شكل 6252
ما هو نموذج 6252: دخل البيع بالتقسيط؟
نموذج 6252: دخل البيع بالتقسيط هو نموذج لخدمة الإيرادات الداخلية (IRS) يستخدم للإبلاغ عن الدخل من بيع الممتلكات العقارية أو الشخصية الناتجة عن البيع بالتقسيط بطريقة التقسيط.
يحدث البيع بالتقسيط عندما يتم استلام دفعة واحدة على الأقل من التصرف في الممتلكات بعد نهاية السنة الضريبية. البيع بالتقسيط ، بشكل عام ، لا يشمل التصرف في الممتلكات الشخصية من شخص يبيع بانتظام نفس النوع من الممتلكات - مثل وكيل عقارات أو سمسار - أو الممتلكات التي يتم بيعها للعملاء في السياق المعتاد لوظيفة دافع الضرائب ( مثل الأراضي الزراعية).
في بعض الحالات ، عندما تكون هناك مكاسب على التصرفات في الممتلكات ، يمكن استخدام طريقة التقسيط. يمكن أن تأتي عائدات البيع بالتقسيط في سنوات ضريبية لاحقة ، والتي يتم الإبلاغ عنها ما لم يكن دافع الضرائب لا يستخدم طريقة التقسيط.
من يمكنه تقديم نموذج 6252: دخل البيع بالتقسيط؟
قد يحتاج المرشحون إلى استخدام هذا النموذج في أي وقت يحققون فيه مكسبًا على الملكية بطريقة التقسيط. لا يتعين على دافعي الضرائب تقديم نموذج 6252 إذا لم ينتج عن بيع العقار مكسب لهم ، حتى لو تم استلام مدفوعاتهم في سنة ضريبية لاحقة. إذا كانت هذه هي الحالة ، يجب على الشركة الإبلاغ عن البيع باستخدام النموذج 4797.
بالإضافة إلى ذلك ، النموذج 6252 غير مطلوب للإبلاغ عن مبيعات الأسهم أو الأوراق المالية المتداولة في سوق الأوراق المالية القائمة ؛ يجب التعامل مع هذه المبيعات كما لو تم استلامها في نفس العام الذي تم فيه البيع.
يجب على دافعي الضرائب عدم تقديم نموذج 6252 للمبيعات التي لا تؤدي إلى مكاسب ، حتى إذا تم استلام دفعة في السنة الضريبية .
كيفية تقديم نموذج 6252: دخل البيع بالتقسيط
يجب على دافع الضرائب إدخال اسمه ورقم تعريفه - رقم تعريف صاحب العمل لشركة أو رقم الضمان الاجتماعي للفرد. يتعامل القسم التالي مع معلومات حول العقار ، بما في ذلك الوصف وتاريخ الاستحواذ والبيع.
يتناول الجزء الأول إجمالي الأرباح وسعر العقد. هذا الجزء مكتمل لجميع سنوات اتفاقية التقسيط. يوضح القسم التالي ، الجزء الثاني ، معلومات حول دخل البيع بالتقسيط. الجزء الثالث ، الذي لا يتم ملؤه إذا تلقى دافع الضرائب الدفعة النهائية في السنة الضريبية ، يتناول معلومات حول دخل بيع الأطراف ذات الصلة .
<! - 75E27400D0EC08952A52A49575ECA363 ->
النموذج 6252 متاح على موقع ويب مصلحة الضرائب .
اعتبارات خاصة عند تقديم نموذج 6252: دخل البيع بالتقسيط
تسمح القواعد الجديدة في 2018 لدافعي الضرائب بتأجيل جزء أو كل مكاسب رأس المال الخاصة بهم إلى صندوق الفرص المؤهلة. من أجل التأهل للتأجيل ، يجب على دافعي الضرائب مراعاة ما يلي:
يجب أن يتم الاستثمار في الصندوق خلال 180 يومًا.
يتم اختيار التأجيلات على نموذج 8949 ، الذي يتم تقديمه مع الإقرار.
يجب أن يكون الاستثمار في QOF حصة ملكية وليس مصلحة دين.
أشكال أخرى ذات صلة
كما هو مذكور أعلاه ، إذا اختار دافع الضرائب تأجيل أي أو كل مكاسب رأس المال الخاصة به إلى صندوق الفرص المؤهلة ، فيجب عليه أيضًا تقديم نموذج 8949 : المبيعات والتخلصات الأخرى من الأصول الرأسمالية. تم تصميم هذه الأموال بموجب قانون التخفيضات الضريبية والوظائف لعام 2017 (TCJA) للمساعدة في خلق التنمية الاقتصادية والوظائف. يحتاجون أيضًا إلى تقديم نموذج 8997 كل عام يمتلكون فيه استثمارًا في QOF.
يسلط الضوء
يتم تقديم هذا النموذج من قبل أي شخص حقق ربحًا على العقار باستخدام طريقة التقسيط.
يستخدم النموذج 6252 للإبلاغ عن الدخل من بيع الممتلكات العقارية أو الشخصية الناتجة عن البيع بالتقسيط.
تسمح القواعد الجديدة لدافعي الضرائب بتأجيل جزء من مكاسب رأس المال أو كلها إلى "صندوق الفرص المؤهلة".
