割賦販売

##割賦販売とは何ですか？

分割払いは、一般に公正妥当と認められた会計原則（GAAP）の規則に基づく収益認識へのいくつかの可能なアプローチの1つです。より具体的には、この方法は、収益および費用が売却時ではなく現金回収時に認識される時期を考慮している。 GAAPに基づくと、これは、販売後に認識が行われる場合の収益認識の主要な方法です。

##割賦販売の仕組み

キャピタルゲインを将来の課税年度に部分的に繰り延べることができます。分割払いの販売では、購入者は毎年定期的な支払い、または分割払いを行う必要があります。さらに、分割払いがその後の課税年度に行われる場合は利息が必要です。

##割賦販売のメリット

を分散させることにより、収入を希望の税率の範囲内に保つのに役立ちます。これらの売上はまた、キャピタルゲインをより低い税率で維持することができます。分割払いの販売は、個人がメディケアパートBの保険料、純投資所得税、または代替ミニマム税を下げるか回避するのにも役立ちます。

社会保障給付が課税されるのを防ぐのにも役立ちます。売却全体を認識しないことの利点は、個人が学生ローンの利息控除の全額を受け取ること、控除項目を項目化すること、または収入によって制限される他の控除を受けることができることを保証するのにも役立ちます。

##分割払いの要件

割賦販売は、キャピタルゲイン税を下げるのに役立ちます。キャピタルゲイン税では、より低いレートで課税されるまで収入を遅らせることができます。ただし、分割払いには2つの要件があります。 1つ目は、資産が売却され、長期にわたって支払いが行われる場合、売却の課税年度の1年後に少なくとも1回の支払いが行われるということです。 2つ目は、分割払いの販売がフォーム6252に記録されることです。

割賦販売は、資産または資産が損失で売却された場合、または個人資産または不動産がディーラーによって売却された場合は使用できません。割賦販売は、通常の事業過程で販売される在庫には使用できません。また、株式等の投資有価証券の売却は割賦販売には使用できません。

##割賦販売の例

割賦販売は不動産市場では一般的ですが、個々の買い手と売り手に制限されています。ディーラーは、所得報告の分割払い方式を使用することを禁じられています。延期された総売上高が合計500万ドル（住宅の個別販売の場合は15万ドル以上）を超える割賦販売の支払者は、割賦販売の利息を含める必要があります。

不動産の販売に関しては、住宅ローンのない物件や、売り手が買い手の購入資金を調達する意思がある場合に、割賦販売が最適です。これにより、売り手は何年にもわたって安定した収入を得ることができ、販売直後ではなく、何年にもわたって課税される可能性があります。分割払いは、主要な事業資産や事業を売却する場合にも役立ちます。

##ハイライト

-割賦販売は、現金交換時に収益と費用が認識される収益認識の一形態です。

-これらのタイプの販売は不動産で一般的です。

-この方法は、キャピタルゲインを将来に延期しようとしている納税者に役立ちます。

-分割払いの販売では、購入者は定期的な支払い、つまり分割払いを行う必要があります。