연방 기관
์ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด์ด๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
์ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด์ ์์ ๊ด๋ฆฌ, ์ฐ์ ์ฌ์ ๊ฐ๋ ๋๋ ๊ตญ๊ฐ ์๋ณด ๋ฌธ์ ์ ๊ฐ์ ํน์ ๋ชฉ์ ์ ์ํด ์ค๋ฆฝ๋ ํน๋ณ ์ ๋ถ ์กฐ์ง์ ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์กฐ์ง์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ ๋ฒ ์กฐ์น์ ์ํด ๋ง๋ค์ด์ง์ง๋ง ์ฒ์์๋ ๋ํต๋ น ๋ช ๋ น์ ์ํด ์ค๋ฆฝ๋ ์๋ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ธฐ๊ด์ ์ด์ฌ๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ํต๋ น ์๋ช ์ ์ํด ์ ์ถ๋ฉ๋๋ค.
์ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด ์ดํด
์ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด์ ๋ฉด๋ฐํ ๊ฐ๋ ์ด๋ ์ ๋ฌธ ์ง์์ด ํ์ํ ์ฐ์ ์ด๋ ๊ดํ์ ๊ท์ ํ๊ธฐ ์ํด ์ ๋ถ์์ ๋ง๋ญ๋๋ค. FDIC( Federal Deposit Insurance Corporation ) ๋ฐ GNMA( Government National Mortgage Association )์ ๊ฐ์ ์ผ๋ถ ์กฐ์ง ์ ์ด์์ ๋ฏธ ์ฌ๋ฌด๋ถ ์์ ๋ช ์์ ์ผ๋ก ์ง์ํฉ๋๋ค. Fannie Mae, Freddie Mac ๋ฐ Sallie Mae์ ๊ฐ์ ๋ค๋ฅธ ์กฐ์ง์ ๋ฏธ๊ตญ ์ฌ๋ฌด๋ถ๋ก๋ถํฐ ์๋ฌต์ ๋ณด์ฆ๋ง ์ ๊ณต๋ฉ๋๋ค.
์ ๋ถ์ ์ค์ง์ ์ธ ์ผ๋ถ์ธ ๋ง์ ์กฐ์ง์ด ์ฃผ์๊ณผ ์ฑ๊ถ๊ณผ ๊ฐ์ ์ฆ๊ถ์ ๋ฐํํฉ๋๋ค. ์ด๋ค์ ์ญ์ฌ์ ์ผ๋ก ํฌ์์๋ค์๊ฒ ์ธ๊ธฐ๊ฐ ์์์ต๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญ ์ ๋ถ์ ์ ์ ์ธ ๋ฏฟ์๊ณผ ์ ์ฉ ์ผ๋ก ๋ท๋ฐ์นจ๋๋ ์ฑ๊ถ ์ธ ์ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด ์ฑ๊ถ์ด ์ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด ์ฆ๊ถ์ ์์ ๋๋ค. ํฌ์์๋ค์ ๋๋ฆฌ์ธ ์ฑ๊ถ์ ๋ณด์ ํจ์ผ๋ก์จ ์ ๊ธฐ์ ์ธ ์ด์๋ฅผ ๋ฐ์ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ธฐ๋ํฉ๋๋ค. ๋ง๊ธฐ ๊ฐ ๋๋ฉด ๋๋ฆฌ์ฑ๊ถ์ ์ก๋ฉด๊ฐ ์ ์ก ์ด ์ฑ๊ถ์์๊ฒ ์ํ๋ฉ๋๋ค. ์ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด ์ฑ๊ถ์ ์ฌ๋ฌด๋ถ ์ฑ๊ถ๋ณด๋ค ์ ๋์ฑ์ด ๋ฎ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ฌ๋ฌด๋ถ ์ฑ๊ถ ๋ณด๋ค ์ฝ๊ฐ ๋์ ์ด์จ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ํน์ ์ฑ๊ถ ๋๋ ์ฆ๊ถ์ ๋ณด์ฆํ๋ ์ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด์ ์๋ก๋ ์ฐ๋ฐฉ ์ฃผํ์ฒญ (FHA), ์ค์๊ธฐ์ ์ฒญ (SBA) ๋ฐ ์ ๋ถ ์ ๊ตญ ๋ชจ๊ธฐ์ง ํํ ( GNMA ๋๋ Ginnie Mae)๊ฐ ์์ต๋๋ค.
๊ธฐํ ์ ํ์ ๊ตญ์ฑ
์ ๋ถ ๊ธฐ๊ด์์ ๋ฐํํ๋ ๋ ๋ค๋ฅธ ์ ํ์ ์ฑ๊ถ์ GSE( ์ ๋ถ ํ์ ๊ธฐ์ ) ์ฑ๊ถ์ ๋๋ค. ์ด ์ฑ๊ถ์ ์ ๋ถ์ ์ผ๋ถ๊ฐ ์๋์ง๋ง ๊ตญ๊ฐ์ ๊ณต๋์ ์ ์ํด ์ผํ๊ธฐ ์ํด ์ํ์์ ์ค์ ํ ๊ธฐ์ ์์ ๋ฐํํฉ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ธฐ์ ์ ๋๋ถ๋ถ ์์ฒด์ ์ผ๋ก ์ด์๋๋ฉฐ ์ฃผ์ ๊ฑฐ๋์์์ ๊ณต๊ฐ์ ์ผ๋ก ๋ณด์ ๋ฉ๋๋ค. GSE์๋ Federal National Mortgage Association(Fannie Mae), Federal Home Loan Mortgage (Freddie Mac), Federal Farm Credit Banks Funding Corporation ๋ฐ Federal Home Loan Bank (FHLB)๊ฐ ํฌํจ๋ฉ๋๋ค. ๋๋ฆฌ์ฑ๊ถ์ ์ ์ฉ๋๋ ์ ๋ถ๋ณด์ฆ์ GSE์ฑ๊ถ์๋ ์ ์ฉ๋์ง ์์ผ๋ฏ๋ก ์ ์ฉ์ํ ๊ณผ ์ฑ๋ฌด๋ถ์ดํ ์ํ์ด ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์ด์ ๋ก ์ด๋ฌํ ์ฑ๊ถ์ ์์ต๋ฅ ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฌ๋ฌด๋ถ ์ฑ๊ถ์ ์์ต๋ฅ ๋ณด๋ค ๋์ต๋๋ค.
๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ Ginnie Mae, Fannie Mae, Freddie Mac ๋๋ FHLB๊ฐ ๋ฐํํ ์ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด ์ฆ๊ถ์ผ๋ก ๋ท๋ฐ์นจ๋๋ฉฐ ๋งค์ฐ ๋์ ์ ์ฉ ๋ฑ๊ธ์ ๋ณด์ ํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๊ธฐ๊ด ์ฆ๊ถ์ ๋ํ ์ฐ๋ฐฉ์ค๋น์ ๋์ด์ฌํ( FRB )๊ฐ ๊ณต๊ฐํ ์๊ธ ๊ณต๊ธ์ ์ํ ๋ด๋ณด๋ก ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ์ ๊ตญ์ ์ธ ์ํ ๋ฐ ๋๋ฌ ๊ทธ๋ฃน์ด ํ๋งคํ๋ ์ด ์ฆ๊ถ์ ๋๋ก ๊ฑด์ค, ์ ๋น์ฉ ์ฃผํ, ๋์ ์ฌ๊ฐ๋ฐ๊ณผ ๊ฐ์ ๊ณต๊ณต ์์์ ์๊ธ์ ์กฐ๋ฌํ๊ณ ๋๋ฏผ, ์์๊ณต์ธ ๋ฐ ํด์ญ ๊ตฐ์ธ์๊ฒ ์ ๋ฆฌ ๋์ถ์ ์ ๊ณตํ๊ธฐ ์ํด ์๊ธ์ ์กฐ๋ฌํฉ๋๋ค.
##ํ์ด๋ผ์ดํธ
๋ง์ ๊ธฐ๊ด๋ค์ด ์ฃผ์, ์ฑ๊ถ ๋ฑ์ ์ ๊ฐ์ฆ๊ถ์ ๋ฐํํ๊ฑฐ๋ ๋ณด์ฆํฉ๋๋ค.
์ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด์ ์์ ๊ด๋ฆฌ ๋๋ ๊ตญ๊ฐ ์๋ณด ๋ฌธ์ ์ ๊ฐ์ ํน์ ๋ชฉ์ ์ ์ํด ์ค๋ฆฝ๋ ํน๋ณ ์ ๋ถ ๊ธฐ๊ด์ ๋๋ค.
๋๋ฆฌ์ฑ๊ถ์ ๊ตญ๊ณ ์ฑ๋ณด๋ค ์ ๋์ฑ์ด ๋ฎ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์ฝ๊ฐ ๋์ต๋๋ค.
์ฐ๋ฐฉ ๊ธฐ๊ด์ ๋ฉด๋ฐํ ๊ฐ๋ ์ด๋ ์ ๋ฌธ ์ง์์ด ํ์ํ ์ฐ์ ๋๋ ๊ดํ์ ๊ท์ ํ๊ธฐ ์ํด ๋ง๋ค์ด์ก์ต๋๋ค.