Tasso di rendimento interno (IRR)
IRR sta per tasso di rendimento interno, il tasso di sconto al quale il valore attuale del flusso di cassa (noto anche come valore attuale netto o NPV) è uguale a zero. In altre parole, l'IRR è un modo per misurare la redditività dell'investimento in un progetto di capitale e maggiore è l'IRR, più il progetto sarà probabilmente desiderabile.
Mette in risalto
L'IRR è l'ideale per analizzare i progetti di capital budgeting per comprendere e confrontare i potenziali tassi di rendimento annuo nel tempo.
L'IRR è calcolato utilizzando lo stesso concetto del valore attuale netto (NPV), tranne per il fatto che imposta l'NPV uguale a zero.
Il tasso di rendimento interno (IRR) è il tasso di crescita annuale che si prevede genererà un investimento.
FAQ
Cosa significa tasso di rendimento interno?
Il tasso di rendimento interno (IRR) è una metrica finanziaria utilizzata per valutare l'attrattiva di una particolare opportunità di investimento. Quando calcoli l'IRR per un investimento, stai effettivamente stimando il tasso di rendimento di quell'investimento dopo aver contabilizzato tutti i suoi flussi di cassa previsti insieme al valore temporale del denaro. Quando si seleziona tra diversi investimenti alternativi, l'investitore selezionerebbe l'investimento con l'IRR più elevato, a condizione che sia al di sopra della soglia minima dell'investitore. Lo svantaggio principale dell'IRR è che dipende fortemente dalle proiezioni dei flussi di cassa futuri, notoriamente difficili da prevedere.
Qual è un buon tasso di rendimento interno?
Se un IRR è buono o cattivo dipenderà dal costo del capitale e dal costo opportunità dell'investitore. Ad esempio, un investitore immobiliare potrebbe perseguire un progetto con un IRR del 25% se investimenti immobiliari alternativi comparabili offrono un rendimento, ad esempio, del 20% o inferiore. Tuttavia, questo confronto presuppone che la rischiosità e lo sforzo coinvolti nell'effettuare questi investimenti difficili siano più o meno gli stessi. Se l'investitore può ottenere un IRR leggermente inferiore da un progetto che è considerevolmente meno rischioso o che richiede tempo, allora potrebbe accettare felicemente quel progetto a basso IRR. In generale, però, un IRR più alto è migliore di uno più basso, a parità di condizioni.
L'IRR è uguale al ROI?
Sebbene l'IRR sia talvolta indicato in modo informale come "ritorno sull'investimento" di un progetto, è diverso dal modo in cui la maggior parte delle persone usa quella frase. Spesso, quando le persone fanno riferimento al ROI, si riferiscono semplicemente al rendimento percentuale generato da un investimento in un determinato anno o in un periodo di tempo. Ma quel tipo di ROI non cattura le stesse sfumature dell'IRR e, per questo motivo, l'IRR è generalmente preferito dai professionisti degli investimenti. Un altro vantaggio dell'IRR è che la sua definizione è matematicamente precisa, mentre il termine ROI può significare cose diverse a seconda del contesto o chi parla.
