신용 한도(LOC)
์ ์ฉ ํ๋๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
์ ์ฉ ํ๋๋ผ๊ณ ๋ ํ๋ ์ ์ฉ ํ๋ ๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์์ฒญ ์ ์ก์ธ์คํ ์ ์๋ ๊ฐ๋ฐฉํ ํ์ ๋์ถ ์ ๋๋ค. ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋์ถ์์ ์ ์ฉ๋์ ๋ฐ๋ผ ํ์ฅํ ์ ์ฉ ์ด์ก์ ๊ฒฐ์ ํ๋ฉฐ, ๋์ถ์๋ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ด ์ค์ ํ ์ต๋ ๊ธ์ก๊น์ง ์ธ์ ๋ ์ง ์ ์ฉ ํ๋์์ ์๊ธ์ ์ก์ธ์คํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ ๊น์ ์ ์
์ ์ฉ ํ๋์ ์ฃผ์ ์ด์ ์ ์ ์ฐ์ฑ์ ๋๋ค. ๊ณ ์ ๋์ถ์ ๊ฒฝ์ฐ ์ฐจ์ฉ์ธ์ ์ผ์๊ธ์ ๋ฐ๊ณ ์ฆ์ ์ ์ฒด ์์ก์ ๋ํด์ด์ ์ง๋ถ์ ์์ํฉ๋๋ค. ์ ์ฉ ํ๋๋ฅผ ์ฌ์ฉํ๋ฉด ํ์์ ๋ฐ๋ผ ์ฌ์ฉ ๊ฐ๋ฅํ ์ ์ฉ์ ๋ง์ด ๋๋ ์ ๊ฒ ๋น๋ฆด ์ ์์ผ๋ฉฐ ํด๋น ๊ธ์ก์ ๋ํด์๋ง ์ด์ ์ ์์๋ฃ๋ฅผ ์ง๋ถํฉ๋๋ค.
๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋ด๋ณด ์ ์ฉ ํ๋์ ๋ฌด๋ด๋ณด ์ ์ฉ ํ๋๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ๋ด๋ณด ์ ์ฉ ํ๋๋ ์ฐจ๋, ์ฃผํ ๋๋ ๊ธฐํ ์์ฐ๊ณผ ๊ฐ์ ๋ด๋ณด๋ก ๋ท๋ฐ์นจ๋๋ฉฐ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋ ์ํํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ํจ์ฌ ๋ฎ์ ์ด์์จ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ๋ฌด๋ด๋ณด ์ ์ฉ ํ๋๋ ๋ด๋ณด๋ก ๋ท๋ฐ์นจ๋์ง ์์ผ๋ฉฐ ๋ ํฐ ์ํ์ ์ค๋ช ํ๊ธฐ ์ํด ๋ ๋์ ์ด์์จ์ ์ ์ฉํฉ๋๋ค.
์ ์ฉ ์นด๋๋ ๊ฐ์ฅ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์ ์ฉ ํ๋์ ๋๋ค. ์ ์ฉ ์นด๋ ์์ง์๊ฐ ์ฌ์ฉํ ์ ์๋ ์ต๋ ๊ธ์ก์ ์ ์ฉ ํ๋๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค. ์นด๋ ์์ง์๋ ์ ์ฉ ํ๋ ๋ด์์ ์ฐจ์ ํ๊ณ ์ฐจ์ ๊ธ์ ์ํํ๊ณ ๊ธ์ก์ ๋ค์ ์ฐจ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ ์ฉ ์นด๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์ ์๋์ ์ผ๋ก ๋ฎ์ ์ ์ฉ ํ๋์์ ์์ํ์ง๋ง ์ผ๋จ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์ํธํ ์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก์ ์๋ฆฝํ๋ฉด ๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฌ์ฉ ๊ฐ๋ฅํ ์ ์ฉ ํ๋๋ฅผ ๋๋ฆฝ๋๋ค.
๋ ๋ค๋ฅธ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์ ์ฉ ํ๋๋ ์ฃผํ ์์ฐ ์ ์ฉ ํ๋(HELOC)์ ๋๋ค. ๊ทธ๋ค์ ์ฐจ์ฉ์ธ์ ์ง ๊ฐ์น๋ฅผ ๋ด๋ณด๋ก ํ๋ ์ ์ฉ ํ๋๋ฅผ ๋ด๋ณด๋ก ํ๋ฉฐ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ฎ์ ์ด์์จ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ต๋๋ค. HELOC์๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์ ์ฉ ํ๋๋ฅผ ๊ทธ๋ฆด ์ ์๋ ์ผ์ ๊ธฐ๊ฐ์ด ์์ต๋๋ค. ์ธ์ถ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ ์ฉ ํ๋๊ฐ ์ ์ก ์ง๋ถ๋๊ธฐ ์ ์ ์ฝ 10๋ ๋์ ์ง์๋ฉ๋๋ค.
์ ์ฉ ํ๋๋ ์ฌ์ ์ฃผ์๊ฒ๋ ํ์ฅ๋ฉ๋๋ค. ๋น์ฆ๋์ค ์ ์ฉ ํ๋๋ ํ๋งค๋ ์ํ ๋ฐ ์ ๊ณต๋๋ ์๋น์ค์ ๋ํ ์ง๋ถ์ ๊ธฐ๋ค๋ฆฌ๋ ๋น์ฆ๋์ค์ ์ ๋์ฑ์ ์ ๊ณตํ๋ ๋ฐ ์์ฃผ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ์๊ธ์ ์ผ์์ ์ธ ์ด์์ด๋ ์ฌ์ ํ์ฅ, ์ ์ฌ๊ณ ๊ตฌ๋งค ๋๋ ๊ธฐํ ๋ถ์ฑ ์ํ์ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ๋น์ฆ๋์ค ์ ์ฉ ํ๋๋ ๋ถ๋์ฐ, ์ฐจ๋ ๋๋ ์ฌ๋ฌด์ฉ ๊ฐ๊ตฌ์ ๊ฐ์ ๋น์ฆ๋์ค ์์ฐ ์ผ๋ก ๋ท๋ฐ์นจ๋ฉ๋๋ค.
์ ์ฉ ํ๋ ์
์ฐจ์ฉ์ธ์ ์ ์ฉ ํ๋๊ฐ $10,000์ด๊ณ ๋์ ์ธ์ถํ์ง ์์ผ๋ฉด ์ด์๋ฅผ ์ง๋ถํ ํ์๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ ์ฒด $10,000 ์์ก์ ์ธ์ ๋ ์ง ์ ๊ฒฉ ๊ตฌ๋งค์ ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ฐจ์ฉ์๋ ์ค์ ๋ก ์ฌ์ฉํ ๋์ ๋ํด์๋ง ์ง๋ถํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ค์ ํ ๋ฒ์ ์ ์ฒด ๊ธ์ก์ ์ง๋ถํ๊ฑฐ๋ ์ต์ ์๋ณ ์ง๋ถ์ ์ ํํ ์ ์์ต๋๋ค.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
์ ์ฉ ํ๋์ ์ ํ์๋ ๊ฐ์ธ, ๋น์ฆ๋์ค, ์ฃผํ ์์ฐ ๋ฑ์ด ์์ต๋๋ค.
LOC๋ ์ ์ฐ์ฑ์ด ๋ด์ฅ๋์ด ์์ด ๊ฐ์ฅ ํฐ ์ฅ์ ์ ๋๋ค.
์ ์ฌ์ ์ธ ๋จ์ ์ผ๋ก๋ ๋์ ์ด์์จ, ์ฐ์ฒด์ ๋ํ ๋ฒ๊ธ ๋ฐ ๊ณผ๋ค ์ง์ถ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์์ต๋๋ค.
์ ์ฉ ํ๋(LOC)๋ ์ ์ฉ ํ๋๊ฐ ์ด๋ ค ์๋ ๋์ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์ธ์ ๋ ์ง ์ธ์ถํ ์ ์๋ ์ฌ์ ์ค์ ๋ ์ฐจ์ ํ๋์ ๋๋ค.
์์ฃผํ๋ ์ง๋ฌธ
LOC๋ ๋ด ์ ์ฉ ์ ์์ ์ด๋ค ์ํฅ์ ์ค๋๊น?
๋์ถ ๊ธฐ๊ด์ LOC๋ฅผ ์ ์ฒญํ ๋ ์ ์ฉ ํ์ธ์ ์ํํฉ๋๋ค. ์ด๋ก ์ธํด ์ ์ฉ ๋ณด๊ณ ์์ ๋ํ ์๊ฒฉํ ์กฐํ ๊ฐ ๋ฐ์ํ์ฌ ๋จ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ์ ์ฉ ์ ์๊ฐ ๋ฎ์์ง๋๋ค. ๋์ถ ํ๋์ 30% ์ด์์ ํญํ๋ฉด ์ ์ฉ ์ ์๋ ๋จ์ด์ง๋๋ค.
LOC๋ ์ด๋ป๊ฒ ์ฌ์ฉํ๋์?
LOC๋ ๋ค์ํ ์ฉ๋๋ก ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด ๊ฒฐํผ์, ํด๊ฐ ๋๋ ์๊ธฐ์น ์์ ์ฌ์ ์ ๋น์ ์ฌํ์ ๋ํ ๋น์ฉ ์ง๋ถ์ด ์์ต๋๋ค.
์ ์ฉ ํ๋(LOC)์ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์ ํ์ ๋ฌด์์ ๋๊น?
์ ์ฉ ํ๋(LOC)์ ๊ฐ์ฅ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ์ ํ์ ๊ฐ์ธ, ๋น์ฆ๋์ค ๋ฐ ์ฃผํ ์์ฐ(HELOC)์ ๋๋ค. ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๊ฐ์ธ LOC๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ณด์๋์ง ์๋ ๋ฐ๋ฉด ๋น์ฆ๋์ค LOC๋ ๋ณด์๋๊ฑฐ๋ ๋ณด์๋์ง ์์ ์ ์์ต๋๋ค. HELOC๋ ์ฃผํ์ ์์ฅ ๊ฐ์น๋ก ๋ณดํธ๋๊ณ ๋ท๋ฐ์นจ๋ฉ๋๋ค.