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연방 기관

연방 기관

์—ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด€์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์—ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด€์€ ์ž์› ๊ด€๋ฆฌ, ์‚ฐ์—… ์žฌ์ • ๊ฐ๋… ๋˜๋Š” ๊ตญ๊ฐ€ ์•ˆ๋ณด ๋ฌธ์ œ์™€ ๊ฐ™์€ ํŠน์ • ๋ชฉ์ ์„ ์œ„ํ•ด ์„ค๋ฆฝ๋œ ํŠน๋ณ„ ์ •๋ถ€ ์กฐ์ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์กฐ์ง์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ž…๋ฒ• ์กฐ์น˜์— ์˜ํ•ด ๋งŒ๋“ค์–ด์ง€์ง€๋งŒ ์ฒ˜์Œ์—๋Š” ๋Œ€ํ†ต๋ น ๋ช…๋ น์— ์˜ํ•ด ์„ค๋ฆฝ๋  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ธฐ๊ด€์˜ ์ด์‚ฌ๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋Œ€ํ†ต๋ น ์ž„๋ช…์— ์˜ํ•ด ์„ ์ถœ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์—ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด€ ์ดํ•ด

์—ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด€์€ ๋ฉด๋ฐ€ํ•œ ๊ฐ๋…์ด๋‚˜ ์ „๋ฌธ ์ง€์‹์ด ํ•„์š”ํ•œ ์‚ฐ์—…์ด๋‚˜ ๊ด€ํ–‰์„ ๊ทœ์ œํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ •๋ถ€์—์„œ ๋งŒ๋“ญ๋‹ˆ๋‹ค. FDIC( Federal Deposit Insurance Corporation ) ๋ฐ GNMA( Government National Mortgage Association )์™€ ๊ฐ™์€ ์ผ๋ถ€ ์กฐ์ง ์€ ์šด์˜์„ ๋ฏธ ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์—์„œ ๋ช…์‹œ์ ์œผ๋กœ ์ง€์›ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. Fannie Mae, Freddie Mac ๋ฐ Sallie Mae์™€ ๊ฐ™์€ ๋‹ค๋ฅธ ์กฐ์ง์€ ๋ฏธ๊ตญ ์žฌ๋ฌด๋ถ€๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์•”๋ฌต์  ๋ณด์ฆ๋งŒ ์ œ๊ณต๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ •๋ถ€์˜ ์‹ค์งˆ์ ์ธ ์ผ๋ถ€์ธ ๋งŽ์€ ์กฐ์ง์ด ์ฃผ์‹๊ณผ ์ฑ„๊ถŒ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ฆ๊ถŒ์„ ๋ฐœํ–‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋“ค์€ ์—ญ์‚ฌ์ ์œผ๋กœ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์—๊ฒŒ ์ธ๊ธฐ๊ฐ€ ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ๊ตญ ์ •๋ถ€์˜ ์ „์ ์ธ ๋ฏฟ์Œ๊ณผ ์‹ ์šฉ ์œผ๋กœ ๋’ท๋ฐ›์นจ๋˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ ์ธ ์—ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด€ ์ฑ„๊ถŒ์ด ์—ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด€ ์ฆ๊ถŒ์˜ ์˜ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํˆฌ์ž์ž๋“ค์€ ๋Œ€๋ฆฌ์ธ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ณด์œ ํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ •๊ธฐ์ ์ธ ์ด์ž๋ฅผ ๋ฐ›์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ธฐ๋Œ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŒ๊ธฐ ๊ฐ€ ๋˜๋ฉด ๋Œ€๋ฆฌ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ์ „์•ก ์ด ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์ƒํ™˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด€ ์ฑ„๊ถŒ์€ ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์ฑ„๊ถŒ๋ณด๋‹ค ์œ ๋™์„ฑ์ด ๋‚ฎ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์ฑ„๊ถŒ ๋ณด๋‹ค ์•ฝ๊ฐ„ ๋†’์€ ์ด์œจ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํŠน์ • ์ฑ„๊ถŒ ๋˜๋Š” ์ฆ๊ถŒ์„ ๋ณด์ฆํ•˜๋Š” ์—ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด€์˜ ์˜ˆ๋กœ๋Š” ์—ฐ๋ฐฉ ์ฃผํƒ์ฒญ (FHA), ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์ฒญ (SBA) ๋ฐ ์ •๋ถ€ ์ „๊ตญ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ํ˜‘ํšŒ ( GNMA ๋˜๋Š” Ginnie Mae)๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธฐํƒ€ ์œ ํ˜•์˜ ๊ตญ์ฑ„

์ •๋ถ€ ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ๋ฐœํ–‰ํ•˜๋Š” ๋˜ ๋‹ค๋ฅธ ์œ ํ˜•์˜ ์ฑ„๊ถŒ์€ GSE( ์ •๋ถ€ ํ›„์› ๊ธฐ์—… ) ์ฑ„๊ถŒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ฑ„๊ถŒ์€ ์ •๋ถ€์˜ ์ผ๋ถ€๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ์ง€๋งŒ ๊ตญ๊ฐ€์˜ ๊ณต๋™์„ ์„ ์œ„ํ•ด ์ผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์˜ํšŒ์—์„œ ์„ค์ •ํ•œ ๊ธฐ์—…์—์„œ ๋ฐœํ–‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ธฐ์—…์€ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ์ž์ฒด์ ์œผ๋กœ ์šด์˜๋˜๋ฉฐ ์ฃผ์š” ๊ฑฐ๋ž˜์†Œ์—์„œ ๊ณต๊ฐœ์ ์œผ๋กœ ๋ณด์œ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. GSE์—๋Š” Federal National Mortgage Association(Fannie Mae), Federal Home Loan Mortgage (Freddie Mac), Federal Farm Credit Banks Funding Corporation ๋ฐ Federal Home Loan Bank (FHLB)๊ฐ€ ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€๋ฆฌ์ฑ„๊ถŒ์— ์ ์šฉ๋˜๋Š” ์ •๋ถ€๋ณด์ฆ์€ GSE์ฑ„๊ถŒ์—๋Š” ์ ์šฉ๋˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฏ€๋กœ ์‹ ์šฉ์œ„ํ—˜ ๊ณผ ์ฑ„๋ฌด๋ถˆ์ดํ–‰ ์œ„ํ—˜์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ด์œ ๋กœ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋ณด๋‹ค ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์€ Ginnie Mae, Fannie Mae, Freddie Mac ๋˜๋Š” FHLB๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์—ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด€ ์ฆ๊ถŒ์œผ๋กœ ๋’ท๋ฐ›์นจ๋˜๋ฉฐ ๋งค์šฐ ๋†’์€ ์‹ ์šฉ ๋“ฑ๊ธ‰์„ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ๊ด€ ์ฆ๊ถŒ์€ ๋˜ํ•œ ์—ฐ๋ฐฉ์ค€๋น„์ œ๋„์ด์‚ฌํšŒ( FRB )๊ฐ€ ๊ณต๊ฐœํ•œ ์ž๊ธˆ ๊ณต๊ธ‰์„ ์œ„ํ•œ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ „๊ตญ์ ์ธ ์€ํ–‰ ๋ฐ ๋”œ๋Ÿฌ ๊ทธ๋ฃน์ด ํŒ๋งคํ•˜๋Š” ์ด ์ฆ๊ถŒ์€ ๋„๋กœ ๊ฑด์„ค, ์ €๋น„์šฉ ์ฃผํƒ, ๋„์‹œ ์žฌ๊ฐœ๋ฐœ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๊ณต๊ณต ์ˆ˜์š”์— ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๊ณ  ๋†๋ฏผ, ์†Œ์ƒ๊ณต์ธ ๋ฐ ํ‡ด์—ญ ๊ตฐ์ธ์—๊ฒŒ ์ €๋ฆฌ ๋Œ€์ถœ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋งŽ์€ ๊ธฐ๊ด€๋“ค์ด ์ฃผ์‹, ์ฑ„๊ถŒ ๋“ฑ์˜ ์œ ๊ฐ€์ฆ๊ถŒ์„ ๋ฐœํ–‰ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ณด์ฆํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์—ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด€์€ ์ž์› ๊ด€๋ฆฌ ๋˜๋Š” ๊ตญ๊ฐ€ ์•ˆ๋ณด ๋ฌธ์ œ์™€ ๊ฐ™์€ ํŠน์ • ๋ชฉ์ ์„ ์œ„ํ•ด ์„ค๋ฆฝ๋œ ํŠน๋ณ„ ์ •๋ถ€ ๊ธฐ๊ด€์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋Œ€๋ฆฌ์ฑ„๊ถŒ์€ ๊ตญ๊ณ ์ฑ„๋ณด๋‹ค ์œ ๋™์„ฑ์ด ๋‚ฎ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์•ฝ๊ฐ„ ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์—ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด€์€ ๋ฉด๋ฐ€ํ•œ ๊ฐ๋…์ด๋‚˜ ์ „๋ฌธ ์ง€์‹์ด ํ•„์š”ํ•œ ์‚ฐ์—… ๋˜๋Š” ๊ด€ํ–‰์„ ๊ทœ์ œํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋งŒ๋“ค์–ด์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.