주거비 비율

주택 비용 비율이란 무엇입니까?

주택 비용 비율은 차용인의 세전 소득을 비교한 것입니다. 이 숫자는 대출 기관이 개인이 모기지 자격이 되는지 여부를 결정할 때 종종 계산됩니다.

더 깊은 정의

대출 기관이 개인에게 모기지 대출을 제공하기로 결정할 때 그 개인이 다른 비용을 지불하는 데 어려움을 겪지 않고도 상환할 수 있을 만큼 충분한 돈을 벌고 있는지 알고 싶어합니다.

이러한 이유로 대출 기관은 얼마나 많은 위험이 수반되는지 알아보기 위해 주택 비용에 대한 세전 소득을 측정합니다. 일반적인 주택 비용에는 원금, 이자, 재산세, 보험 및 HOA 수수료가 포함됩니다.

대부분의 대출 기관은 대출 비율이 28%보다 높으면 대출을 승인하지 않습니다. 개인이 공동 차용인과 함께 신청하거나 예외적인 신용 비율을 가진 경우에는 예외가 될 수 있습니다. 주택 비용 비율은 전면 비율이라고도합니다.

주거비 비율 예시

많은 대출 기관은 모기지를 신청하기 전에 주택 비용 비율이 얼마인지 알아볼 것을 제안합니다. 간단한 공식으로 하면 쉽습니다.

• 1단계: 매월 예상되는 주거 비용을 합산합니다. 귀하가 지불할 수 있는 모기지, 재산세, 주택 보험, 협회 또는 콘도미니엄 비용에 대한 원금과 이자를 포함해야 합니다.

• 2단계: 매달 받는 총 급여를 계산합니다. 여기에는 직장이나 자신의 사업에서 얻은 소득, 보너스, 초과 근무 수당, 위자료 및 자녀 양육비가 포함될 수 있습니다.

• 3단계: 주거비를 월 소득으로 나눕니다. 예를 들어 주거비가 월 $1,000인데 월 $5,000를 번다면 $1,000/$5,000를 나눕니다. 정답은 0.2입니다.

• 4단계: 답에 100을 곱하여 0.2 x 110 = 20을 얻습니다. 20은 28보다 작기 때문에 대출 기관은 해당 주택에 대한 대출을 제공할 가능성이 높습니다.

하이라이트

• 이 비율은 주택에 대한 모기지 부채를 상환할 수 있는 차용인의 능력을 분석합니다.

• 소득 비율은 우수한 신용을 가진 차용인이 모기지 승인을 받지 못하게 할 수 있습니다.

• 주택 비용 비율은 모기지론에 대한 차용인의 신용 프로필을 평가하는 데 사용됩니다.

• 단, 배우자와 같이 공동 차용인이 있으면 주택 비용 비율이 낮아질 수 있습니다.