エスクローステータス

Escrowには何がありますか？

第三者に譲渡された金銭や財産などのアイテムの一時的な状態を示します。この転送は通常、買い手と売り手に代わって行われます。

「 Inescrow 」は、アイテムの法的保有アカウントの一種であり、所定の条件が満たされるまで解放できません。通常、アイテムは、金融取引を含むプロセスが完了するまでエスクローに保持されます。エスクローに保管されている貴重品には、不動産、お金、株式、証券などがあります。

##エスクローで理解する

エスクローされたアイテムは、不動産取引で最も一般的に見られます。プロパティ、現金、およびプロパティの所有権は、エスクローアグリメントで概説されているすべての指定された条件が満たされ、所有権の譲渡が発生するまで、エスクローに保持されることがよくあります。

エスクロー契約は、取引に関与する当事者間の条件と条件、および各当事者の責任を概説しています。エスクローに入れられたアイテムは、エスクローエージェントと呼ばれる受託者によって管理されます。通常は弁護士であるエスクローエージェントは、所定の契約上の義務が履行されるまで資産を保持します。契約条件が満たされると、エスクローエージェントはエスクローに保持されている資金または資産を適切な当事者に解放します。

##エスクロウの不動産

物件がエスクローに保管されている間、購入者はそのスペースを所有したり占有したりすることはできません。不動産取引は、エスクロープロセス中に一連の段階をクリアする必要があります。以下は、満たす必要がある可能性のある一般的な条件の一部と、資産がエスクローに保管される理由です。

###評価

の鑑定は、売却前に物件に対して行う必要があります。物件の評価額が合意された購入価格よりも低い場合、問題が発生する可能性があります。

提示価格が評価額を上回っている場合、銀行は物件の金額にお金を貸しません。買い手は、物件の合意された購入価格の不足している部分を補うための資金を探すか、売り手に価格を下げるように依頼することができます。不動産がエスクローされている間に買い手が差額に資金を提供できない場合、取引は終了する可能性があります。

###家屋査定

家の検査に合格するという条件で物件を購入することに同意するかもしれません。購入資金は、検査が完了するまでエスクローに保管されます。オファーの条件が満たされると、買い手または売り手は物件を購入または売却する義務があります。

###資金調達と保険

不動産取引はエスクローで行われる可能性があり、それにより、買い手が銀行から資金調達または住宅ローンを取得するまで、売却は完了しません。また、購入者は、取引を完了するために必要な保険やその他のポリシーを確保するのが難しい場合があります。購入者が住宅ローンの承認を受けなかったり、必要な保険に加入しなかった場合、エスクローエージェントは購入の申し出を無効にします。

###タイトル検索

家を購入する前に、タイトル検索が実行されます。これは、公共記録をチェックして、物件の所有権を判断するプロセスです。タイトル検索は、プロパティに添付されているリーエンやその他のクレームがあるかどうかを判断するのに役立ちます。未払いのリーエンは、プロパティがローンの返済を保証するために使用されたことを意味します。不動産取引を適切に行うには、明確なタイトル（リーエンがないことを意味します）が必要です。

###ゾーニング

購入者は、現在のゾーニング規制に一致しない用途の物件を望んでいた可能性があります。不動産の完全な所有権を取得した後、買い手が意図した計画を進めることができるように、不動産がエスクローにある間、売り手は差異を求める可能性があります。

###修理

購入には、売り手が物件の必要な修理に対処するという保証が含まれている可能性があります。これには、樹木などの景観の特徴の削除や建物の一部の再構築が含まれる場合があります。物件がエスクローされている間に売り手がこれらの約束を履行しない場合、取引は失敗する可能性があります。

##「エスクロー内」の資金を解放する

不動産取引の資金は、売却日でもエスクローに保管することができ、すべての当事者（買い手、売り手、住宅ローン会社）がエスクロー契約のすべての条件に同意するまで解放されません。満足しました。

財産をエスクローに保管する目的は、エスクロー契約に概説されている相互の責任が果たされることをすべての当事者に保証することです。

##ハイライト

-エスクローは不動産取引に関連していることがよくありますが、資金が一方の当事者からもう一方の当事者に渡されるあらゆる状況に適用できます。

-「エスクロー内」は、不動産取引でよく使用され、所定の条件が満たされるまで、不動産、現金、およびタイトルがエスクローに保持されます。

-エスクローに保管されている資金または資産は、取引を容易にするために、通常は買い手と売り手に代わって、一時的に第三者に譲渡され、第三者によって保有されます。

-エスクローに保管されている貴重品には、貴重品、不動産、お金、株式、その他の有価証券が含まれる場合があります。