エスクロー協定

##エスクロー契約とは何ですか？

エスクロー契約は、関係者間の契約条件とそれぞれの責任を概説する契約です。エスクロー契約には通常、エスクローエージェントと呼ばれる独立した第三者が関与します。この第三者は、契約の指定された条件が満たされるまで価値のある資産を保有します。ただし、関係するすべての関係者の条件を完全に概説する必要があります。

##エスクロー契約の仕組み

エスクロー契約では、一方の当事者（通常は預金者）が、契約が履行されるまで、資金または資産をエスクローエージェントに預け入れます。契約条件が満たされると、エスクローエージェントは資金またはその他の資産を受益者に提供します。エスクロー契約は、さまざまな金融取引、特に不動産やオンライン販売などの多額の金額を伴う取引で一般的に使用されます。

エスクロー契約は、関係するすべての当事者間の条件を完全に概説する必要があります。設置することで、関係者のすべての義務が果たされ、取引が安全で信頼できる方法で行われることが保証されます。

エスクロー契約には通常、次のような情報が含まれます。

-任命されたエスクローエージェントの身元

-契約に関連する表現の定義

-エスクローファンドとこれらのファンドのリリースの詳細な条件

-エスクローエージェントによる資金の許容可能な使用

-エスクローエージェントの義務と責任

-エスクローエージェントの手数料と費用

-訴訟が発生した場合の管轄および裁判地

ほとんどのエスクロー契約は、一方の当事者が取引を進める前に、他方の当事者が特定の条件または義務を満たしていることを確認したい場合に締結されます。たとえば、売り手は、潜在的な住宅購入者が売却が完了する前に資金を確保できることを保証するためにエスクロー契約を設定する場合があります。購入者が資金を確保できない場合、取引は中止され、エスクロー契約はキャンセルされます。

不動産などの特定の取引では、エスクローエージェントは資金が預け入れられるエスクロー口座を開設する場合があります。現金は伝統的に、人々がエスクローエージェントに委託する頼りになる資産でした。しかし、今日では、株式、債券、証書、住宅ローン、特許、小切手など、価値のある資産はすべてエスクローに入れることができます。

エスクロー契約は、各当事者が契約上の義務を果たすまで保管するために、資産をエスクローエージェントに委任することによってセキュリティを提供します。

##特別な考慮事項

取引中に、一方の当事者がその義務を履行できることを絶対的に確実に知っている場合にのみ、一方の当事者が前進することが最善の利益となる時期が来る可能性があります。ここで、エスクロー契約の使用が効果を発揮します。

たとえば、国際的に商品を購入する会社は、相手が商品を配達できることを確認したいと考えています。逆に、売り手は、買い手に商品を送った場合に確実に支払いを受けることを望んでいます。両当事者は、配達と支払いを確実にするためにエスクロー契約を結ぶことができます。彼らは、買い手が代理人にエスクローに資金を預け入れ、商品が到着したら売り手に資金を支払うための取消不能な指示を与えることに同意することができます。エスクローエージェント（おそらく弁護士）は、契約条件に拘束されます。

##エスクロー契約の種類

不動産取引で頻繁に使用されます。米国のタイトルエージェント、民法国の公証人、および世界の他の地域の弁護士は、売り手の証書を資産に保持することにより、日常的にエスクローエージェントとして機能します。

支払いは通常、エスクローエージェントに対して行われます。買い手は、家屋査定や資金調達の確保など、買収の可能性についてデューデリジェンスを実行すると同時に、売り手に購入を完了する能力を保証することができます。購入が完了すると、エスクローエージェントはその金額を購入価格に適用します。契約に定められた条件が満たされない場合、または取引が成立しなかった場合、エスクローエージェントは購入者に返金することができます。

株式は、初期公募（IPO）のコンテキストで、またはストックオプションプランに基づいて従業員に付与されるときに、エスクロー契約の対象となることがよくあります。これらの株は、所有者が自由に取引できるようになる前に所有者が通過する必要のある最小時間制限があるため、通常はエスクローに入れられます。

##ハイライト

-エスクロー契約は、不動産取引で一般的に使用されます。

-エスクロー契約は、当事者間の契約条件と各当事者の責任を概説した法的文書です。

-契約には通常、契約の条件が満たされるまで資産を保有するエスクローエージェントと呼ばれる独立した第三者が関与します。

-エスクロー契約には通常、エスクローエージェントの身元、エスクロー内の資金、およびエージェントによる資金の許容可能な使用に関する情報が含まれますが、これらに限定されません。