利息費用

##利息費用とは何ですか？

利息費用は、借り手が借り入れの存続期間にわたって債務に対して支払う利息の累積額です。元本の返済に加えて、債務に利息が支払われます。ただし、貸し手が借り手に支払うマイナスのポイントまたはリベートは、実質的に将来の利息の払い戻しであるため、利息費用から差し引く必要があります。消費者向け住宅ローンでは、ポイントは実質的に前払いの利息であるため、この金額には、ローンの金利を下げるために支払われたポイントを含める必要があります。

##利息費用を理解する

利息費用は、ローンの経済性または内部収益率の1つの指標です。ただし、ローンの選択の徹底的な分析には、貸し手手数料や、ローンの締め切り費用、税制上の優遇措置と結果、元本の削減、再投資率の形での機会費用などの前払い費用など、その他の措置も含める必要があります。

利息費用は、住宅ローン、学生ローン、自動車ローン、クレジットカードなどのさまざまな消費者金融債務に関係しています。コマーシャルペーパー、リボルビング与信枠、長期銀行ローン、債券などの企業借入の利息費用も重要な考慮事項であり、リース費用も利息費用の影響を大きく受けます。銀行はまた、預金者の利息を銀行口座に貸方記入するときに利息費用を負担します。

##特別な考慮事項

支払利息は、年率（APR）として見積もることができます。しかし、あなたの財政的義務を正確に理解するためには、貸し手があなたのローンに蓄積する利子をどのように計算するかを理解することが重要です。利息は、日次、月次、または四半期ごとに発生する可能性があります。さらに、一部の貸し手は、最初の期間に利息費用が支払われないが、代わりに借り手が支払うべき未払い額に追加されるローンを提供します。

利息費用は、ローンまたは変動（変数とも呼ばれる）の存続期間中、10年国債などの参照証券に固定される場合があります。定期的に調整される利率を持つ債務の利息費用は、 London Interban k Offering Rate（LIBOR）などの利率ベンチマークに公式で関連付けられています。

変動金利の債務の場合、貸し手は、金利の上限を設けることにより、金利コストの極端な変動からある程度の保護を提供する条項を含めることがよくあります。これらには通常、貸し手に最低許容金利を保証するためのフロアも含まれています。

##利息費用と税金

特定の種類の支払利息は、いくつかの法域で税務上有利に扱われます。これには、住宅ローンの利息の支払いと学生ローンの利息の支払い（どちらも制限と除外の対象となります）が含まれ、企業の場合は、ローンや債券などの負債の利息の支払いが含まれます。

##ハイライト

-利息費用は、借り手が債務の全期間にわたって支払う利息の額です。

-利息費用は、ローン分析の1つの要素にすぎません。考慮すべきその他の事項には、機会費用、税制上の優遇措置、決算費用などがあります。

-マイナスのポイントとリベートは、利息費用から差し引く必要があります。

-住宅ローンや学生ローンの利息など、特定の種類の利息には税制上の優遇措置があります。