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균형 추적

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์‹ ์šฉ ์นด๋“œ ์ž”์•ก ์„ ์ง€๋ถˆํ•  ๋•Œ ๊ณ ๊ฐ์˜ ์‚ฌ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„ ๋ฅผ ์ค„์ด๋Š” ์ผ๋ถ€ ์€ํ–‰์˜ ๊ด€ํ–‰ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ท ํ˜• ์ถ”์  ์ดํ•ด

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FICO ์ ์ˆ˜๋Š” ์‹ ์šฉ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ง€๋ถˆ ๋‚ด์—ญ,. ํ˜„์žฌ ๋ถ€์ฑ„, ์‚ฌ์šฉํ•œ ์‹ ์šฉ ์œ ํ˜•, ์‹ ์šฉ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ฐ ์‹ ๊ทœ ์‹ ์šฉ ๊ณ„์ •์˜ 5๊ฐ€์ง€ ์š”์†Œ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ง€๋ถˆ ์ด๋ ฅ์€ ์ ์ˆ˜์˜ 35%, ๋นš์ง„ ๊ณ„์ • 30%, ์‹ ์šฉ ๊ธฐ๋ก ๊ธธ์ด 15%, ์ƒˆ ์‹ ์šฉ 10%, ์‹ ์šฉ ํ˜ผํ•ฉ 10%๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๋ถˆ ๋‚ด์—ญ์€ ์‹ ์šฉ ๊ณ„์ •์ด ์ œ ์‹œ๊ฐ„์— ์ง€๋ถˆ๋˜์—ˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ์ธก์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ ๋ณด๊ณ ์„œ๋Š” ๋ชจ๋“  ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„ ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€๋ถˆ์„ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๊ณ  ์ง€๋ถˆ ์ด 30์ผ, 60์ผ, 90์ผ, 120์ผ ์ด์ƒ ๋Šฆ๊ฒŒ ์ ‘์ˆ˜๋˜์—ˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ œ ์‹œ๊ฐ„์— ์ง€๋ถˆํ•˜๋ฉด ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ž”์•ก ์ถ”์ ์„ ๋ฐฉ์ง€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. FICO ์ ์ˆ˜์—์„œ ๋นš์ง„ ๊ณ„์ •์€ ๋นš์ง„ ์ด์•ก์„ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค. ๋†’์€ ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ๋‚ฎ์€ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. FICO๋Š” ์‚ฌ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์‹ ์šฉ ๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•œ ๋นš์˜ ๋น„์œจ์„ ๊ณ ๋ คํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์‹ ์šฉ ์‚ฌ์šฉ ๋น„์œจ์ด ๋‚ฎ์„์ˆ˜๋ก ์ ์ˆ˜์— ๋” ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ท ํ˜• ์ถ”์  ๋ฐ FICO ์ ์ˆ˜

์นด๋“œ ์†Œ์ง€์ž๊ฐ€ $5,000 ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„์—์„œ ์ตœ๋Œ€ ํ•œ๋„๋ฅผ ๋นŒ๋ฆด ๊ฒฝ์šฐ ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ์‹ ์šฉ์€ 100%์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ•ด๋‹น ์ž”์•ก์„ $4,000๋กœ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ณ  ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„๊ฐ€ $5,000๋กœ ์œ ์ง€๋˜๋ฉด ์‚ฌ์šฉ๋œ ์‹ ์šฉ์€ 80%๋กœ ๋–จ์–ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์‹ ์šฉ์นด๋“œ ๋ฐœ๊ธ‰์‚ฌ๊ฐ€ ์ž”๊ธˆ์„ ์ซ“๊ณ  ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ์ฆ‰์‹œ ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„๋ฅผ $4,000๋กœ ์ค„์ด๋ฉด ์‚ฌ์šฉ๋œ ์‹ ์šฉ์€ 100%๋กœ ์œ ์ง€๋˜๊ณ  ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜ ๋Š” ํ–ฅ์ƒ๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์นด๋“œ ์†Œ์ง€์ž๊ฐ€ ๊ณ„์†ํ•ด์„œ ์ƒˆ๋กœ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ํ—ˆ์šฉ ํ•œ๋„๋ฅผ ์•Œ๊ณ  ์žˆ์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž”์•ก ์ถ”์ ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ํ—ˆ์šฉ๋œ ์ตœ๋Œ€ ๊ธˆ์•ก์ด ์˜ˆ๊ธฐ์น˜ ์•Š๊ฒŒ ๊ฐ์†Œํ•˜๊ณ  ํŒ๋งค ์‹œ์  ์—์„œ ์นด๋“œ๋กœ ์‹œ๋„ํ•œ ํ›„์† ๊ตฌ๋งค๊ฐ€ ๊ฑฐ๋ถ€๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์นด๋“œ ์†Œ์ง€์ž๊ฐ€ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ํ•œ๋„ ์ดˆ๊ณผ๋ฅผ ์„ ํƒํ•˜๋ฉด ์ƒˆ๋กœ์šด ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์Šน์ธ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ์‹ ์šฉ ํ•œ๋„ ์ดˆ๊ณผ์— ๋Œ€ํ•ด ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ž”์•ก์„ ์ถ”์ ํ•˜๊ณ  ์ƒˆ ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ๋ฅผ ์ฐพ๋Š” ๋ฐ ์ œ์•ฝ์ด ์žˆ์ง€๋งŒ ์ž”์•ก์„ ์ด์ฒดํ•˜๋Š” ๋ฐ ๊ณผ๋„ํ•œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ ค๋ฉด ํ•„์š”์— ๋งž๋Š” ์ž”์•ก ์ด์ฒด ์นด๋“œ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.