Formularz 6252
Co to jest formularz 6252: Dochód ze sprzedaży instalacji?
Formularz 6252: Dochód ze sprzedaży ratalnej to formularz Internal Revenue Service (IRS) służący do zgłaszania dochodu ze sprzedaży nieruchomości lub majątku osobistego pochodzącego ze sprzedaży ratalnej metodą ratalną.
roku podatkowego wpłynie przynajmniej jedna płatność ze zbycia nieruchomości . Sprzedaż na raty, ogólnie rzecz biorąc, nie obejmuje rozporządzania mieniem osobistym od osoby, która regularnie sprzedaje ten sam rodzaj nieruchomości – na przykład agenta nieruchomości lub brokera – lub nieruchomości, która jest sprzedawana klientom w ramach zwykłego zawodu podatnika ( np. z gruntami rolnymi).
W niektórych sytuacjach, gdy występują zyski z rozporządzeń nieruchomością, można zastosować sposób montażu. Wpływy ze sprzedaży ratalnej mogą pochodzić w późniejszych latach podatkowych, które są raportowane, chyba że podatnik nie stosuje metody ratalnej.
Kto może złożyć formularz 6252: Dochód ze sprzedaży instalacji?
Zgłaszający mogą potrzebować skorzystać z tego formularza za każdym razem, gdy osiągną zysk na nieruchomości w formie ratalnej. Podatnicy nie muszą składać formularza 6252, jeśli sprzedaż nieruchomości nie przynosi im korzyści, nawet jeśli ich płatności są otrzymywane w kolejnym roku podatkowym. W takim przypadku firma powinna zgłosić sprzedaż za pomocą formularza 4797.
Ponadto formularz 6252 nie jest potrzebny do zgłaszania sprzedaży akcji lub papierów wartościowych w obrocie na ustalonym rynku papierów wartościowych ; te sprzedaże należy traktować tak, jakby zostały otrzymane w tym samym roku, w którym dokonano sprzedaży.
Podatnicy nie powinni składać formularza 6252 w przypadku sprzedaży, która nie przynosi zysku, nawet jeśli płatność została otrzymana w roku podatkowym .
Jak wypełnić formularz 6252: Dochód ze sprzedaży instalacji
Podatnik musi podać swoje imię i nazwisko oraz numer identyfikacyjny – numer identyfikacyjny pracodawcy dla korporacji lub numer ubezpieczenia społecznego dla osoby fizycznej. Kolejna sekcja dotyczy informacji o nieruchomości, w tym opisu oraz daty nabycia i sprzedaży.
Część I dotyczy zysków brutto i ceny kontraktu. Ta część jest realizowana przez wszystkie lata umowy instalacyjnej. Kolejny rozdział, Część II, zawiera informacje o dochodach ze sprzedaży ratalnej. Część III, która nie jest wypełniana, jeśli podatnik otrzymał płatność końcową w roku podatkowym, dotyczy informacji o przychodach ze sprzedaży podmiotu powiązanego.
Formularz 6252 jest dostępny na stronie IRS .
Specjalne uwagi przy wypełnianiu formularza 6252: Dochód ze sprzedaży instalacji
Nowe przepisy w 2018 r. umożliwiają podatnikom odroczenie części lub całości swoich zysków kapitałowych do funduszu kwalifikowanych szans. Aby zakwalifikować się do odroczenia, podatnicy muszą wziąć pod uwagę następujące kwestie:
Inwestycja w fundusz musi nastąpić w ciągu 180 dni.
Odroczenia są wybierane na formularzu 8949, który jest składany wraz ze zwrotem.
Inwestycja w QOF musi być odsetkami kapitałowymi, a nie odsetkami od zadłużenia.
Inne odpowiednie formularze
Jak wspomniano powyżej, jeśli podatnik decyduje się na odroczenie niektórych lub wszystkich swoich zysków kapitałowych do funduszu kwalifikowanych możliwości, musi również złożyć formularz 8949 : Sprzedaż i inne rozdysponowanie aktywów kapitałowych. Fundusze te zostały zaprojektowane w ustawie o ulgach podatkowych i zatrudnieniu z 2017 r. (TCJA), aby pomóc w tworzeniu rozwoju gospodarczego i miejsc pracy. Muszą również składać formularz 8997 każdego roku, w którym posiadają inwestycję w QOF.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
Formularz ten składa każdy, kto zrealizował zysk z nieruchomości metodą ratalną.
Formularz 6252 służy do zgłaszania dochodów ze sprzedaży nieruchomości lub majątku osobistego pochodzących ze sprzedaży ratalnej.
Nowe przepisy umożliwiają podatnikom odroczenie części lub całości zysków kapitałowych do funduszu kwalifikowanych możliwości.
