フォーム6252

##フォーム6252：インストール販売収入とは何ですか？

フォーム6252：割賦販売収入は、分割払い方式での割賦販売から生じる不動産または個人資産の販売からの収入を報告するために使用される内国歳入庁（IRS）フォームです。

課税年度の終了後に資産の処分から少なくとも1回の支払いを受け取ったときに発生します。割賦販売には、一般に、不動産業者やブローカーなど、同じ種類の不動産を定期的に販売する人からの動産や、納税者の職業の通常の過程で顧客に販売される不動産の処分は含まれません（農地など）。

場合によっては、物件の処分に利益がある場合は、設置方法を使用することがあります。分割払いの収益は、納税者が分割払いの方法を使用していない場合を除いて、後の課税年度に報告される可能性があります。

##フォーム6252を提出できるのは誰ですか：設置販売収入？

ファイラーは、分割払い方式で資産の利益を実現するたびに、このフォームを使用する必要がある場合があります。納税者は、次の課税年度に支払いを受け取ったとしても、不動産の売却によって利益が得られない場合は、フォーム6252を提出する必要はありません。この場合、企業はフォーム4797を使用して販売を報告する必要があります。

さらに、フォーム6252は、確立された証券市場で取引されている株式または証券の売上を報告するために必要ではありません。それらの販売は、販売が行われたのと同じ年に受け取られたかのように扱われる必要があります。

納税者は、たとえ課税年度に支払いを受け取ったとしても、利益をもたらさない売上についてはフォーム6252を提出しないでください。

##フォーム6252の提出方法：設置販売収入

納税者は、名前と識別番号（企業の場合は雇用者識別番号、個人の場合は社会保障番号）を入力する必要があります。次のセクションでは、説明、取得および売却の日付など、物件に関する情報を扱います。

パートIは粗利益と契約価格を扱います。この部分は、設置契約のすべての年にわたって完了します。次のセクション、パートIIでは、割賦販売収入に関する情報の概要を説明します。納税者が課税年度に最終的な支払いを受け取った場合に記入されないパートIIIは、関連当事者の売却収入に関する情報を扱います。

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フォーム6252は、IRSのWebサイトで入手できます。

##フォーム6252を提出する際の特別な考慮事項：設置販売収入

2018年の新しい規則により、納税者はキャピタルゲインの一部またはすべてを適格オポチュニティファンドに繰り延べることができます。延期の資格を得るには、納税者は次のことを考慮する必要があります。

-ファンドへの投資は180日以内に行う必要があります。

-延期はフォーム8949で選出され、フォーム8949は返品とともに提出されます。

-QOFへの投資は、負債の利子ではなく、株式の利子でなければなりません。

##その他の関連フォーム

上記のように、納税者がキャピタルゲインの一部またはすべてを適格機会基金に繰り延べることを選択した場合は、フォーム8949 ：資本資産の売却およびその他の処分も提出する必要があります。これらの基金は、経済発展と雇用の創出を支援するために、2017年税制改革法（TCJA）によって設計されました。また、QOFへの投資を行うフォーム8997を毎年提出する必要があります。

##ハイライト

-このフォームは、分割払いの方法を使用してプロパティの利益を実現した人によって提出されます。

-フォーム6252は、分割払いによる不動産または動産の売却による収入を報告するために使用されます。

-新しい規則により、納税者はキャピタルゲインの一部またはすべてを適格オポチュニティファンドに繰り延べることができます。