住宅ローンのオリジネーター

あなたはあなたの夢の家を買う準備ができています、そして今それは住宅ローンを手に入れることにボールを転がす時です。そこで、住宅ローンのオリジネーターが活躍します。ローンのオリジネーターが行うことと、住宅ローンのプロセス中にローンのオリジネーターと協力して期待できることは次のとおりです。

##住宅ローンのオリジネーターとは何ですか？

住宅ローンのオリジネーター、またはMLO（ローンオリジネーターと呼ばれることもあります）は、住宅ローンのオリジネーションプロセスまたはローンの開始に不可欠な個人またはエンティティです。オリジネーターとの最初の連絡から、事前承認、ローンの申し込み、そしてクロージングまで、ローンのオリジネーターは、プロセスを可能な限りスムーズに進めるお手伝いをします。

住宅ローンのオリジネーターは、大小を問わず、大手銀行、信用組合、またはその他の貸付機関で働くことができます。それは彼らが働く場所に依存しますが、多くは手数料に基づいて補償されます。

##住宅ローンのオリジネーターはローンオフィサーと同じですか？

「住宅ローンオフィサー」または「ローンオフィサー」（LO）という用語は、住宅ローンのオリジネーターと同じ意味で使用されていると聞くかもしれませんが、この2つにはわずかな違いがあります。ローンのオリジネーターは、ローンを開始するエンティティまたは機関（貸し手）、およびあなたと協力する個々の専門家を指すことができます。ローンオフィサーは、住宅ローンの申し込み手続きを支援する個人を厳密に指し、すべての書類が適切に記入され、タイムリーに提出されるようにします。

##住宅ローン銀行家対。住宅ローンのオリジネーター

住宅ローンのオリジネーターは、オリジネーターがあなたにローンを承認または拒否する決定を下さないという点で、住宅ローンの銀行家とは異なります。対照的に、住宅ローンの銀行家はこの決定を下すことができ、あなたが借りることができる金額と条件を決定するためにあなたの申請書を検討します。

##住宅ローンのオリジネーターは何をしますか？

住宅ローンのオリジネーターは、住宅ローンの申し込みプロセスとローンの締め切りを通じて借り手を支援します。これには、信用情報と財務情報の収集、ニーズとどのローンオプションがあなたにとって意味があるかを評価し、料金を交渉し、引受申請を提出することが含まれます。

重要なのは、住宅ローンのオリジネーターがあなたのローン申請やあなたにいくら貸すかについて最終的な決定を下すことはないということです。その部分は、借り手としてのあなたのリスクを評価する貸し手の引受部門に任されています。

ただし、ローン住宅ローンのオリジネーターが資金調達プロセスを支援する前に、彼女は彼女と協力することが最善の選択肢であることをあなたに納得させる必要があります。これにより、一部のローンオリジネーターは営業担当者のように感じて行動することができます。 2008年以降、ローンのオリジネーターは、可能な場合は借り手の最善の利益のために行動する義務を含む、より厳しい州の免許およびその他の要件の対象となっています。とは言うものの、最初にオファーが何を伴うのかを理解せずに、ローンのオリジネーターから特定の住宅ローン商品にコミットするようにプレッシャーを感じることはありません。

##住宅ローンのオリジネーターのライセンス要件は何ですか？

住宅ローンのオリジネーターになるには、州の免許を取得するか、連邦政府がMLOとして登録する必要があります。

連邦政府の登録を取得するには、個人は預金機関（または預金機関の子会社）の従業員、または農場信用管理局によって監督されている機関の従業員である必要があります。 MLOの連邦登録は、Nationwide Mortgage Licensing System and Registry（NMLS）に記録されています。 NMLSコンシューマーデータベースにアクセスして、MLOの登録を確認できます。

州のライセンス要件はわずかに異なりますが、通常、FBIの犯罪歴のバックグラウンドチェックに指紋を提供し、信用報告書のチェックを受け、NMLSのライセンス前教育コースを受講してから試験に合格する必要があります。

##住宅ローンの組成手数料はいくらですか？

の組成手数料は、住宅ローンの組成、処理、引受などのサービスの費用をカバーする住宅ローンの貸し手からの料金です。一般的に、オリジネーション手数料は、住宅ローンのために借りている合計金額の0.5％から1％の範囲であると予想できます。

##あなたにぴったりの住宅ローンのオリジネーターを選ぶ方法

あなたが住宅ローンを探しているとき、あなたは住宅ローンの貸し手とローンのオリジネーターの間で比較して選択する能力を持っています。あなたが最初に連絡した人と一緒に行きたくなるかもしれません-あなたはその人の申し出や売り込みに感銘を受けるかもしれません。ただし、住宅ローンを選択する前に買い物をしない借り手は、お金を失う可能性があります。実際、フレディマックの調査によると、住宅購入者のほぼ半数がレートショッピングプロセスをスキップしています。調査によると、少なくとも1つの追加料金の見積もりを取得することで、ローンの全期間で平均$ 1,500を節約できます。また、5つの見積もりを取得することで、平均$3,000を節約できます。

難しいピッチに遭遇した場合は、自分の立場に立ってください。見積もりを丁寧にリクエストし、すべてのオプションを確認したら、元に戻す可能性があることをローンのオリジネーターに知らせます。申し出を断ったり、もっと時間を求めたりするのは不快な会話かもしれませんが、あなたの住宅ローンは重要な財政的コミットメントであり、徹底することは報われます。

あなたがあなたのローンのオリジネーターと一緒にうまく働くことを想像できることも重要です。あなたがその人と一緒に主要な金融パズルに取り組んでいることを想像できないなら、彼はおそらく適切ではありません。ローンのオリジネーターのコミュニケーションスタイルについて質問します—ステータスの更新について定期的に彼から連絡がありますか？ —そしてそれがあなたの好みを満たしていることを確認します。

最終的に、適切な住宅ローンのオリジネーターは、あなたの最善の利益を念頭に置き、スムーズなアプリケーションとクロージングエクスペリエンスを作成します。

##ハイライト

-住宅ローンのオリジネーターは、住宅ローンを組成するために請求される料金と、借り手に与えられた金利と流通市場がその金利に対して支払うプレミアムとの差額を通じてお金を稼ぎます。

-彼らはローンを作成するので、住宅ローンのオリジネーターは主要な住宅ローン市場の一部です。しかし、彼らはしばしば彼らのローンを二次住宅ローン市場にすぐに売ります。

-住宅ローンのオリジネーターは、引受人と協力して借り手の住宅ローン取引を完了する機関または個人です。

-住宅ローンのオリジネーターは、リテールバンク、住宅ローンバンカー、住宅ローンブローカーで構成されています。