

Il metodo di ammortamento della rendita si concentra sulla determinazione di un tasso di rendimento costante su qualsiasi attività. Può essere calcolato utilizzando questi passaggi:

1. Fare una stima dei flussi di cassa futuri associati a un'attività.

2. Determina quale sarà il tasso di rendimento interno su quei flussi di cassa.

3. Moltiplicare tale IRR per il valore contabile iniziale dell'attività.

4. Sottrarre il risultato di cui sopra dal flusso di cassa per il periodo corrente.

5. Il risultato della Fase 4 sarà l'ammortamento da addebitare a spese nel periodo corrente.

Questo processo produce l'importo dell'ammortamento che può essere contabilizzato in un determinato periodo di tempo.

Il calcolo del metodo di rendita può essere espresso anche in una formula:

$\begin& \text=\frac{i\times\text\times(1+i)n}{(1+i)-1n}\&\text=\text -(i\times\text)\&\textbf\&i=\text/100\&\text=\ text \&n=\text\&\text=\text\end$